Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-573/2015 (2-10940/2014;) ~ М-10723/2014 от 08.12.2014

Дело № 2-573/5-2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2015 г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Гасниковой О.Ю.,

при секретаре Кожевниковой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабеткина А.В. к Гаражно-строительному кооперативу «Березка-4» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Шабеткин А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс в гаражном строительном кооперативе «Березка-4» по тем основаниям, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п.34 от ДД.ММ.ГГГГ исполнительному комитету Октябрьского районного Совета народных депутатов для Октябрьского районного Совета ВДОАМ был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе фидерной подстанции № по <адрес> под строительство капитальных и инвентарных металлических гаражей боксового типа. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражного кооператива «Березка-4» последнему было разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на <данные изъяты> машино-места. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п. 14 от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства пристройки на <данные изъяты> машино-мест к гаражно-строительному кооперативу «Березка-4»в районе фидерной подстанции № по <адрес>. Постановлением мэра г. Петрозаводска № п.42 от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому отделению Совета Всероссийского общества автомобилистов г. Петрозаводска отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства кооперативных кирпичных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в виде пристройки с северо-западной стороны гаражей ГСК «Березка-4». На месте отвода земельного участка были построены гаражи на <данные изъяты> машино-места. Указанное строительство осуществлялось за счет средств членов ГСК «Березка-4». Шабеткин А.В. являлся членом ГСК «Березка-4» ивносил соответствующие взносы, связанные со строительством гаражей. На сегодняшний день все паевые взносы внесены полностью. На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Березка-4», по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В ходе подготовки дела к слушанию к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее Управление Росреестра).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Шабеткина В.Ф.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ показал, что членом ГСК «Березка-4» был не он, а его отец ФИО1, он же оплатил полностью паевой взнос. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются истец и супруга умершего Шабеткина В.Ф. Гараж не был включен в наследственную массу, так как не было зарегистрировано право собственности на него в установленном порядке, фактически после смерти отца данным имуществом пользуется он (Шабеткин А.В.).

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не направил своего представителя, просил проводить судебное разбирательство в свое отсутствие.

Третьи лица администрация Петрозаводского городского округа и Управление Росреестра своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили провести судебное разбирательство в их отсутствие, представили письменные отзывы.

Третье лицо Шабеткина В.Ф. в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки неизвестны.

Суд, изучив материалы дела, обозрев материалы наследственного дела № к имуществу ФИО1, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п. 34 от ДД.ММ.ГГГГ исполнительному комитету Октябрьского районного Совета народных депутатов для Октябрьского районного Совета ВДОАМ был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе фидерной подстанции № по <адрес> под строительство капитальных и инвентарных металлических гаражей боксового типа. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражного кооператива «Березка-4» последнему было разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на <данные изъяты> машино-места. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п. 14 от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей отведен земельный участок пл. <данные изъяты> га для строительства пристройки на <данные изъяты> машино-мест к гаражно-строительному кооперативу «Березка-4» в районе фидерной подстанции № по <адрес>. Постановлением мэра г. Петрозаводска № п. 42 от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому отделению Совета Всероссийского общества автомобилистов г. Петрозаводска отведен земельный участок пл. <данные изъяты> га для строительства кооперативных кирпичных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в виде пристройки с северо-западной стороны гаражей ГСК «Березка-4». На месте отвода земельного участка были построены гаражи на <данные изъяты> машино-места.

ГСК «Березка-4» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Здание гаражей на <данные изъяты> машино-места на выделенном земельном участке ГСК «Березка-4» возведено, что подтверждается техническим паспортом, выданными ГУП РК РГЦ "Недвижимость". С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Березка-4» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Согласно представленным сведениям, членом ГСК был ФИО1, последний участвовал в строительстве гаражного бокса. К настоящему времени выплачены полностью паевые взносы за гаражный бокс, переданный в пользование ФИО1, что подтверждается справкой председателя ГСК «Березка-4».

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаража не являлось самовольным, ФИО1 согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Материалы наследственного дела № свидетельствуют, что после смерти ФИО1 наследниками первой очереди являются его супруга Шабеткина В.Ф. и сын Шабеткин А.В.

Выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в соответствии с которыми Шабеткин А.В. вступил в наследство в отношении денежных вкладов, хранящихся в кредитных учреждениях на счетах ФИО1, а также в отношении <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Шабеткина В.Ф. отказалась от своей доли в пользу Шабеткина А.В.

Спорный гаражный бокс не был включен в наследственную массу.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не принял наследства.

В соответствии со ст.ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются, в том числе полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 года № 9 разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом; указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По смыслу приведенных норм и их официального толкования принятие наследства связано с личным инициативным поведением наследника и его желанием принять наследство, в чем бы оно не состояло, и где бы не находилось. В этой связи, по мнению суда, юридически значимой является мотивация совершения действий, которые могут быть квалифицированы как принятие наследства применительно к способу, установленному в ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Судом установлено, что истец пользуется спорным гаражом, несет все необходимые расходы по его содержанию.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, никем из участвующих по делу лиц не опровергнуты.

С учетом изложенного выше, принимая во внимание отсутствие каких-либо возражений от участвующих в деле лиц, правопритязаний на спорное имущество, суд приходит к выводу, что истец принял наследство ФИО1 в виде гаражного бокса № в ГСК «Березка-4».

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Шабеткина А.В., признав за ним право на наследственное имущество, приобретенное путем фактического вступления в наследство, оставшееся после смерти отца ФИО1, определив долю в наследственном имуществе в размере <данные изъяты>%.

При этом, согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

В силу ч.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Согласно ст. 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объект фактически существует, доказательства незавершенности строительства объекта отсутствуют, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Шабеткиным А.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Березка-4», по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья О.Ю. Гасникова

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2015