Решение по делу № 2-860/2017 ~ М-815/2017 от 20.09.2017

Дело № 2-860\2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Резолютивная частьрешенияобъявлена 18 октября 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2017 года.

18 октября 2017 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре судебного заседания - Силкиной Е.С.

с участием представителя истца - Шмытова А.В.

представителя ответчика - Благодатной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению Куку Халила к Андрееву Валерию Вилоровичу о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Куку Х. обратился в суд с иском к Андрееву В.В. о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования, мотивируя тем, что согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, площадью 32,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что указанный договор купли–продажи недвижимого имущества не был зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество Украины, истец не имеет возможности оформления права собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец поддержал требования, изложенные в иске, и просил их удовлетворить, по основаниям изложенным выше.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Черноморского районного суда ответчику был назначен адвокат, в связи с тем, что место жительство ответчика неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения требований, в связи с тем, что позиция ответчика ему не известна.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательство Украины утратило силу на территории Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ.

На территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Документы, выданные компетентными органами в Украине, подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации. Реализация принадлежащего истцу права на недвижимое имущество на основании документов, выданных в Украине, возможна только в судебном порядке, в связи с отсутствием нормативного регулирования возникших правоотношений в Российской Федерации.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение прав собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву стран, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие и или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 128 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено договором либо законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая от имени Андреева Валерия Вилоровича, продала, а Куку Халил Акимович купил целый дом с надворными строениями, по адресу: <адрес>. На земельном участке расположены: один жилой дом под лит. «А» - жилой площадью 32,5 кв.м., лит. «Б», «Г», «г», «Д», «З», «Л» - сараи, лит. «В» - вход в погреб лит. «Е» - баня, лит. «Ж» - баня-предбанник, лит. «И» - навес, лит. «Уб» - уборная, ограждение по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.6).

В судебном заседании установлено, что при заключении договора купли- продажи жилого дома ФИО покупателя (истца) согласно паспорта гражданина Украины - Куку Халил Акимович, что подтверждается паспортом гражданина Украины серии ЕС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Черноморским РОГУ МВД Украины в Крыму.

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении серии 1-ТЮ №, Куку Халил родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, УЗССР, отцом записан – ФИО8 Аким.

В судебном заседании установлено, что ФИО истца, согласно паспорта гражданина Российской Федерации – Куку Халил, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Фергана Узбекистан, что подтверждается паспортом серии 9214 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФМС код подразделения 900-003 (л.д.5), в связи с чем у суда нет сомнения в том, что Куку Халил Акимович, покупатель, и Куку Халил, истец, одно и тоже лицо.

В судебном заседании установлено, что в материалах инвентарного дела на жилой дом по адресу: <адрес>, имеется запись о зарегистрированных правах Андреева В.В. в целом, на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Черноморской государственной нотариальной конторы по реестру № (л.д.21).

Согласно техническому паспорту жилой дом, по адресу: <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой площади 32,5 кв.м., состоит из лит. «А» - жилой дом, лит. «а», «а1» - пристройка, лит. «Б», «Г», «г», «Д», «З», «Л» - сараи, лит. «В» - погреб, вход в погреб, лит. «Е», «Ж» - баня, лит. «И» - навес, лит. «У» - уборная, лит. «н1» - забор, ворота, калитка (л.д.7-9).

Действие гражданского законодательства во времени регулируются ст. 4 ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление, Куку Халила к Андрееву Валерию Вилоровичу о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Куку Халилом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Фергана, Узбекистан, гражданином Российской Федерации, право собственности в целом, на жилой дом по <адрес>, Республики Крым, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой площади 32,5 кв.м., состоящий из лит. «А» - жилой дом, лит. «а», «а1» - пристройка, лит. «Б», «Г», «г», «Д», «З», «Л» - сараи, лит. «В» - погреб, вход в погреб, лит. «Е», «Ж» - баня, лит. «И» - навес, лит. «У» - уборная, лит. «н1» - забор, ворота, калитка.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд Республики Крым в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья подпись Н.П. Ильичева