Решение по делу № 2-1677/2018 ~ М-1625/2018 от 17.10.2018

№ 2-1677/2018г.                                                                                                                                        Изг:10 12 2018г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2018 года                                          г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Зайцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой Людмилы Валентиновны к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Цветкова Л.В. обратилась с исковым заявлением к Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права собственности.

В судебное заседание истец Цветкова Л.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Белякова Л.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что Цветкова Л.В. является собственником 21/128 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 33,9 кв.м,, расположенный по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от 19.10.2013г. Также собственниками жилого дома по 7/128 доли являются Круглова Е.В., Михайлов Е.А. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 350 кв.м. данный земельный участок индивидуализирован, был предоставлен истцу в аренду по договору аренды от 06.05.2014г. для эксплуатации индивидуального жилого дома. Истец лишена возможности оформить земельный участок в собственность в административном порядке, поскольку требуется обращение всех собственников домовладения, сведения о которых отсутствуют. Поскольку истец является собственником части жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, земельный участок сформирован, препятствий для оформления его в собственности не имеется. Просит:

- признать за Цветковой Людмилой Валентиновной право общей долевой собственности на 21/128 земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 350 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации индивидуального жилого дома,

- прекратить запись в Едином государственном реестре право о договоре аренды

Представитель ответчика Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица Круглова Е.В., Михайлов Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что Цветкова Л.В. является собственником 21/128 доли жилого дома, общей площадью 33,9 кв.м., по адресу: АДРЕС что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним.

Кроме того, собственниками жилого дома по адресу: АДРЕС, по 7/128 доли жилого дома являются Круглова Е.В., Михайлов Е.А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: АДРЕС поставлен на кадастровый учет, площадью 350 кв.м.

06.05.2014г. между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля и Цветковой Л.В. заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 350 кв.м. по адресу: АДРЕС

В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Случаи предоставления земельного участка в собственность физическим лицам бесплатно предусмотрены Законом Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» от 27.04.2007г. № 22-з граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если

- земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ (29.10.2001г.) находиться в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы,

- на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

На основании ст. 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Для приобретение права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имею право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях совместно обращаются в уполномоченный орган.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ в действовавшей на момент формирования земельного участка редакции, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение 21/128 доли земельного участка в собственность бесплатно общей площадью 350 кв.м., по адресу: АДРЕС.Кроме того, запись от 08.07.2014г. в Едином государственном реестре недвижимости об аренде земельного участка, площадью 350 кв.м., АДРЕС подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности Цветковой     Людмилы Валентиновны на 21/128 доли земельного участка, общей площадью \\\ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный по адресу: АДРЕС

Прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости запись об аренде земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер 76:23:040615:56, расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Посохова, д. 4/25 в отношении Цветковой Людмилы Валентиновны.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья                                              Н.С. Донцова