Определение суда апелляционной инстанции от 18.01.2022 по делу № 02-2665/2021 от 11.06.2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ф/с фио

гр.д. № 33-1735

18 января 2022 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего ... И.В.

и судей фио и фио,

с участием прокурора фио,

при помощнике ... Ю.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело № 2-2665/2021 по апелляционным жалобам ... Е.Н., ...... А.С., ...... С.А., действующих одновременно в интересах несовершеннолетнего ...... И.А., апелляционному представлению с дополнениями Тимирязевского межрайонного прокурора адрес на решение Тимирязевского районного суда адрес от 01 сентября 2021 г., которым постановлено:

Исковые требования ...а И.В. к ... Е.Н., ...... А.С., ...... С.А., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ...... И.А., ... В.В., ... К.А., ... Л.С., ... Г.У., ... Г.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ... У.И., ... Г.А., ... Д.Д., ... Г.И., ... Х.Т., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ... Т.Г., ... С.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ... Л.А., ... Н.Б., ... Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ... Т.Л., ... М.Н., ... И.Э., ... Р.А., ... Р.З., ... Н.А., ... Г.Н., ... Г.Г., ... Б.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Признать ... Е.Н., ...... А.С., ...... С.А., ...... И.А., ... В.В., ... К.А., ... Л.С., ... Г.У., ... Г.К., ... У.И., ... Г.А., ... Д.Д., ... Г.И., ... Х.Т., ... Т.Г., ... С.Г., ... Л.А., ... Н.Б., ... Н., ... Т.Л., ... М.Н., ... И.Э., ... Р.А., ... Р.З., ... Н.А., ... Г.Н., ... Г.Г., ... Б.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, 6-1-156.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ... Е.Н., ...... А.С., ...... С.А., ...... И.А., ... В.В., ... К.А., ... Л.С., ... Г.У., ... Г.К., ... У.И., ... Г.А., ... Д.Д., ... Г.И., ... Х.Т., ... Т.Г., ... С.Г., ... Л.А., ... Н.Б., ... Н., ... Т.Л., ... М.Н., ... И.Э., ... Р.А., ... Р.З., ... Н.А., ... Г.Н., ... Г.Г., ... Б.Г. с регистрационного учёта по адресу: адрес, 6-1-156.

Выселить ... Е.Н., ...... А.С., ...... С.А., ...... И.А., ... В.В., ... К.А., ... Л.С., ... Г.У., ... Г.К., ... У.И., ... Г.А., ... Д.Д., ... Г.И., ... Х.Т., ... Т.Г., ... С.Г., ... Л.А., ... Н.Б., ... Н., ... Т.Л., ... М.Н., ... И.Э., ... Р.А., ... Р.З., ... Н.А., ... Г.Н., ... Г.Г., ... Б.Г. из жилого помещения по адресу: адрес, 6-1-156.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать;

УСТАНОВИЛА:

... И.В. обратился в суд с иском к ... Е.Н., ...... А.С., ...... С.А., действующим одновременно в интересах несовершеннолетнего ...... И.А., ... В.В., ... К.А., ... Л.С., ... Г.У., ... Г.К., действующей одновременно в интересах несовершеннолетнего ... У.И., ... Г.А., ... Д.Д., ... Г.И., ... Х.Т., действующей одновременно в интересах несовершеннолетней ... Т.Г., ... С.Г., действующей одновременно в интересах несовершеннолетнего ... Л.А., ... Н.Б., ... Н., действующей одновременно в интересах несовершеннолетнего ... Т.Л., ... М.Н., Саркисян И.Э., ... Р.А., ... Р.З., ... Н.А., ... Г.Н., ... Г.Г., ... Б.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта, указывая, что он является собственником квартиры по адресу: адрес, 6-1-156 на основании договора купли-продажи от 23.12.2019 г.; ответчики проживают в указанной квартире, состоят на регистрационном учёте, что нарушает его права как собственника жилого помещения; без личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учёта не представляется возможным; ответчики продолжают пользоваться квартирой.

Истец ... И.В. в суд не явился, о слушании дела был извещён; его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что какие-либо договорённости о пользовании квартирой между сторонами отсутствуют, оплата стоимости квартиры произведена за счёт средств ипотечного кредита. Ответчик ... Е.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указав, что продала истцу квартиру, т.к. ей были нужны деньги, но данная квартира является для неё единственным жильем; она проживает в квартире с сыном ...... А.С., его женой ...... С.А., внуком ...... И.А.; хочет заключить мировое соглашение с истцом, выплатить ему денежные средства и вернуть квартиру; остальных ответчиков зарегистрировала в квартире, т.к. её об этом просила подруга; плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит; просила суд о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении сроком на 1 год; жилое помещение ранее принадлежало на праве собственности ей, её отчиму и матери на основании договора передачи; сын участия в приватизации не принимал. Ответчик ......фио, действующая одновременно в интересах несовершеннолетнего ...... И.А., в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указав, что проживает в квартире с мужем и ребёнком; о продаже квартиры ... Е.Н. никого в известность не ставила. Остальные ответчики, третье лицо УВМ ГУ МВД России по адрес о слушании дела были извещены, в суд не явились, возражений по иску не представили, о причинах неявки не сообщили.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в части в апелляционных жалобах просят ... А.С., ......фио, действующие одновременно в интересах несовершеннолетнего ...... И.А., ... Е.Н., в апелляционном представлении с дополнениями - Тимирязевский межрайонный прокурор адрес.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и представления с дополнением, выслушав ответчиков ...... А.С., ......фио, ... Е.Н., заключение прокурора, поддержавшего доводы представления с дополнениями, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц по известным суду адресам, их неявку в заседание судебной коллегии, несообщение об уважительных причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобы и представление с дополнением в данном судебном заседании, находит решение суда подлежащим отмене в части удовлетворения исковых требований к ...... А.С., несовершеннолетнему ...... И.А., как постановленное без учёта фактических обстоятельств дела, с нарушением требований действующего законодательства; в остальной части не усматривает предусмотренных законом оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.

Частично удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.209 ГК РФ о содержании права собственности; ст.288 ГК РФ о собственности на жилое помещение; ст.301 ГК РФ об истребовании имущества из чужого незаконного владения; ст.304 ГК РФ о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения; ст.235 ГК РФ об основаниях прекращения права собственности; ст.10 ЖК РФ об основаниях возникновения жилищных прав и обязанностей; ст.30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения; ст.35 ЖК РФ о выселении гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено; ст.292 ГК РФ о правах членов семьи прежнего собственника.

При разрешении заявленных требований суд первой инстанции установил, что ... И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, 6-1-156, что подтверждается представленным в материалы дела договором купли-продажи квартиры от 23.12.2019 г., заключённым между продавцом ... Е.Н. и покупателем ...фио Государственная регистрация перехода права собственности на имя ...а И.В. произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 27.12.2019 г. Условиями договора купли-продажи квартиры не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Из материалов дела следует, что ответчики ... Е.Н., ...ы А.С., С.А., И.А., которые членами семьи истца не являются, остались зарегистрированными по месту жительства по адресу спорной квартиры, там же фактически проживают. Остальные ответчики были только зарегистрированы по данному адресу и никогда в квартире не проживали.

С учётом установленных по делу обстоятельств суд сделал вывод о том, что у ...а И.В. отсутствуют обязательства по обеспечению ответчиков жилым помещением; к самостоятельному снятию с регистрационного учёта и выселению ответчики никаких действий не предпринимают, о чём свидетельствует их регистрация по месту жительства в квартире истца и проживание в ней ... Е.Н., ...ых А.С., С.А., И.А.

Разрешая требования о выселении ответчиков, суд признал их обоснованными, т.к. ответчики обязательство по освобождению квартиры не исполнили; доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представили. Поскольку переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи, суд удовлетворил заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и их выселении.

Доводы ответчика ... Е.Н. о том, что спорная квартира является их единственным жильём, суд первой инстанции отклонил, указав, что это обстоятельство не является препятствием для прекращения права ответчиков пользования спорной квартирой. При этом суд указал, что ответчики ... Е.Н., ... А.С., ......фио не являются членами семьи собственника жилого помещения ...а И.В.; доказательств отсутствия иных жилых помещений суду представлено не было, а потому суд не усмотрел оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением. Также суд исходил из того, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта, в связи с чем оснований для обязания органа, осуществляющего государственную регистрацию, снять ответчиков регистрационного учёта, не установил. Одновременно суд указал, что ответчики после вступления решения в законную силу не лишены возможности обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Вместе с тем, с выводами суда первой инстанции об удовлетворении заявленных требований в отношении ответчика ...... А.С. и его несовершеннолетнего сына ...... И.А., паспортные данные, судебная коллегия согласиться не может, поскольку они противоречат фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства. При разрешении заявленных требований в этой части суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в решении по этой части требований, не соответствуют обстоятельствам дела; судом при разрешении заявленных требований в этой части были неправильно применены нормы материального и процессуального права.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Такие основания для отмены обжалуемого ответчиком ...... А.С. и прокурором судебного постановления в этой части имеются. Согласно ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В Постановлении Конституционного Суда РФ от 05.06.2012 г. № 13-П указано, что оценка доказательств и отражение их результатов в судебном решении является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст.55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть продемонстрированы в судебном постановлении убедительным образом, в противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства. Этим требованиям решение суда первой инстанции в указанной части не отвечает, а потому в этой части подлежит отмене.

С учётом доводов апелляционной жалобы ...... А.С. и апелляционного представления прокурора с дополнениями судебная коллегия не может согласиться с выводами суда об удовлетворении заявленных требований в отношении ответчика ...... А.С. и его несовершеннолетнего сына ...... И.А., паспортные данные При этом судебная коллегия считает, что суд первой инстанции пришёл к необоснованному выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика ...... А.С. и его несовершеннолетнего сына ...... И.А., паспортные данные, утратившими право на спорную жилую площадь, их выселении, поскольку при разрешении этих требований суд допустил неправильное установление фактических обстоятельств дела и нарушение норм действующего законодательства.

При рассмотрении заявленных истцом требований суд не учёл, что ответчик ... А.С., паспортные данные, на момент приватизации квартиры не был включён в договор её передачи в собственность от 09.03.2005 г., поскольку являлся несовершеннолетним. Вместе с тем, в п.2 распоряжения и.о. префекта адрес от 28.04.2005 г. о предоставлении жилой площади семье ... Е.Н. в соответствии с Постановлением № 454-ПП от 15.05.2001 г. «Об организационных и финансовых мерах по реализации 1-го этапа Программы комплексной реконструкции 5-и этажного жилищного фонда в адрес» указано, что ... А.С. приобретает право пользования и проживания в квартире по адресу: адрес, 6-1-156.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст.19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ (в редакции от 11.06.2021 г.) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования эти помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. При разрешении заявленных требований следовало руководствоваться ст.67 ЖК РФ о праве нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц; ст.69 ЖК РФ о равных правах и обязанностях членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. С учётом этого ... А.С. с момента рождения был вселён в жилое помещение, в котором проживала его мать ... Е.Н., и приобрёл право пользования данным помещением; в число собственников этого помещения он включён не был, будучи несовершеннолетним. К названным в ст.19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применён п.2 ст.292 ГК РФ, поскольку приватизация жилого помещения без включения их в число собственников не должна затрагивать их право пользования данным помещением, которое носит бессрочный характер, и должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в т.ч. – несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.65 СК РФ, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-и лет, признаётся место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п.2 ст.20 ГК РФ). В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребёнка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребёнком права пользования конкретным жилым помещением, которое может возникнуть независимо от факта вселения ребёнка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

В связи с этим ссылка суда первой инстанции на п.2 ст.292 ГК РФ о прекращении для ...... А.С., несовершеннолетнего ...... И.А. права пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу является неправильной, поскольку право пользования ...... А.С. данным жилым помещением носит бессрочный характер и должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по какому-либо основанию к другому лицу. При этом следует отметить, что, реализуя своё право на жилое помещение, ... А.С. зарегистрировал в квартиру своего несовершеннолетнего ребёнка ...... И.А., паспортные данные, право которого на данное жилое помещение производно от права его отца и также не подлежит прекращению при смене собственника.

При разрешении заявленных требований судебная коллегия также принимает во внимание разъяснения, данные в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», согласно которым при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище. Ст.10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учёта их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учёта особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 г. № 6-П, от 08.06.2010 г. № 13-П и Определение от 03.11.2006 г. № 455-О).

Судебная коллегия также учитывает правовую позицию, изложенную в определении Конституционного Суда РФ от 03.11.2006 г. № 455-О, в котором сказано, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учёта их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

С учётом указанных обстоятельств судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчики ... А.С., несовершеннолетний ... И.А., 06.10.2018 г., не могут быть признаны утратившими право пользования спорной квартирой, выселены из неё и сняты с регистрационного учёта по адресу данной жилой площади.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда в части удовлетворения требований к ответчикам ...... А.С., несовершеннолетнему ...... И.А., паспортные данные; отказе в удовлетворении исковых требований ...а И.В. к ответчикам ...... А.С., несовершеннолетнему ...... И.А., паспортные данные, о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта по данному адресу по вышеизложенным основаниям.

Доводы апелляционных жалоб ... Е.Н., ...... С.А. не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку направлены на иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. ... Е.Н., будучи собственником спорной квартиры, распорядилась ею по своему усмотрению, т.к. ей были нужны деньги; договор купли-продажи квартиры на настоящий момент не оспорен, недействительным не признан. Новый собственник жилого помещения защищает принадлежащие ему права путём предъявления настоящего иска. Ответчик ... А.С. и его несовершеннолетний сын ... И.А., паспортные данные, не подлежат выселению из данного жилого помещения на основании вышеизложенных обстоятельств; на остальных ответчиков данные права не распространяются, а потому доводы их апелляционных жалобы не могут служить основанием к отмене решения и отказу в удовлетворении заявленных требований в отношении них. С остальными выводами суда судебная коллегия считает необходимым согласиться, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения в остальной части, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевского районного суда адрес от 01 сентября 2021 г. отменить в части удовлетворения исковых требований ...а И.В. к ...... А.С., несовершеннолетнему ...... И.А.

Принять по делу в этой части новое решение.

В удовлетворении исковых требований ...а Ивана Валерьевича к ...... Артёму Сергеевичу, паспортные данные, действующему одновременно в интересах несовершеннолетнего ...... Ильи Артёмовича, паспортные данные, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, 6-1-156, выселении из данного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта отказать.

Решение суда в остальной части оставить без изменения, апелляционные жалобы ...... ░.░., ... ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░