Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-856/2020 (2-7326/2019;) ~ М-6533/2019 от 25.11.2019

Дело № 2-856/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2020 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануприенко ФИО5, Глазковой ФИО7 к ООО «Синтавия» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

Установил:

Истцы Ануприенко В.И., Глазкова М.И., уточнив исковые требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ООО «Синтавия» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указали, что на основании Постановления Главы администрации Щелковского муниципального района №1088 от 29.07.1993 года СТ «Заозерный» выделен земельный участок под коллективное садоводство, площадью 70,3 га, в том числе: в коллективную собственность товарищества земли общего пользования площадью 5,8 га в соответствии с проектом планировки; в собственность членов садоводческого товарищества 58,3 га согласно списков; в пожизненно-наследуемое владение 6,2 га по списку.

Истец Глазкова М.И. является членом СНТ «Заозерный», за ней закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании Постановления Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области №176 от 31.12.2014 года и Списка распределения земельных участков между садоводами, утвержденного Проекта межевания территории СНТ «Заозерный».

Истец ФИО1 является членом СНТ «Заозерный», за ним закреплен земельный участок №, площадью 594 кв.м. на основании Постановления Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области №176 от 31.12.2014 года и Списка распределения земельных участков между садоводами, утвержденного Проекта межевания территории СНТ «Заозерный».

В ходе кадастровых работ выявлено пересечение границ спорных земельных участков № № в СНТ «Заозерный» с земельным участком с кадастровым номером №

Истцы считают, что в сведениях координатах земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, которую они просят исправить, а так же установить границы земельных участков истцов в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание истцы - Ануприенко В.И. и Глазкова М.И. не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные требования поддерживали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Синтавия» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель третьего лица СНТ «Заозерный» в судебное заседание не явился, просит рассматривать требование в свое отсутствие, требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области – не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из материалов дела усматривается, что Согласно Списка распределения земельных участков за садоводами СНТ «Заозерный», <адрес>, утвержденного Проекта межевания территории СНТ «Заозерный», <адрес>, Постановления Администраци сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области № 176 от 31.12.2014 года за Ануприенко В.И. и Глазковой М.И. распределены земельные участки № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. соответственно (л.д. 71-72).

Земельные участки с кадастровыми номерами: №, в пределах которых находятся земельные участки истцов, принадлежат СНТ «Заозерный на основании Решения Арбитражного суда Московской области, вступившим в законную силу 25.04.2012 года (л.д. 73-82).

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для определения границ земельных участков № и № и выявления реестровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:149660, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Экспертом установлены границы земельных участков № и № в СНТ «Заозерный» следующим образом:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

    Экспертом выявлено, что на проектные границы земельных участков № и № пересекают/накладываются реестровые границы земельного участка ООО «Синтавия» с кадастровым номером № Площадь наложения реестровых границ земельного участка ООО «Синтавия» с кадастровым номером № на границы земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь наложения реестровых границ земельного участка ООО «Синтавия» с кадастровым номером № на границы земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м.

Учитывая проектную документацию СНТ «Заозерный», <адрес>, можно утверждать, что границы земельного участка ООО «Синтавия» с кадастровым номером № оформлены с реестровой ошибкой.

Для установления границ земельных участков Ануприенко В.И. и Глазковой М.И., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, уч-ки <адрес>, в соответствии с проектной документацией СНТ необходимо исправить/уточнить местоположение характерных точек границ земельного участка ООО «Синтавия» с кадастровым номером № в месте смежества с земельными участками истцов, исключив из ЕГРН часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>) в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>,2

Таким образом, часть границы земельного участка с кадастровым № в районе объектов экспертизы уточняется/исправляется следующим образом:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Суд принимает во внимание заключение эксперта, так как экспертиза была назначена независимому эксперту определением суда, которым эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ. Данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, поэтому заключение эксперта может быть принято в качестве доказательств.

Кроме того, заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы экспертизы не опровергнуты, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы сторонами заявлено не было.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а так же предложенный экспертом вариант установления границ и исправления реестровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка ООО «Синтавия», суд считает заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Ануприенко ФИО9, Глазковой ФИО10 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка № по <адрес> <адрес> «<адрес>, принадлежащего Ануприенко ФИО11 следующим образом:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
№ <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

-

Установить границы земельного участка № по <адрес> <адрес> «<адрес>, принадлежащего Глазковой ФИО12 следующим образом:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Уточнить местоположение характерных точек границ земельного участка ООО «Синтавия» с кадастровым номером №, в месте смеженства с земельными участками № и № СНТ «Заозерный», исключив из ЕГРН часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты> в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № в районе земельных участков № и № СНТ «Заозерный» следующим образом:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья О.Д. Колесникова