Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2012 (2-4507/2011;) ~ М-3879/2011 от 15.09.2011

Дело № 2-228/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 февраля 2012 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепцов И.Ф. к Агеева Ю.Г. о запрете строительства садового дома и его сносе,

Установил:

    Слепцов И.Ф. обратился в суд с иском к Агеевой Ю.Г. о запрете строительства садового дома на участке №256 в СНТ «Дружба» и его сносе, указал в обоснование иска, что владеет по праву собственности земельным участком №255 в СНТ «Дружба», ответчица возвела на соседнем земельном участке садовый дом на расстоянии 7,2м от его садового дома и на расстоянии 3 м от границы его участка и нарушила тем самым противопожарные нормы. Истец просил запретить садового дома ответчиком на расстоянии менее 15м от дома истца и обязать перенести садовый дом на расстоянии не менее 15м от его дома.

    В судебном заседании истец поддержал иск, пояснил, что участок ответчика узкий, ответчик построил дом на расстоянии 7м от его дома, а по СНиП расстояние между домами должно составлять 15м.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась.

    Третье лицо председатель СНТ «Дружба» ФИО6 иск не поддержал, пояснил, что ответчик возвела дом в соответствии с генеральным планом СНТ, проект застройки садового товарищества составлялся с учетом небольшой площади участков, по проекту застройки расстояние между строениями в парах домов – 6м. Проект застройки утвержден и согласован главным архитектором.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Исходя из положений статей 10 и 12 ГК РФ границы осуществления гражданских прав, а также способы их защиты должны осуществляться в разумных пределах. �����������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????�??????????�??????????�??????????�??????????�??????????�??????????�??????????�??????????�??????????�??????????�

Агеевой Ю.Г. принадлежит по праву собственности земельный участок №256 площадью 720 кв.м в СНТ «Дружба» с. Левково Пушкинского района Московской области, право собственности зарегистрировано (л.д.9).

Истцом представлен акт специалиста о том, что расстояние между садовыми домами сторон составляет 6,9-7,0м.

Доводы истца о том, что ответчицей при возведении садового дома нарушены противопожарные нормы безосновательны.

    Так, генеральным планом СНТ «Дружба» предусмотрено возведение садовых домов на фасадной стороне садовых участков в группе по 2 садовых дома на расстоянии 3 м от разделяющей границы смежных садовых участков, расстояние между домами при этом составит 6м.

    Пунктом 6.5 СНиП 30-02-97 допускается группировать и блокировать строения на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырёх соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в каждой группе не нормируются.

Ответчицей возведен садовый дом на расстоянии от 3 м от границы участка истца, что соответствует генплану садового товарищества.

     Доводом истца о том, что спорное строение затеняет принадлежащий ему земельный участок, также подлежит отклонению, поскольку строение ответчика возведено в соответствии с генеральным планом товарищества, кроме того, уровень освещенности садовых участков не нормируется соответствующим СНиП 30-02-97.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

Иск Слепцов И.Ф. к Агеева Ю.Г. о запрете строительства садового дома и его сносе оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья