Мотивированное решение по делу № 02-2483/2018 от 08.02.2018

...хх

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ...ххх наименование организации к фио о взыскании задолженности за пользование инфраструктурой и имуществом общего имущества ДНТ, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по пользование объектами инфраструктуры за период дата по дата в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указывает, что наименование организации ведет свою деятельность в соответствии с положениями Федерального закона № 66-ФЗ от дата «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Уставом наименование организации регламентируется формирование и использование (п. п. 3.1 - 3.3 Устава) имущества товарищества, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (п. 3.6 Устава). фио с дата является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:телефон:806 и земельного участка с кадастровым номером 50:31:телефон:807, которые входят в границы коттеджного адреснаименование организации. До настоящего времени договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования наименование организации с фио не заключен, ответчик осуществляет пользование имуществом ДНТ в индивидуальном порядке, вне договорных отношений с наименование организации. Оплата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНТ с дата от ответчика не поступала. Размер взносов утверждается на общих собраниях членов ДНТ и установлен следующими протоколами: с дата - сумма в месяц (Протокол № 1 от дата); с дата - сумма в месяц (Протокол № 2 от дата); с дата - сумма в месяц (Протокол № 1 от дата). Взносы уплачиваются один раз в месяц. Вместе с тем, обязанность по оплате взносов за период с дата по дата ответчиком не исполнялась, в связи с чем у фио образовалась задолженность перед истцом, на которую истцом рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от дата № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 21 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в частности, вопросы: установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения, утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений относительно ее исполнения и другие вопросы. Общее собрание членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

По требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу статьи 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В судебном заседании из представленных письменных доказательств судом установлено, что фио является правообладателем права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:телефон:807, площадью 1090 кв.м., находящейся по адресу: адрес в районе адрес, а также на земельный участок с кадастровым номером 50:31:телефон:806, площадью 1127 кв.м., находящейся по адресу: адрес в районе адрес что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости. Право собственности ответчика на вышеуказанные земельные участки зарегистрировано дата. (л.д. 195-)

Как установлено судом фио не является членом наименование организации.

Уставом наименование организации принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества.

дата в адрес ответчика направлена претензия с требованиями подписания договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом наименование организации, погашении образовавшейся задолженности за пользование объектами (л.д. 217, 218-219). Указанное требование оставлено ответчиком без ответа.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает о том, что фио не принимает участие в оплате общих для всего товарищества расходах по содержанию общего имущества ДНТ.

наименование организации осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом наименование организации, утвержденным общим собранием членов наименование организации от дата.

Размеры платежей устанавливались решением собрания членов ДНТ на соответствующий период с учетом размера оказанных услуг и цен, на предоставленные услуги у подрядных организаций, и составляли: с дата по дата - сумма ежемесячно в случае, если площадь земельного участка (участков) не превышает 1000 кв.м., в случае, когда площадь участка (участков) собственника составляет более 1000 кв.м., собственник производит оплату сумма ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. дополнительно оплачивает сумма, в случае, если площадь участка (участков) собственника составляет более 2000 кв.м., собственник производит оплату сумма ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 2000 кв.м. дополнительно оплачивает сумма (Протокол № 1 от дата) (л.д. 107-119); с дата по дата - сумма ежемесячно в случае, если площадь земельного участка (участков) не превышает 1000 кв.м., в случае, когда площадь участка (участков) собственника составляет более 1000 кв.м., собственник производит оплату сумма ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. дополнительно оплачивает сумма, в случае, если площадь участка (участков) собственника составляет более 2000 кв.м., собственник производит оплату сумма ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 2000 кв.м. дополнительно оплачивает сумма (Протокол № 2 от дата) (л.д. 120-126); с дата по дата - сумма ежемесячно в случае, если площадь земельного участка (участков) не превышает 1000 кв.м., в случае, когда площадь участка (участков) собственника составляет более 1000 кв.м., собственник производит оплату сумма ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. дополнительно оплачивает сумма, в случае, если площадь участка (участков) собственника составляет более 2000 кв.м., собственник производит оплату сумма ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 2000 кв.м. дополнительно оплачивает сумма (Протокол № 1 от дата) (л.д. 127-134).

Таким образом, с учетом площади принадлежащих ответчику земельных участков, размер платежей за пользование объектами инфраструктуры за период с дата по дата составлял сумма в месяц; с дата по дата - сумма в месяц; с дата по дата - сумма в месяц.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

ДНТ является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. ДНТ вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая, что фио принял решение о ведении садоводства в индивидуальном порядке, принимая во внимание, что решение общего собрания об установлении размера оплаты за пользование объектами инфраструктуры, содержание имущества общего пользования и его сбережения для собственников земельный участков, выразивших желание вести садоводство в индивидуальном порядке, указанное решение не отменено и не признано недействительным, суд приходит к выводу о том, что ответчик фио обязан уплатить наименование организации задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры, содержание имущества общего пользования ДНТ за период с дата по дата в размере сумма расчет которого представлен истцом, который проверен и принят судом, как произведенный в соответствии с требованиями действующего законодательства и принятых решений собственников ДНТ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, (ст. 395 ГК РФ) расчет которых также представлен истцом , и судом проверен и принят.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что отсутствие договора с ДНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНТ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возврата государственной пошлины, оплаченных истцом при обращении в суд с иском сумма

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности, категории и сложности дела, периода нахождения дела в суде, произведенной работе по представлению интересов истца, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца в счет оплаты расходов услуг представителя в размере сумма, не находя оснований для удовлетворения требований в этой части в полном объеме заявленных требований, поскольку представитель истца не участвовал в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности за пользование инфраструктурой и имуществом общего имущества ДНТ, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за пользование инфраструктурой и имуществом общего имущества ДНТ за период с дата по дата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, в счет оплаты услуг представителя в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

1