Решение от 22.09.2017 по делу № 33-16662/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-3565/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Санине С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению Христенко О.А. к ООО «Юнистрой» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указывает, что между ООО «Стройкомплект» и ответчиком ООО «Юнистрой» *** г. был заключен договор №*** участия в долевом строительстве жилого дома. *** г. между истцом и ответчиком был заключен договор № *** уступки прав требования по договору №*** участия в долевом строительстве жилого дома от *** г. по которому ответчик обязался построить и передать в собственность истца однокомнатную квартиру, находящуюся в секции *, на * этаже, №* на этаже, общей проектной площадью с учетом помещений вспомогательного назначения - ** кв.м. расположенную в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: **** , а истец обязался оплатить ответчику обусловленную договором сумму. Истец обязательства по оплате по указанному договору исполнили полностью. Ответчик со своей стороны обязательства по передачи объекта долевого строительства, которая должна была быть осуществлена во втором квартале *** г. до настоящего времени не исполнил, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства на дату вынесения решения суда, с учетом, что за период с *** г. по *** г., т.е. за *** дней она составила *** руб., поскольку за другой период с ответчика была уже взыскана неустойка решением суда от *** г. штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя; компенсацию морально вреда в размере 100 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 10 Закона РФ от 30.12.2004 г. № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Статья 6 того же Закона РФ предусматривает, что:

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что ООО «Стройкомплект» и ответчиком ООО «Юнистрой» **** г. был заключен договор №*** участия в долевом строительстве жилого дома. *** г. между истцом и ответчиком был заключен договор № *** уступки прав требования по договору №*** участия в долевом строительстве жилого дома от *** г. по которому ответчик обязался построить и передать в собственность истца однокомнатную квартиру, находящуюся в секции *, на * этаже, №* на этаже, общей проектной площадью с учетом помещений вспомогательного назначения - ** кв.м. расположенную в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: ***, а истец обязался оплатить ответчику обусловленную договором сумму.

Истец обязательства по оплате по указанному договору исполнили полностью. Ответчик со своей стороны обязательства по передачи объекта долевого строительства, которая должна была быть осуществлена во втором квартале *** г. до настоящего времени не исполнил.

Государственная регистрация Договора была произведена *** года.

В соответствии с п. 1.1 Договора долевого участия, застройщик обязуется в предусмотренный в договоре срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Объектом долевого строительства по настоящему договору является в том числе: однокомнатную квартиру, находящуюся в секции *, на * этаже, №* на этаже, общей проектной площадью с учетом помещений вспомогательного назначения - *** кв.м. расположенную в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: ***.

Согласно п. 1.7 Договора долевого участия, предполагаемый срок окончания строительства объекта * квартал ** г.

В соответствии с п. 1.1 договора уступки прав требования, истец принял права и обязанности по договору долевого участия в долевом строительстве жилого дома в части объекта долевого строительства расположенного по адресу: однокомнатную квартиру, находящуюся в секции *, на * этаже, №* на этаже, общей проектной площадью с учетом помещений вспомогательного назначения - ** кв.м. расположенную в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: ****.

Согласно п. 1.7 Договора уступки прав требования, ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию ** квартал *** г.

*** года истец направила в адрес ответчика претензию о выплате неустойки за просрочку исполнения обязательств, однако претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения (л.д.29-32).

Просрочка передачи квартиры на *** г. (день вынесения решения суда) составила *** дня с *** г., согласно представленного стороной истца расчета, не доверять которому у суда нет оснований, неустойка составила сумму в размере *** руб., которая и подлежит взысканию с ответчика, ввиду отсутствия каких-либо возражений с его стороны.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный изготовителем (исполнителем, продавцом) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации устанавливается судом и не зависит от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку ущерб истцу причинен по вине ответчика, то с учетом разумности и справедливости суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вред в размере  5 000 руб.

В соответствии с ч.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с чем, размер штрафа в пользу потребителя (истца) составляет *** руб.

Кроме того, поскольку истец был освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Юнистрой» в пользу Христенко О.А. неустойку в размере 497 477 рублей 45 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере  248 738 рублей 72 копейки.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «Юнистрой» в бюджет г.Москвы госпошлину в размере 10 962 рубля 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городско░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29.09.2017 ░.