Решение по делу № 2-517/2016 ~ М-55/2016 от 11.01.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2016 года                                    г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Ахмадиевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизова ФИО12 к Шелухиной ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Сизов ФИО12 обратился в суд с исковым заявлением к Шелухиной ФИО13 указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №б/н купли-продажи недвижимости. По договору истцом приобретен у ответчика (в части 1/2 доли в праве собственности) жилой дом, находящийся по адресу: Россия, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Совершив указанную сделку, ответчик произвел полное отчуждение права собственности (иных долей в праве собственности на жилой дом за ответчиком не числится). Из жилого дома ответчик выселился, в нем не проживает, личные вещи отсутствуют. При этом ответчик по настоящее время зарегистрирован в жилом доме по месту жительства.

Сохранение за ответчиком регистрации нарушает жилищные и имущественные права истца, как собственника жилого дома. Считает, что у нее есть все основания просить суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, исходя из нижеследующего.

Истец просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Сизов ФИО12. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Третье лицо Садыкова ФИО17. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Шелухина ФИО17 на судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно справке о регистрации выданной ЕРКЦ ГО <адрес> РБ <адрес> отделение «Демское», приобщенной к материалам дела, ответчик Шелухина ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>

Судебные извещения, направляемые по указанному адресу, возвращаются без вручения с отметкой об истечении срока хранения.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчиков определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику в качестве представителя назначен адвокат.

В связи с этим, на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Адвокат ответчика Камалтдинова ФИО20. в судебном заседании исковые требования не признала, просит в иске отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанные положения закреплены и в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником ? доли земельного участка площадью 664 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и собственником ? доли жилого дома площадью 83.2 кв.м (литер Б, б, б1), расположенного по адресу: <адрес>

Сособственником указанных земельного участка и жилого дома в ? доле является третье лицо Садыкова ФИО17

Право собственности на ? долю указанного жилого дома принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ответчиком Шелухиной ФИО13 (продавцом).

Согласно п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в данном доме зарегистрированы: Содыкова ФИО17 Крылосова ФИО24 Кралосов ФИО25., Шелухина ФИО13., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. выд. МУП УЖХ ЕРКЦ <адрес>.

Из справки о регистрации выданной ЕРКЦ ГО <адрес> РБ <адрес> отделение «Демское», имеющейся в материалах дела, усматривается, что по адресу: <адрес>, пер.Баланово, <адрес> зарегистрированы: истец Сизов ФИО12 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.), ответчик Шелухина ФИО13. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., родственные отношения с истцом не указаны), Садыкова ФИО17. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., родственные отношения с истцом не указаны), Сизов ФИО29. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., сын истца).

Из пояснений истца следует, что истица членом его семьи не является, после приобретения истцом доли в жилом доме и земельном участке ответчик выселилась из жилого дома, забрав свои вещи.

Третье лицо Садыкова ФИО17 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. пояснила, что Шелухина ФИО13 также не является членом ее семьи; ранее являлась собственницей ? доли жилого дома.

На основании установленных по делу обстоятельств, учитывая положения ст.292 ГК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Сизова ФИО12 к Шелухиной ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шелухину ФИО13 утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>, пер.Баланово <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> в течение месяца.

согласовано судья Зубаирова С.С.