Решение по делу № 2-7265/2017 ~ М-6438/2017 от 10.10.2017

Дело № 2- 7265/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года                         город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи :         Кадыровой Э.Р.

с участием помощника прокурора :            Гайсиной Г.Р.

при секретаре :     Байковой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиззатов Р.Ш. к Естаев Р.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Гиззатов Р.Ш. обратился в суд с иском к Естаев Р.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обосновании иска указано, что Гиззатов Р.Ш. является собственником 3/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>84, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Дочь истца Фатыхова Р.Р. вселена в квартиру на основании решении суда. Впоследствии в квартире истцом был зарегистрирован муж дочери- Естаев Р.Г.

Фатыхова Р.Р. и Естаев Р.Г. проживают в комнате площадью 13,4 кв.м. в квартире истца, однако коммунальные платежи за жилое помещение не вносят. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 25023,60 руб.

В настоящее время проживание в одной квартире с ответчиком не возможно, поскольку ответчик портит личное имущество истца, наносит ему телесные повреждения.

В силу ст. 209, 288, 292 ГК РФ истец просит признать Естаев Р.Г. прекратившим право пользования жилым помещением и выселить ответчика из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец Гиззатов Р.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Естаев Р.Г. исковые требование не признал, просил в иске отказать. Суду пояснил, что он в 7 утра уходит на работу и приходит с работы в 21-00 часов вечера. С истцом не видится, только в выходные дни. За коммунальные платежи платили до осени только они с женой, истец оплату не производил. До октября 2017г. в квартире проживал квартирант, мы не возражали. Когда мы начали платить за квартиру только за себя, он стал угрожать выселением.

Третье лицо Естаева(Фатыхова) Р.Р. исковые требования считала не обоснованными, просила в иске отказать.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.

Согласно пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела установлено, что Гиззатов Р.Ш. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Определением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по иску Фатыхова Р.Р. к Гиззатов Р.Ш. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, по которому:

1. Истец Фатыхова Р.Р. отказывается от исковых требований предъявленных к Гиззатов Р.Ш. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.

2. Гиззатов Р.Ш. обязуется вселить Фатыхова Р.Р. в квартиру по адресу: <адрес>84 и предоставить в пользование комнату площадью 11,7 кв.м, в течение трех дней с момента вступления определения суда в законную силу.

3. При не исполнении сторонами условия мирового соглашения, его исполнение производится в принудительном порядке.

Производство по гражданскому делу по иску Фатыхова Р.Р. к Гиззатов Р.Ш. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением - прекратить.

При неисполнении сторонами условий мирового соглашения, его исполнение производится в принудительном порядке.

Согласно акту о вселении от ДД.ММ.ГГГГ, составленного судебным приставом-исполнителем Октябрьского РО УФССП РФ по РБ ФИО7 Фатыхова Р.Р. вселена в спорную квартиру.

Фатыхова Р.Р. и Естаев Р.Г.(ответчик) зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке №

Согласно адресной справки УВМ МВД по РБ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Естаев Р.Г. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ..

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализ приведенных выше норм материального закона, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик к настоящему времени проживает в спорной квартире, а истец, как собственник, имеет право требовать устранение всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе требовать выселение ответчика.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ, лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Суд, удовлетворяя исковые требования исходит из того, что в судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире проживает, однако, собствкнником спорной квартиры не является.

Ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения, приносит ему физические и нравственные страдания, что подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем, суд полагает необходимым признать Естаев Р.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Суд, полагает необходимым отсрочить исполнение решение суда в части снятии с регистрационного учета и выселения Естаев Р.Г. из жилого помещения по адресу : <адрес>84 сроком на десять месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ для решения вопроса о переезде из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196,198,199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гиззатов Р.Ш. к Естаев Р.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,- УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Естаев Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать прекратившим права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из квартиры по адресу <адрес>.

Отсрочить исполнение решения суда в части снятия с регистрационного учета и выселения из жилого помещения по адресу <адрес> Естаев Р.Г. сроком на десять месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2017года

Председательствующий судья :              Э.Р.Кадырова