Решение по делу № 02-4147/2023 от 29.11.2023

УИД 77RS0008-02-2023-010793-62

Дело №2-4147/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 25 декабря 2023 года    город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Романовской А.А.,

при секретаре судебного заседания Новикове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4147/2023 по исковому заявлению ГБУ города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» к Феоктистовой ЕЕ, Федюшкину АБ, Таширевой ЛГ, Сергеевой НС о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ГБУ города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» (ГБУ «Жилищник ЗелАО») обратилось в суд с исковым заявлением к Феоктистовой Е.Е., Федюшкину А.Б., Таширевой Л.Г., Сергеевой Н.С., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что ГБУ «Жилищник ЗелАО» является организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного дома - корпуса *. Ответчик Феоктистова Е.Е., является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: **, ответчики Федюшкин А.Б., Сергеева Н.С., Таширева Л.Г. зарегистрированы по указанному адресу. Ответчикам предоставлен весь объем эксплуатационных услуг (по содержанию и ремонту жилых помещений), а также, коммунальных услуг, в том числе: центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением. Ответчикам ежемесячно направлялись долговые Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты задолженности, однако ответчики уклоняются от оплаты перечисленных выше услуг в полном объеме.

Со стороны ответчиков допущено нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, за период  с 01.02.2021 г. по 30.04.2021 г.  за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 342 586,65 руб., размер пени от невыплаченных сумм за период с 10.04.2021 г. по 26.10.2023 г. составил 296 015,87 руб.

01 июня 2023 года вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, однако 07.07.2023 года судебный приказ был отменен. Поскольку ответчики не возвращают долг добровольно, истец просит суд: - взыскать с Феоктистовой Е.Е. в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 6 363,42 руб., пени в размере 5 512,84 руб., госпошлину в сумме 475,05 руб., - взыскать солидарно с ответчиков Феоктистовой Е.Е., Федюшкина А.Б., Таширевой Л.Г., Сергеевой Н.С. в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» задолженность в размере 336 223,23 руб., пени в размере 290 503,03 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 467,26 руб.

Представитель истца ГБУ «Жилищник ЗелАО» * И.А. в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала.

Ответчик Феоктистова Е.Е. в судебное заседание явилась, доводы иска не оспаривала, ссылаясь на большое количество прописанных в квартире лиц в спорный период, а также отсутствие счетчиков.

Ответчик Таширева Л.Г. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска в отношении нее отказать, поскольку в спорный период она не была зарегистрирована в квартире.

Ответчики Федюшкин А.Б.,  Сергеева Н.С. в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке, сведений об уважительности причин не явки суду не представлено, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

По условиям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Статьей 30 ЖК РФ установлено что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома – корп. 1431 города Зеленограда города Москвы, и в соответствии с Договором управления многоквартирным домом, действующим Уставом, осуществляет сбор платы за оказываемые услуги, в том числе, коммунальные.

Из представленных истцом документов следует, что плата за жилое помещение по адресу: г*  и за коммунальные услуги вносится не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая за периоды с 01.02.2021 г. по 30.04.2021 г. составляет 342 586,65 руб.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлены суду: сводная ведомость начисления и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, справка о финансовом состоянии лицевого счета, расчет задолженности суммы основного долга и пени.

По сведениям из единого жилищного документа ответчик Феоктистова Е.Е. по состоянию на 27.10.2023 г. является собственником квартиры по адресу: г* (л.д.15)

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы и проживают ответчики Федюшкин А.Б. (с * г.), Таширева Л.Г. (с * г.), Сергеева Н.С. (с * г) (л.д.43-47).

Из материалов дела следует, что в связи с наличием задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ГБУ «Жилищник ЗелАО было подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении должников. Определением мирового судьи от 01 июня 2023 года судебный приказ № 2-*/2023 о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные и связанным с ними услуги отменен (л.д.57).

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом обязательств по оплате оказанных услуг, ответчиками не представлено, расчет задолженности не оспорен.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Суд находит требования истца о взыскании задолженности  подлежащими частичному удовлетворению, поскольку учитывает следующее.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г* начислена за периоды с 01.02.2021 г. по 30.04.2021 г., тогда как ответчики Таширева Л.Г. и Сергеева Н.С. в вышеуказанный период в квартире не зарегистрированы и не проживали, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на Таширеву Л.Г. и Сергееву Н.С. обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги.

При этом у ответчика Федюшкина А.Б. зарегистрированного в квартире с 27.12.2013 года, в соответствии с п.1 ст. 322 ГК РФ, возникают солидарные обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как он в период с 01.02.2021 г. по 30.04.2021 г., проживал в спорном жилом помещении, ему оказывались жилищно-коммунальные услуги, которые он обязан был оплачивать.

При таких обстоятельствах, поскольку на ответчиках Феоктистовой Е.Е. и Федюшкине А.Б. лежит солидарная обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг, суд взыскивает с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 336 223,23 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса РФ, статья 210 Гражданского кодекса РФ ).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено как на членов семьи собственника жилого помещения, так и на лиц, проживающих в данном жилом помещении на основании какого – либо соглашения, заключенного с собственником или без такого.

Таким образом, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 6 363,42 руб. подлежит взысканию с Феоктистовой Е.Е.

Истец просит взыскать пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно- коммунальных услуг.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчета истца размер пени от невыплаченных сумм за период с 10.04.2021 г. по 26.10.2023 г. составил 296 015,87 руб., что не оспорено ответчиками.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Из п.71 названного Постановления Пленума следует, при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

Учитывая изложенное, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, в том числе: соотношение суммы пеней и основного долга; длительность неисполнения обязательства; действия истца по принятию мер к своевременному взысканию задолженности. Таким образом, суд полагает необходимым снизить сумму пеней за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем взыскивает с ответчиков Феоктистовой Е.Е. и Федюшкина А.Б. в солидарном порядке пени в размере 100 000 руб., с ответчика Феоктистовой Е.Е. за просрочку исполнения обязательств по оплате платежей за содержание и ремонт жилого помещения пени в размере   2 500 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Феоктистовой Е.Е. и Федюшкина А.Б. подлежат взысканию в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 9 467,26 руб., с ответчика Феоктистовой Е.Е. подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 475,04 руб.

При этом суд учитывает положения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", который предусматривает, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.  193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» к Феоктистовой ЕЕ, Федюшкину АБ Таширевой ЛГ, Сергеевой НС о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Феоктистовой ЕЕ в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 6 363,42 руб., пени в размере 2 500 руб., госпошлину в размере 475,05 руб.

Взыскать солидарно с Феоктистовой ЕЕ, Федюшкина АБ в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник Зеленоградского административного округа» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 336 223,23 руб., пени в размере 100 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 467,26 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований,  - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Романовская А.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.01.2024 года.

5