Решение по делу № 2-2730/2016 ~ М-1270/2016 от 24.02.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на жилые помещения в виде отдельных квартир №, 38, <адрес>, мкр-н Авиаторов, <адрес>, М.О., указав, что данные квартиры предоставлены ему, жене, сыну и дочери по договору социального найма и ранее он в приватизации не участвовал.

Будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела Министерство обороны РФ, Федеральное государственное казенное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении слушания не представили.

Третье лицо Администрация городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направило, будучи надлежащим образом уведомлено о времени и месте рассмотрения дела. Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, имеется нотариальный отказ от права на приватизацию квартиры и ходатайство о слушании дела в ее отсутствии.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, имеется нотариальный отказ от права на приватизацию квартиры и ходатайство о слушании дела в его отсутствии.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, имеется нотариальный отказ от права на приватизацию квартиры и ходатайство о слушании дела в ее отсутствии.

Выслушав истца ФИО2, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартиры по адресу: <адрес>, мкр-н Авиаторов, <адрес>, 38 предоставлена ФИО2 как военнослужащему Минобороны РФ и членам его семьи ФИО5, ФИО6, ФИО7 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Данные квартиры находятся в государственной собственности РФ в лице Министерства обороны РФ. На момент предъявления иска, истец проживает в квартире постоянно. Согласно технических паспортов, общая площадь помещений составляет 55.4 и 55.3 кв.м. Согласно данным БТИ ранее истец в приватизации не участвовал. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и ФИО2 заключен договор социального найма спорных квартир. Истец обращался с заявлением о приватизации к Начальнику ФГКУ «СТУИО» МО РФ ДД.ММ.ГГГГ Получен отрицательный ответ за номером № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО7 дали согласие на приватизацию квартир в собственность истца.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Из представленных суду документов следует, что указанные квартиры предоставлены истцу на основании договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:

«Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

Таким образом, истец имеет право приватизировать занимаемое жилье в собственность.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, установлено, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Зарегистрированные в ЕГРП права на квартиры подлежат прекращению.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорных квартир.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности РФ и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>, 38.

Признать за ФИО2 право собственности, в порядке приватизации, на квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Авиаторов, <адрес>, 38, общей площадью согласно технического паспорта.

Настоящее решение является основание для внесения изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца, а ответчик в течение 7 дней с даты получения решения суда вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об его отмене.

Федеральный судья Дошин П.А.