Решение по делу № 2-2251/2016 ~ М-1595/2016 от 04.03.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2016 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г. при секретаре Данилове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пакеевой И. А. к Дондоковой Ц. А. о взыскании денежных средств, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика сумму долга по договору найма жилого помещения в размере 44354 рубля 83 копейки, неустойку в сумме 19650 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2120 рублей 14 копеек.

Иск мотивирован тем, что истица Пакеева И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. С ответчиком Дондоковой Ц.Х. был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик принял обязательства вносить ежемесячно плату за проживание в размере 15000 рублей в срок до 10 числа каждого месяца. В день подписания договора ответчик внесла 5000 рублей, квартира передана ей в пользование. Обязательства по договору ответчик не исполняет, плату не вносит. За декабрь 2015 г. ответчик должна оплатить 10000 рублей, в период с января по февраль 2016 г. по 15000 рублей за каждый месяц, за 4 дня марта - 4354 рубля 83 копейки. Договором предусмотрена неустойка из расчета 1% за каждый день просрочки. На дату подачи иска неустойка составила 19650 рублей.

В судебное заседание Пакеева И.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представлено письменное согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Дондокова Ц.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. В связи с этим, судом постановлено рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Пакеевой И.А. и Дандоковой Ц.А. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Договор был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.4).

В соответствии с п. 3.1 договора месячная плата за использование помещения составляет 15000 рублей в месяц.

В дальнейшем оплата будет производится ежемесячно не позднее 10 числа каждого текущего месяца (пункт 3.2).

На момент подписания настоящего договора наниматель передала наймодателю сумму в размере 5000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Исходя из указанных правовых норм и положений договора найма, у ответчика Дондоковой Ц.А. возникает обязанность оплатить задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ Размер задолженности судом проверен, стороной ответчика указанный размер не оспорен, доказательств оплаты по договору в полном объеме ответчик суду не представил.

Таким образом, подлежит взысканию с Дондоковой Ц.А. в пользу Пакеевой И.А. задолженность по договору найма в сумме 44354 рубля 83 копейки.

Разрешая требования о взыскании договорной неустойки, суд также находит их подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4.5 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату найма наниматель оплачивает пени из расчета 1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Правильность расчета неустойки стороной ответчика не оспорена.

Таким образом, подлежат взысканию с Дондоковой Ц.А. в пользу Пакеевой И.А. неустойка в сумме 19650 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2120 рублей 14 копеек.

Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пакеевой И. А. к Дондоковой Ц. А. о взыскании денежных средств, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Дондоковой Ц. А. в пользу Пакеевой И. А. задолженность по договору найма жилого помещения в размере 44354 рубля 83 копейки, неустойку в сумме 19650 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2120 рублей 14 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Г. Рабданова