Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2017 (2-6086/2016;) ~ М-7625/2016 от 27.09.2016

Дело № 55/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО353 к Администрации города Фрязино Московской области, ПГК «Лесной» о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПГК «Лесной» к Администрации города Фрязино Московской области, СНТ «Энергетик» о признании права общей долевой собственности на земельный участок, устранении реестровойошибки, признании права собственности на сторожку,

по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, ФИО354 к Администрации города Фрязино Московской области, ПГК «Лесной» о прекращении права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО355 обратились в Щелковский городской суд с иском к Администрации города Фрязино Московской области, ПГК «Лесной» о признании права общей долевой собственности на земельный участок о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обосновании иска указав, что они являются членами ПГК «Лесной», которому на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15 394 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуальных гаражей, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – блока гаражей. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования, землей от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка.

Площадь указанного земельного участка составляет 15 394 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальных гаражей, что отражено в Кадастровом паспорте на вышеуказанный земельный участок.Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке построены и введены в эксплуатацию 266 гаражных боксов, которые принадлежат членам ПГК «Лесной».

Право собственности истцов на гаражные боксы зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности на гаражные боксы за каждым из истцов.

Члены ПГК «Лесной» обратились в администрацию г. Фрязино Московской области с заявлением о передаче в общую долевую собственность членов ПГК «Лесной» земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15 394 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуальных гаражей, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – блока гаражей. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, предоставленного ранее на праве бессрочного пользования землей членам ПГК «Лесной».

Однако, 19.08.2014 года Администрацией г Фрязино Московской области было отказано истцам в предоставлении в собственность земельного участка членам ПГК «Лесной» по причине отсутствия сведений о праве собственности на 48 гаражных боксов.

08.12.2015 года ПГК «Лесной» повторно обратилось в Администрацию г. Фрязино Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, предоставив 269 свидетельств о праве собственности членов ПГК «Лесной» на гаражные боксы.

27.01.2016 года Администрацией г Фрязино Московской области было отказано в предоставлении членам ПГК «Лесной» земельного участка в собственность на основании п.4 статьи 39.16 ЗК РФ, т.е. в связи с нахождением на земельном участке строений, принадлежащих членам ПГК «Лесной».

Истцы полагают, что данные обстоятельства нарушают их права на приобретение в общую долевую собственность, как членов ПГК «Лесной», земельного участкас кадастровым номером №

На основании изложенного, истцы просят суд

- прекратить право постоянного бессрочного пользования ПГК «Лесной» на земельный участок,площадью 15394 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуальных гаражей.

- признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок,площадью 15394 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуальных гаражей, соразмерно долям в праве на гаражные боксы и с учетом доли земельного участка ПГК «Лесной», соответствии с результатами независимой судебной комплексной строительно-технической и экспертизы.

Третье лицо ПГК «Лесной» обратилось в Щелковский городской суд, заявив самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, с иском к Администрации города Фрязино Московской области, СНТ «Энергетик» о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> устранении реестровой ошибки в сведениях о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №; признании права собственности за ПГК «Лесной» на гаражный бокс № – сторожку, расположенную по адресу: <адрес>. (Т. 3 л.д. 135-139)

В обосновании иска указав, что ПГК «Лесной» предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15 394 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуальных гаражей, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – блока гаражей. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. На указанном земельном участке построены 266 гаражных боксов.

Однако, в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № от 21 октября 2015 года в графе 15 указано: «Особые отметки: Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) №»

Земельный участок с кадастровым номером № (собственник ФИО305), имеет площадь 1 024 кв. м., категория земель: для сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположен по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, дата внесения изменения сведений 06.11.2015г., в том время как сведения о границах земельного участка ПГК «Лесной» внесены в ГКН в 2005 году.

Пересечение границ земельных участков нарушает права и законные интересы членов ПГК «Лесной», без устранения пересечения невозможно определить долю в праве собственности истцов на спорный земельный участок.

Один из 266 построенных гаражных боксов на территории спорного земельного участка находится в пользовании ПГК «Лесной» - является сторожкой, считается собственностью ПГК «Лесной».

Сторожка возведена на взносы членов ПГК «Лесной» в период создания всего гаражного комплекса. Вместе с тем Акт государственной приемки выдан на 264 гаражных бокса (за исключением гаражного бокса № (сторожка) и гаражного бокса № (мастерская, который впоследствии по решению членов ПГК «Лесной» передан в собственность ФИО59).

В документах технической инвентаризации отражены все 266, что, как полагает истец, свидетельствует о законности постройки.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 42ГПК РФ, ПГК «Лесной» просит суд:

- прекратить право постоянного бессрочного пользования ПГК «Лесной» на земельный участок,площадью 15394 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуальных гаражей.

- признать право собственности ПГК «Лесной» на 5440/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,площадью 15394 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуальных гаражей.

- признать право собственности ПГК «Лесной» на объект недвижимого имущества - сторожку с кадастровым номером №, площадью 32,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

- уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15394 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуальных гаражей, в соответствии с заключением независимой судебной землеустроительной экспертизы.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО356 обратились в Щелковский городской суд с иском Администрации города Фрязино Московской области, ПГК «Лесной» о прекращении права постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,признании права общей долевой собственности на земельный участокс кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>асоразмерно долям в праве на гаражные боксы и с учетом доли земельного участка ПГК «Лесной». (Т. 3 л.д. 193-224)

В обосновании иска указали, что они являются членами ПГК «Лесной». Принадлежащие им гаражные боксы расположены на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1, п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Размер долей в праве общей собственности земельного участка должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила, возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

На основании изложенного, истцы просят суд:

- прекратить право постоянного бессрочного пользования ПГК «Лесной» на земельный участок,площадью 15394 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуальных гаражей    .

- признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок,площадью 15394 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуальных гаражей, соразмерно долям в праве на гаражные боксы и с учетом доли земельного участка ПГК «Лесной», соответствии с результатами независимой судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной (основной и дополнительной) экспертизы.

В судебном заседании истец Богацкий А.И. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме, не возражал против удовлетворения исков третьих лиц, заявивших самостоятельные требования.

В судебном заседании представитель истцов Субботина В.И., действующая на основании ордеров (т. 1 л.д. 95,96,97), исковые требования поддержала в полном объект с учетом результатов проведенной по делу строительно-технической и землеустроительной (основной и дополнительной) экспертиз, просила удовлетворить. Не возражала против удовлетворения исков третьих лиц, заявивших самостоятельные требования.

Представитель третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПГК «Лесной» - Дергачев В.В. (председатель ПГК «Лесной», Т. 1 л.д. 15-21) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Не возражал против удовлетворения требований истцов и иска третьих лиц, заявивших самостоятельные требования, относительно предмета спора.

Представитель третьих лиц, заявивших самостоятельные исковые требования членов ПГК «Лесной», Субботина В.И., действующая на основании ордеров (Т. 3 л.д. 230-258), в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить, не возражала против удовлетворения исковых требований ПГК «Лесной».

Представитель ответчика (по первоначальному иску и искам третьих лиц, заявивших самостоятельные требования относительно предмета спора) - Администрации г.п. Фрязино Московской области Керова Г.П., действующая на основании доверенности (Т. 1 л.д. 98), не возражала против удовлетворения исковых требований истцов, третьих лиц, заявивших самостоятельные требования. В судебном заседании пояснила, что земельный участок в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ должен быть предоставлен членам ПГК «Лесной» соразмерно площади, принадлежащих им помещений.

Представитель СНТ «Энергетик», привлеченного к участию в деле в качестве ответчика (по иску третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора – ПГК «Лесной») Гужов Ю.С. (председатель СНТ «Энергетик») в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доводы и обоснования первоначального иска и исков третьих лиц, заявивших самостоятельные требования относительно предмета спора, с учетом результатов проведенной комплексной строительно-технической и землеустроительной (основной и дополнительной) экспертиз, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона о государственной регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Право на недвижимое имущество возникает и существует на основании правоустанавливающих документов, имеющихся у участников гражданско-правовых отношений и свидетельствующих о возникновении, переходе, ограничении, прекращении у них прав на имущество.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 05.07.2001 № 154-О государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 7 ст. 39.5 Земельного Кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно осуществляется на основании решения уполномоченного органа в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

До 01.01.2012 г. в соответствии с ч.2 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» землепользователи обязаны переоформить право бессрочного пользования на земельные участки на право аренды или право собственности.

В соответствии с п.2.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» переоформление права для гаражно-строительных кооперативов сроками не ограниченно.

Согласно ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно ч. 2 ст. 25.2 указанного Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с положениями статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующее особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

По смыслу вышеназванной нормы права, если участок неделим, а находящееся на нем здание принадлежит нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на этот участок является совместное обращение с заявлением.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ПГК «Лесной» предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15 394 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуальных гаражей, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – блока гаражей. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования, землей от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. 22), кадастровым паспортом земельного участка. (Т. 1 л.д. 67-86) Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке построены 266 гаражных боксов, что подтверждается документами ГУП МО МОБТИ.

В соответствии с Актом Государственной приемки здания (сооружения), утвержденного Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта Госкомиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию законченного строительством ПГК «Лесной» введены в эксплуатацию 264 гаражных бокса. (Т. 1 л.д. 165, 267)

Право собственности на гаражный бокс № (ранее мастерская) было зарегистрировано истцом Дергачева В.В. на основании справки, выданной ПГ «Лесной».

Гаражный бокс № является сторожкой, которая находится в пользовании всех членов ПГК «Лесной». Право собственности на объект недвижимости – сторожку, имеющей кадастровый №, площадью 32,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, ГПК «Лесной», пом. 1с., в органах государственной регистрации не зарегистрировано.

Протоколом общего собрания членов ПГК «Лесной» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о переоформлении права бессрочного пользования земельным участком на право собственности.

ПГК «Лесной» зарегистрировано в качестве юридического лица исполкомом Фрязинского горсовета 11.11.1975 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выданным Московской областной регистрационной палатой 16 апреля 1999 года, внесена в реестр под №.

В соответствии со свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года ПГК «Лесной» присвоен ОГРН № дата внесения записи 30 июля 2003 г.

Все члены ПГК «Лесной» являются собственниками гаражных боксов.Право собственности истцов подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности на гаражные боксы, а также справками членов ПГК «Лесной» о членстве и выплате пая.

В соответствии с п. 3.3 Устава ПГК «Лесной» в случае, если гаражный бокс принадлежит на праве собственности двум и более лицам, в члены ПГК может быть принят один из участников долевой собственности, либо каждый из участников в праве общей долевой собственности на гаражный бокс может быть принят в члены ПГК «Лесной».

Гаражные боксы № находятся в общей долевой собственности, в связи с чем, членами ПГК «Лесной» являются все участники общей долевой собственности гаражного бокса, а именно:

ФИО9 (1/2 доля в праве на бокс №).

ФИО10 (1/2 доля в праве на бокс №).

ФИО72 (2/3 доли в праве на гараж №).

ФИО73 (1/3 доля в праве на гараж №).

ФИО205 (1/3 доля в праве на гараж №).

ФИО206 (1/3 доля в праве на гараж №).

ФИО207 (1/3 доля в праве на гараж №).

Некоторым членам ПГК «Лесной» принадлежат два и более гаражных бокса: а именно ФИО50 принадлежат гаражные боксы №,106, 244;ФИО139 - №,130; ФИО129 – 104,107; ФИО180 - №,170; ФИО78 – 39,62; ФИО309 – 95,96; ФИО173 – 160,258.

Из кадастрового паспорта земельного участка, находящегося в пользовании ПГК «Лесной» с кадастровым номером № от 21 октября 2015 года в графе 15 указано: «Особые отметки: Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) №

Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1 024 кв. м., категория земель: для сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположен по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, дата внесения изменения сведений 06.11.2015г.

Члены ПГК «Лесной» обратились в администрацию г. Фрязино Московской области с заявлением о передаче в общую долевую собственность членов ПГК «Лесной» земельного участкас кадастровым номером №, площадью 15 394 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуальных гаражей, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – блока гаражей. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, предоставленного ранее на праве бессрочного пользования землей членам ПГК «Лесной».

Однако,19.08.2014 года Администрацией гФрязино Московской области было отказано истцам в предоставлении в собственность земельного участка членам ПГК «Лесной» по причине отсутствия сведений о праве собственности на 48 гаражных боксов.

08.12.2015 года ПГК «Лесной» повторно обратилось в Администрацию г. Фрязино Московской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, предоставив 269 свидетельств о праве собственности членов ПГК «Лесной» на гаражные боксы.

27.01.2016 года Администрацией гФрязино Московской области было отказано в предоставлении членам ПГК «Лесной» земельного участка в собственность на основании п.4 статьи 39.16 ЗК РФ, т.е. в связи с нахождением на земельном участке строений, принадлежащих членам ПГК «Лесной».

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1, п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Размер долей в праве общей собственности земельного участка должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила, возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Из содержания ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В настоящее время с иском в суд обратились все члены ПГК «Лесной», что следует из представленных в материалы первоначального иска и исков третьих лиц, заявивших самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, являющиеся собственниками гаражных боксов, и, следовательно, имеют исключительное право на приобретение в общую долевую собственность земельного участка, на котором данные боксы расположены.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В целях правильного разрешения исковых требований, в соответствии с положениями ст. 79 ГПК РФ, по ходатайству истца на основании Определения Щелковского городского суда Московской области от 29 ноября 2016 года по настоящему делу была назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам: ФИО267 и экспертам ФИО357

На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:

Соответствуют ли нежилое помещение - сторожка.расположенная по адресу: <адрес>, ПГК «Лесной» нормам СНиП, СаНПин, строительным и градостроительным нормам и правилам, отвечает ли требованиям технической и пожарной безопасности, угрожает ли жизни и здоровью третьих лиц, нарушает ли законные интересы третьих лиц?

Определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (находится в бессрочном пользовании ПГК «Лесной»), расположенного по адресу: <адрес>.

Определить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Соответствуют ли фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № данным государственного кадастра недвижимости? Если не соответствуют, то указать, в чем заключается несоответствие и указать способ и варианты устранения имеющегося несоответствия.

Рассчитать размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № истцов с учетом общей площади, границ земельного участка и площади помещений, правообладателями которых они являются.

Рассчитать размер доли земельного участка с кадастровым номером № ПГК «Лесной» с учетом общей площади, границ земельного участка, площади сторожки и площади территории, находящейся в пользовании всех членов ПГК «Лесной».

Из заключения комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, (Т. 3 л.д. 158-167, 170-186), следует, что объект недвижимости – сторожка,с кадастровым номером №, площадью 32,4 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Экспертом ФИО358 рассчитана доля в праве собственности истцов и третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора ПГК «Лесной» с учетом площади принадлежащих членам ПГК «Лесной» помещений, площади сторожки и площади земельного участка, находящегося в пользовании всех членов ПГК «Лесной».

При ответе на вопросы №3 и №4, поставленные на разрешение на основании Определения суда от 29 ноября 2016 года, эксперт указал, что положение фактических ограждений земельного участка с кадастровым номером № частично не соответствует положению границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Данное обстоятельство обусловлено реконструкцией ограждений, проведенной с момента межевания вышеуказанного земельного участка на момент проведения экспертизы. Также при сопоставлении результатов геодезической съемки с данными ЕГРН было установлено, что положение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № незначительно не соответствует положению границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН, что обусловлено тем обстоятельством, что при проведении кадастровых работ положение границ вышеуказанного земельного участка устанавливалось в соответствии с Планом границ землепользования, устанавливающим распределение земельных участков в СНТ “Энергетик”, а не в соответствии с фактическим положением ограждений на местности.

Данное обстоятельство подтверждается материалами межевания по земельному участку с кадастровым номером № а именно Описанием земельных участков от 09.06.2009 года.

Таким образом, полагать, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с реестровой ошибкой, не имеется.

Экспертом предложен единственный вариант устранения имеющихся несоответствий путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с учетом границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН таким образом, чтобы все строения (гаражные блоки) попадали в границы земельного участка ПГК “Лесной” следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Кроме того, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку экспертом установлено отсутствие реестровой ошибки в установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, суд соглашается с вариантом, предложенным экспертами ФИО359 и полагает верным уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с учетом границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с предложенным каталогом координат.

В заключении экспертов ООО "Специализированное землеустроительное бюро" при проведении судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы определены доли истцов ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО1, ФИО313, ФИО52, ФИО3, ФИО53, ФИО54, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО55, ФИО56, ФИО7, ФИО57, ФИО58, ФИО8, ФИО59, ПГК «Лесной» в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № следующим образом:

Истец ФИО47 – 19,4 кв.м./15394 кв.м. = 14/10000

Истец ФИО48 – 18,7 кв.м./15394 кв.м. = 13/10000

Истец ФИО49 – 24,5 кв.м./15394 кв.м. = 17/10000

Истец ФИО311 – 19,3 кв.м./15394 кв.м. = 13/10000

Истец ФИО51 – 19,4 кв.м./15394 кв.м. = 14/10000

Истец ФИО1 – 26 кв.м./15394 кв.м. = 18/10000

Истец ФИО313– 19,0 кв.м./15394 кв.м. = 14/10000

Истец ФИО52 – 15,1 кв.м./15394 кв.м. = 11/10000

Истец ФИО3 – 19,4 кв.м./15394 кв.м. = 14/10000

Истец ФИО53 – 26,3 кв.м./15394 кв.м. = 18/10000

Истец ФИО54 – 18,9 кв.м./15394 кв.м. = 13/10000

Истец ФИО4– 28,4 кв.м./15394 кв.м. = 20/10000

Истец ФИО5 – 27,4 кв.м./15394 кв.м. = 19/10000

Истец ФИО6– 28,4 кв.м./15394 кв.м. = 20/10000

Истец ФИО55 – 31,1 кв.м./15394 кв.м. = 21/10000

Истец ФИО56 – 28,4 кв.м./15394 кв.м. = 20/10000

Истец ФИО312 – 31,5 кв.м./15394 кв.м. = 22/10000

Истец ФИО57 – 29,2 кв.м./15394 кв.м. = 20/10000

Истец ФИО58– 28,4 кв.м./15394 кв.м. = 20/10000

Истец ФИО8 – 28,5 кв.м./15394 кв.м. = 20/10000

Истец ФИО59 – 22,9 кв.м./15394 кв.м. = 16/10000

ПГК «Лесной»= 5440/10000

В связи с принятием судом иска третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на основании ст. 87 ГПК РФ, на основании Определения суда от 08 февраля 2017 года была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ФИО360

На разрешение экспертов был поставлен следующий вопрос:

Рассчитать размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № третьих лиц, заявивших самостоятельные требования относительно предмета спора, с учетом общей площади, границ земельного участка и площади помещений, правообладателями которых они являются.

Из дополнительного экспертного заключения экспертов ФИО361 (Т. 4 л.д. 2-22) следует, что доли в праве собственности на спорный земельный участок с учетом площади гаражных боксов определены экспертом следующим образом: ФИО60 – 22/10000 долей, за ФИО9 – 8/10000 долей, за ФИО10 – 8/10000 долей, за ФИО61 – 15/10000 долей, за ФИО11 – 18/10000 долей, за ФИО268 – 16/10000 долей, за ФИО63 – 16/10000 долей, за ФИО64 – 13/10000 долей, за ФИО65 – 16/10000 долей; за ФИО66 – 14/10000 долей, ФИО67 – 14/10000 долей, ФИО68 – 18/10000 долей, ФИО69 – 14/10000 долей, ФИО70 – 20/10000 долей, ФИО71 – 13/10000 долей, ФИО72 – 10/10000 долей, ФИО73 – 6/10000 долей, ФИО74 – 19/10000 долей, ФИО13 – 19/10000долей, ФИО269 – 20/10000 долей, ФИО76 – 20/10000 долей, ФИО77 – 20/10000 долей, ФИО78 – 42/10000 долей, ФИО79 – 21/10000 долей, ФИО80 – 20/10000 долей, ФИО81 – 20/10000 долей, ФИО14 – 20/10000 долей,ФИО82 – 17/10000 долей, ФИО83 – 22/10000 долей, ФИО84 – 24/10000 долей, ФИО85 – 22/10000 долей долей, ФИО86 – 20/10000 долей, ФИО87 – 20/10000 долей, РашоевымТенгезомАфоевичем – 20/10000 долей долей, ФИО88 – 20/10000 долей, ФИО89 – 22/10000 долей, ФИО90 – 21/10000 долей, ФИО91 – 20/10000 долей, ФИО92 – 18/10000 долей, ФИО93 – 19/10000 долей, ФИО15 – 19/10000 долей, ФИО315 Зоей ФИО94 – 20/10000 долей, ФИО95 – 20/10000 долей, ФИО96 – 20/10000 долей, ФИО97 Зоей ФИО293 – 19/10000 долей, ФИО98 – 20/10000 долей, ФИО16 – 22/10000 долей, ФИО99 – 22/10000 долей, ФИО100 – 21/10000 долей, ФИО101 – 18/10000 долей, ФИО102 – 18/10000 долей, ФИО103 – 19/10000 долей, ФИО104 – 19/10000 долей, ФИО17 – 16/10000 долей, ФИО105 – 16/10000 долей, ФИО106 – 14/10000 долей, ФИО107 – 16/10000 долей, ФИО108 – 16/10000 долей;ФИО109 – 15/10000 долей, ФИО270 – 15/10000 долей, ФИО111 – 15/10000 долей, ФИО112 – 14/10000 долей, ФИО113 – 16/10000 долей, ФИО114 – 14/10000 долей, ФИО115 – 13/10000 долей, ФИО116 – 14/10000 долей, ФИО117 – 14/10000 долей, ФИО118 – 14/10000 долей, ФИО19 – 14/10000 долей, ФИО119 – 15/10000 долей, ФИО120 – 15/10000 долей, ФИО121 – 16/10000 долей, ФИО122 – 14/10000 долей, ФИО123 – 17/10000 долей, ФИО20 – 31/10000 долей, ФИО124 – 18/10000 долей, ФИО21 – 18/10000 долей, ФИО125 – 18/10000 долей, ФИО23 – 14/10000 долей, ФИО126 – 15/10000 долей, ФИО127 – 16/10000 долей, ФИО128 – 14/10000 долей, ФИО129 – 29/10000 долей, ФИО130 – 14/10000 долей, ФИО131 – 15/10000 долей, ФИО132 – 14/10000 долей, ФИО133 – 15/10000 долей, ФИО134 – 14/10000 долей, ФИО135 – 15/10000 долей, ФИО24 – 14/10000 долей, ФИО136 – 16/10000 долей, ФИО25 – 14/10000 долей, ФИО137 – 16/10000 долей, ФИО138 – 16/10000 долей, ФИО139 – 28/10000 долей, ФИО140 – 16/10000 долей, ФИО141 – 16/10000 долей, ФИО142 – 14/10000 долей, ФИО26 – 16/10000 долей, ФИО143 – 13/10000 долей, ФИО144 – 14/10000 долей, ФИО145 – 16/10000 долей, ФИО27 – 14/10000 долей, ФИО146 – 21/10000 долей, ФИО147 – 16/10000 долей, ФИО148 – 14/10000 долей, ФИО149 – 15/10000 долей, ФИО150 – 14/10000 долей, ФИО28 – 15/10000 долей, ФИО151 – 14/10000 долей, ФИО152 – 14/10000 долей, ФИО153 – 15/10000 долей, ФИО154 – 14/10000 долей, ФИО271 – 14/10000 долей, ФИО156 – 17/10000 долей, ФИО157 – 17/10000 долей, ФИО158 – 14/10000 долей, ФИО159 – 14/10000 долей, ФИО160 – 14/10000 долей, ФИО29 – 15/10000 долей, ФИО30 – 18/10000 долей, ФИО161 – 19/10000 долей, ФИО162 – 21/10000 долей, ФИО163 – 20/10000 долей, ФИО164 – 18/10000 долей, ФИО165 – 17/10000 долей, ФИО166 – 18/10000 долей, ФИО31 – 19/10000 долей, ФИО167 – 21/10000 долей; ФИО168 – 16/10000 долей, ФИО169 – 18/10000 долей, ФИО170 – 16/10000 долей, ФИО171 – 14/10000 долей, ФИО172 – 24/10000 долей, ФИО173 – 34/10000 долей, ФИО174 – 16/10000 долей, ФИО175 – 20/10000 долей, ФИО176 – 18/10000 долей, ФИО177 – 13/10000 долей, ФИО178 – 17/10000 долей, ФИО32 – 18/10000 долей, ФИО179 – 22/10000 долей, ФИО180 – 36/10000 долей, ФИО181 – 19/10000 долей, ФИО182 – 26/10000 долей, ФИО33 – 17/10000 долей, ФИО183 – 19/10000 долей, ФИО184 – 18/10000 долей, ФИО34 – 18/10000 долей, ФИО185 – 14/10000 долей, ФИО35 – 18/10000 долей, ФИО186 – 15/10000 долей, ФИО187 – 16/10000 долей, ФИО188 – 17/10000 долей, ФИО189 – 20/10000 долей, ФИО190 – 25/10000 долей, ФИО191 – 18/10000 долей, ФИО192 – 24/10000 долей, ФИО193 – 19/10000 долей, ФИО194 – 19/10000 долей, ФИО195 – 21/10000 долей, ФИО196 – 23/10000 долей, ФИО197 – 19/10000 долей, ФИО198 – 20/10000 долей, ФИО199 – 22/10000 долей, ФИО37 – 18/10000 долей, ФИО201 – 16/10000 долей, ФИО38 – 17/10000 долей, ФИО202 – 18/10000 долей, ФИО203 – 16/10000 долей, ФИО204 – 16/10000 долей, ФИО205 – 6/10000 долей долей, ФИО206 – 6/10000 долей, ФИО207 – 6/10000 долей, ФИО208 – 18/10000 долей, ФИО209 – 19/10000 долей, ФИО210 – 17/10000 долей, ФИО211 – 17/10000 долей, ФИО212 – 20/10000 долей, ФИО213 – 16/10000 долей, ФИО39 – 17/10000 долей, ФИО214 – 27/10000 долей, ФИО215 – 17/10000 долей, ФИО216 – 16/10000 долей, ФИО217 – 29/10000 долей, ФИО218 – 26/10000 долей, ФИО219 – 17/10000 долей, ФИО220 – 32/10000 долей, ФИО221 – 19/10000долей, ФИО222 – 19/10000 долей, ФИО223 – 19/10000 долей, ФИО224 – 21/10000 долей, ФИО225 – 16/10000 долей, ФИО226 – 21/10000 долей, ФИО227 – 16/10000 долей, ФИО228 – 15/10000 долей, ФИО229 – 16/10000 долей, ФИО230 – 15/10000 долей, ФИО231 – 21/10000долей, ФИО232 – 21/10000 долей, ФИО233 – 16/10000 долей, ФИО234 – 15/10000 долей, ФИО235 – 17/10000 долей, ФИО236 – 15/10000 долей, ФИО237 – 16/10000 долей, ФИО238 – 14/10000 долей, ФИО40 – 13/10000 долей, ФИО239 – 13/10000 долей, ФИО41 – 16/10000долей, ФИО240 – 17/10000 долей, ФИО241 – 18/10000 долей, ФИО242 – 13/10000 долей, ФИО243 – 15/10000 долей, ФИО244 – 16/10000 долей, ФИО245 – 14/10000 долей, ФИО246 – 14/10000 долей, ФИО247 – 14/10000 долей, ФИО248 – 16/10000 долей, ФИО249 – 15/10000долей, ФИО250 – 15/10000 долей, ФИО251 – 19/10000 долей, ФИО252 – 16/10000 долей, ФИО253 – 15/10000 долей, ФИО254 – 15/10000 долей, ФИО44 – 18/10000 долей, Малёминым ФИО273 – 26/10000 долей, ФИО255 – 14/10000 долей, ФИО256 – 16/10000 долей, ФИО257 – 19/10000 долей, ФИО45 – 13/10000 долей, ФИО258 – 13/10000 долей, ФИО259 – 16/10000 долей, ФИО260 – 17/10000 долей, ФИО261 – 19/10000 долей; ФИО262 – 17/10000 долей, ФИО272 – 13/10000 долей, ФИО264 – 16/10000 долей, ФИО265 – 16/10000 долей, ФИО46 – 16/10000 долей, ФИО266 – 17/10000 долей.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд доверяет заключению эксперта ФИО267 и экспертов ФИО362» и принимает его как допустимое доказательство при разрешении вопроса об определении фактических границ земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, соответствии нежилого помещения – сторожки, нормам СНиП, СаНПин, строительным и градостроительным нормам и правилам, а также определении размера долейв праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № истцов с учетом общей площади, границ земельного участка и площади помещений, правообладателями которых они являются, поскольку заключение комплексной строительно-технической и землеустроительной (в том числе дополнительной) экспертизы полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, аргументировано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, экспертиза назначена в соответствии с требованиями ст. 79 - 80 ГПК РФ, проведена при осмотре недвижимого имущества, что также подтверждается фотографическим материалом.

Суд находит заключение эксперта ФИО267 и экспертов ФИО363 объективным, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется.

Заключение эксперта ФИО267 и экспертов ФИО364» в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в связи с чем суд признает заключение эксперта ФИО267 и экспертов ФИО365 допустимым доказательством и полагает возможным положить их в основу решения суда.

На основании изложенного, в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, с учетом результатов проведенной по делу судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, с учетом того, что за защитой нарушенного права обратились все члены ПГК «Лесной», что следует из представленных в материалы первоначального иска и исков третьих лиц, заявивших самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, являющиеся собственниками гаражных боксов, и имеющих исключительноеправо на приобретение в общую долевую собственность земельного участка, на котором данные боксы расположены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО1, ФИО2, ФИО52, ФИО3, ФИО53, ФИО54, ФИО4, ФИО314 СергеяНиколаевича, ФИО6, ФИО55, ФИО56, ФИО7, ФИО57, ФИО58, ФИО8, ФИО59 к Администрации города Фрязино Московской области, СНТ «Энергетик», ПГК «Лесной» о признании права общей долевой собственности на земельный участок, требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПГК «Лесной» к Администрации города Фрязино Московской области, СНТ «Энергетик» о признании права общей долевой собственности на земельный участок, устранении реестровой ошибки, признании права собственности на сторожку, а также требований третьих лиц – собственников гаражных боксов, заявивших самостоятельные требования относительно предмета спора, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО366 к Администрации города Фрязино Московской области, ПГК «Лесной» о прекращении права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Исковые требования по третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПГК «Лесной» к Администрации города Фрязино Московской области, СНТ «Энергетик» о признании права общей долевой собственности на земельный участок, устранении реестровой ошибки, признании права собственности на сторожку – удовлетворить.

Прекратить право постоянного бессрочного пользования ПГК «Лесной» на земельный участокс кадастровым номером №, площадью 15 394 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуальных гаражей, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – блока гаражей. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 15 394 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуальных гаражей, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – блока гаражей. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в следующих долях:

- за ФИО47 - 14/10000 долей; за ФИО48 - 13/10000; за ФИО49 - 17/10000; за ФИО50 – 40/10000; за ФИО51 - 14/10000; за ФИО1 –18/10000; за ФИО2 - 14/10000; за ФИО52 - 11/10000; за ФИО3 - 14/10000;за ФИО53 - 18/10000; за ФИО54 - 13/10000; за ФИО4 - 20/10000; за ФИО5 –19/10000; за ФИО6 - 20/10000; за ФИО55 – 21/10000; за ФИО56 - 20/10000; за ФИО7 – 22/10000; за ФИО57 –20/10000; за ФИО58 - 20/10000; за ФИО8 - 20/10000; за ФИО59 - 16/10000; - за ФИО60 – 22/10000 долей, за ФИО9 – 8/10000 долей, за ФИО10 – 8/10000 долей, за ФИО61 – 15/10000 долей, за ФИО11 – 18/10000 долей, за ФИО268 – 16/10000 долей, за ФИО63 – 16/10000 долей, за ФИО64 – 13/10000 долей, за ФИО65 – 16/10000 долей; за ФИО66 – 14/10000 долей, ФИО67 – 14/10000 долей, ФИО68 – 18/10000 долей, ФИО69 – 14/10000 долей, ФИО70 – 20/10000 долей, ФИО71 – 13/10000 долей, ФИО72 – 10/10000 долей, ФИО73 – 6/10000 долей, ФИО74 – 19/10000 долей, ФИО13 – 19/10000долей, ФИО269 – 20/10000 долей, ФИО76 – 20/10000 долей, ФИО77 – 20/10000 долей, ФИО78 – 42/10000 долей, ФИО79 – 21/10000 долей, ФИО80 – 20/10000 долей, ФИО81 – 20/10000 долей, ФИО14 – 20/10000 долей, ФИО82 – 17/10000 долей, ФИО83 – 22/10000 долей, ФИО84 – 24/10000 долей, ФИО85 – 22/10000 долей долей, ФИО86 – 20/10000 долей, ФИО87 – 20/10000 долей, РашоевымТенгезомАфоевичем – 20/10000 долей долей, ФИО88 – 20/10000 долей, ФИО89 – 22/10000 долей, ФИО90 – 21/10000 долей, ФИО91 – 20/10000 долей, ФИО92 – 18/10000 долей, ФИО93 – 19/10000 долей, ФИО15 – 19/10000 долей, ФИО315 Зоей ФИО94 – 20/10000 долей, ФИО95 – 20/10000 долей, ФИО96 – 20/10000 долей, ФИО97 Зоей ФИО293 – 19/10000 долей, ФИО98 – 20/10000 долей, ФИО16 – 22/10000 долей, ФИО99 – 22/10000 долей, ФИО100 – 21/10000 долей, ФИО101 – 18/10000 долей, ФИО102 – 18/10000 долей, ФИО103 – 19/10000 долей, ФИО104 – 19/10000 долей, ФИО17 – 16/10000 долей, ФИО105 – 16/10000 долей, ФИО106 – 14/10000 долей, ФИО107 – 16/10000 долей, ФИО108 – 16/10000 долей;ФИО109 – 15/10000 долей, ФИО270 – 15/10000 долей, ФИО111 – 15/10000 долей, ФИО112 – 14/10000 долей, ФИО113 – 16/10000 долей, ФИО114 – 14/10000 долей, ФИО115 – 13/10000 долей, ФИО116 – 14/10000 долей, ФИО117 – 14/10000 долей, ФИО118 – 14/10000 долей, ФИО19 – 14/10000 долей, ФИО119 – 15/10000 долей, ФИО120 – 15/10000 долей, ФИО121 – 16/10000 долей, ФИО122 – 14/10000 долей, ФИО123 – 17/10000 долей, ФИО20 – 31/10000 долей, ФИО124 – 18/10000 долей, ФИО21 – 18/10000 долей, ФИО125 – 18/10000 долей, ФИО23 – 14/10000 долей, ФИО126 – 15/10000 долей, ФИО127 – 16/10000 долей, ФИО128 – 14/10000 долей, ФИО129 – 29/10000 долей, ФИО130 – 14/10000 долей, ФИО131 – 15/10000 долей, ФИО132 – 14/10000 долей, ФИО133 – 15/10000 долей, ФИО134 – 14/10000 долей, ФИО135 – 15/10000 долей, ФИО24 – 14/10000 долей, ФИО136ФИО291 – 16/10000 долей, ФИО25 – 14/10000 долей, ФИО137 – 16/10000 долей, ФИО138 – 16/10000 долей, ФИО139 – 28/10000 долей, ФИО140 – 16/10000 долей, ФИО141 – 16/10000 долей, ФИО142 – 14/10000 долей, ФИО26 – 16/10000 долей, ФИО143 – 13/10000 долей, ФИО144 – 14/10000 долей, ФИО145 – 16/10000 долей, ФИО27 – 14/10000 долей, ФИО146 – 21/10000 долей, ФИО147 – 16/10000 долей, ФИО148 – 14/10000 долей, ФИО149 – 15/10000 долей, ФИО150 – 14/10000 долей, ФИО28 – 15/10000 долей, ФИО151 – 14/10000 долей, ФИО152 – 14/10000 долей, ФИО153 – 15/10000 долей, ФИО154 – 14/10000 долей, ФИО271 – 14/10000 долей, ФИО156 – 17/10000 долей, ФИО157 – 17/10000 долей, ФИО158 – 14/10000 долей, ФИО159 – 14/10000 долей, ФИО160 – 14/10000 долей, ФИО29 – 15/10000 долей, ФИО30 – 18/10000 долей, ФИО161 – 19/10000 долей, ФИО162 – 21/10000 долей, ФИО163 – 20/10000 долей, ФИО164 – 18/10000 долей, ФИО165 – 17/10000 долей, ФИО166 – 18/10000 долей, ФИО31 – 19/10000 долей, ФИО167 – 21/10000 долей; ФИО168 – 16/10000 долей, ФИО169 – 18/10000 долей, ФИО170 – 16/10000 долей, ФИО171 – 14/10000 долей, ФИО172 – 24/10000 долей, ФИО173 – 34/10000 долей, ФИО174 – 16/10000 долей, ФИО175 – 20/10000 долей, ФИО176 – 18/10000 долей, ФИО177 – 13/10000 долей, ФИО178 – 17/10000 долей, ФИО32 – 18/10000 долей, ФИО179 – 22/10000 долей, ФИО180 – 36/10000 долей, ФИО181 – 19/10000 долей, ФИО182 – 26/10000 долей, ФИО33 – 17/10000 долей, ФИО183 – 19/10000 долей, ФИО184 – 18/10000 долей, ФИО34 – 18/10000 долей, ФИО185 – 14/10000 долей, ФИО35 – 18/10000 долей, ФИО186 – 15/10000 долей, ФИО187 – 16/10000 долей, ФИО188 – 17/10000 долей, ФИО189 – 20/10000 долей, ФИО190 – 25/10000 долей, ФИО191 – 18/10000 долей, ФИО192 – 24/10000 долей, ФИО193 – 19/10000 долей, ФИО194 – 19/10000 долей, ФИО195 – 21/10000 долей, ФИО196 – 23/10000 долей, ФИО197 – 19/10000 долей, ФИО198 – 20/10000 долей, ФИО199 – 22/10000 долей, ФИО37 – 18/10000 долей, ФИО201 – 16/10000 долей, ФИО38 – 17/10000 долей, ФИО202 – 18/10000 долей, ФИО203 – 16/10000 долей, ФИО204 – 16/10000 долей, ФИО205 – 6/10000 долей, ФИО206 – 6/10000 долей, ФИО207 – 6/10000 долей, ФИО208 – 18/10000 долей, ФИО209 – 19/10000 долей, ФИО210 – 17/10000 долей, ФИО211 – 17/10000 долей, ФИО212 – 20/10000 долей, ФИО213 – 16/10000 долей, ФИО39 – 17/10000 долей, ФИО214 – 27/10000 долей, ФИО215 – 17/10000 долей, ФИО216 – 16/10000 долей, ФИО217 – 29/10000 долей, ФИО218 – 26/10000 долей, ФИО219 – 17/10000 долей, ФИО220 – 32/10000 долей, ФИО221 – 19/10000 долей, ФИО222 – 19/10000 долей, ФИО223 – 19/10000 долей, ФИО224 – 21/10000 долей, ФИО225 – 16/10000 долей, ФИО226 – 21/10000 долей, ФИО227 – 16/10000 долей, ФИО228 – 15/10000 долей, ФИО229 – 16/10000 долей, ФИО230 – 15/10000 долей, ФИО231 – 21/10000 долей, ФИО232 – 21/10000 долей, ФИО233 – 16/10000 долей, ФИО234 – 15/10000 долей, ФИО235 – 17/10000 долей, ФИО236 – 15/10000 долей, ФИО237 – 16/10000 долей, ФИО238 – 14/10000 долей, ФИО40 – 13/10000 долей, ФИО239 – 13/10000 долей, ФИО41 – 16/10000 долей, ФИО240 – 17/10000 долей, ФИО241 – 18/10000 долей, ФИО242 – 13/10000 долей, ФИО243 – 15/10000 долей, ФИО244 – 16/10000 долей, ФИО245 – 14/10000 долей, ФИО246 – 14/10000 долей, ФИО247 – 14/10000 долей, ФИО248 – 16/10000 долей, ФИО249 – 15/10000 долей, ФИО250 – 15/10000 долей, ФИО251 – 19/10000 долей, ФИО252 – 16/10000 долей, ФИО253 – 15/10000 долей, ФИО254 – 15/10000 долей, ФИО44 – 18/10000 долей, Малёминым ФИО273 – 26/10000 долей, ФИО255 – 14/10000 долей, ФИО256 – 16/10000 долей, ФИО257 – 19/10000 долей, ФИО45 – 13/10000 долей, ФИО258 – 13/10000 долей, ФИО259 – 16/10000 долей, ФИО260 – 17/10000 долей, ФИО261 – 19/10000 долей; ФИО262 – 17/10000 долей, ФИО272 – 13/10000 долей, ФИО264 – 16/10000 долей, ФИО265 – 16/10000 долей, ФИО46 – 16/10000 долей, ФИО266 – 17/10000 долей.

Признать право собственности ПГК «Лесной» на 5440/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15 394 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуальных гаражей, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – блока гаражей. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать право собственности ПГК «Лесной» на объект недвижимого имущества - сторожку с кадастровым номером №, площадью 32,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15 394 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуальных гаражей, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – блока гаражей. Почтовый адрес ориентира: <адрес>,следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения ФФГБУ «ФКПРосреестра» по Московской области соответствующих сведений в ГКН в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                 В.М. Дмитренко