Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2562/2015 ~ М-1866/2015 от 10.04.2015

К делу №2-2562/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2015 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой Н.Ю. к Администрации г.Шахты, Юрченко О.В., Юрченко П.А. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и хозяйственные строения в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Н.Ю.Якушева обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: 03.09.2014г. умер ее отец ФИО19, после смерти которого, открылось наследство в виде домовладения по адресу: <адрес>.

В спорном домовладении истица проживает с мужем и детьми с 1999 г., оплачивает налоги и коммунальные услуги. За время проживания в указанном домовладении с согласия ФИО20 ею проведены переустройство и перепланировка. В выдаче заключения о том, что выполненная перепланировка и переустройство в домовладении не требует разрешения, было отказано, устно разъяснено право обращения в суд.

На основании изложенного истец просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном виде жилой дом литер «В» с пристройками «В1», «в1» с изменением и увеличением жилой площади домовладения по <адрес>, признать за ней право собственности на жилой дом литер «В», хозяйственные постройки литер «В1», «в1», «М», «Н», «п/Н», «Н», «О», «Т», «Ф», «С», «Х», №1,2,3,4 по адресу: <адрес> в порядке наследования после умершего отца ФИО21.

Представитель Н.Ю.Якушевой – В.П.Попов, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явился, просил сохранить жилой дом литер «В,В1,в1» общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м. по <адрес> в реконструированном состоянии, признать за истцом право собственности на жилой дом литер «В», хозяйственные постройки литер «В1», «в1», «М», «Н», «п/Н», «Н», «О», «Т», «Ф», «С», «Х», №1,2,3,4 по адресу: <адрес> в порядке наследования после умершего отца ФИО22.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики О.В.Юрченко и П.А.Юрченко в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 06.05.2015г., информация на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.

Согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» от 22.01.2015г. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО23 - ? доля на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области №2-4308/94 от 30.11.1994г., О.В. Юрченко - ? доля на основании договора купли-продажи жилого дома с установлением порядка пользования № от 28.11.1998г., удостоверенного нотариусом И.Ю.Карловой; П.А. Юрченко - ? доля на основании договора купли-продажи жилого дома с установлением порядка пользования № от 28.11.1998г., удостоверенного нотариусом И.Ю.Карловой.

Согласно вступившему в законную силу определению Шахтинского городского суда от 26.12.1996г. по делу №2-4697, утвержденному между ФИО3 и ФИО24, за ФИО8 остаются жилые дома лит. «В,в», «М-м», надворные строения лит. «П», «Г», «Д-д-Е», «Н-п-О», «у».

Судом установлено, что 03.09.2014г. умер отец истца - ФИО25 (свидетельство о смерти IV-АН № от 08.09.2014г.)

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание - личное распоряжение гражданина на случай его смерти о переходе его передаваемых по наследству имущественных и личных неимущественных прав к назначенным им наследникам, сделанное в пределах, допускаемых законом, и облеченное в установленную законом форму.

Как установлено судом, завещанием от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным и зарегистрированным нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области С.Ю. Заричук, ФИО26, зарегистрированный по адресу: <адрес>, сделал следующее распоряжение: принадлежащий ему земельный участок и расположенный на нем жилой дом со строениями, находящимися по адресу: <адрес>, завещал дочери Н.Ю. Якушевой.

Как следует из сведений нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области С.Ю.Заричук от 10.06.2015г., указанное завещание не отменялось и не изменялось.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сообщению нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области С.Ю.Заричук от 10.06.2015г., в нотариальной конторе по ул.Ленина 123 в г.Шахты заведено наследственное дело № после умершего 03.09.2014г. ФИО27, зарегистрированного по адресу: <адрес>. Заявление о принятии наследства по завещанию, удостоверенному от имени ФИО29 нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области С.Ю.Заричук ДД.ММ.ГГГГ. № подала 15.09.2014г. дочь умершего Н.Ю. Якушева, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Заявление об отказе от причитающейся обязательной доли наследства подала 15.09.2014г. ФИО31.

В адресованном суду заявлении, ФИО32 также подтвердила свой отказ от наследства в пользу дочери Н.Ю. Якушевой.

Таким образом, поскольку Н.Ю. Якушева является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти 03.09.2014г. отца ФИО35 и приняла указанное наследство в установленном законом порядке; право собственности Н.Ю. Якушевой, как наследника по завещанию на принадлежавшее умершему имущество возникло в силу открытия наследства со дня его открытия; иной наследник первой очереди по закону после смерти ФИО41 - ФИО42 отказалась от причитающейся ей обязательной доли наследства в пользу Н.Ю. Якушевой, то суд полагает установленным факт принятия наследства Н.Ю. Якушевой после смерти 03.09.2014г. отца - ФИО36.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

20.02.2015г. Администрацией г.Шахты было отказано истцу в выдаче заключения на объект капитального строительства, поскольку произошло изменение параметров указанного объекта капитального строительства за счет внутреннего переустройства и строительства пристроек литер «В1», «в1», что согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ является реконструкцией объекта.

Как следует из заключения эксперта – строителя В.И. Ковалева от 30.06.2015г., жилой дом литер «В,В1,в1» общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м. по адресу: <адрес>, находится в пределах границ земельного участка домовладения. Размещение жилого дома лит. «В,В1,в1» общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м. не нарушает права и охраняемые законом интересы законом интересы других лиц (собственников соседних строений и сооружений, иных третьих лиц). Общее техническое состояние несущих конструкций здания (фундаментов, стен, перекрытий) соответствуют требованиям Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция. СНиП 3.03.01-87. Указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строение создано без нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

В связи с тем, что жилой дом литер «В,В1,в1», расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта – строителя В.И. Ковалева от 30.06.2015г., соответствует строительным нормам и правилам, судом не установлено, что указанный объект недвижимости нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает сохранить жилой дом литер «В,В1,в1» по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м.

Поскольку судом установлен факт принятия наследства Н.Ю.Якушевой после смерти 03.09.2014г. отца - ФИО37, то суд полагает, что подлежит удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на жилой дом литер «В,В1,в1» общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., хозяйственные строения литер «М», «Н,п/Н,н», «О», «Т», «Ф», «С», «Х», №1,2,3,4, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти 03.09.2014г. ее отца - ФИО38.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «В,В1,в1» по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м.

Признать за Якушевой Н.Ю,, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом литер «В,В1,в1», общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., хозяйственные строения литер «М», «Н,п/Н,н», «О», «Т», «Ф», «С», «Х», № 1,2,3,4, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти 03.09.2014г. ее отца - ФИО40.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 24.07.2015г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья: О.А.Сухов

Секретарь: М.В.Захарова