Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4267/2017 ~ М-3446/2017 от 26.07.2017

дело №2-4267/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Валентины Борисовны к Романовой Алисе Георгиевне, ДНТ «Сосновка», Ломоносовой Наталье Владимировне, Панковой Нине Георгиевне, Марьиной Наталии Владимировне об установлении внешних границ земельного участка,

установил:

Истец Иванова В.Б. обратилась в суд к вышеуказанным ответчикам с исковыми требованиями об установлении внешних границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец Иванова В.Б. указала, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 25.11.2013г. произведен раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>, право долевой собственности сторон прекращено. Право на выделенную часть дома истцом зарегистрировано в установленном законом порядке. Дом и земельный участок расположены в границах территории ДНТ «Сосновка». Границы земельного участка, на котором расположена недвижимость сторон, не установлены, соглашение между совладельцами о порядке межевания земельного участка, определении порядка пользования земельным участком не достигнуто. Просит установить фактические границы земельного участка при доме по адресу: <адрес> (л.д. 3).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Трубицына Л.Н. (л.д. 9) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Романова А.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Ломоносова Н.В., Панкова Н.Г., Марьина Н.В., представитель ответчика ДНТ «Сосновка» в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д. 77-79), возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 64 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из ст. 38 ч.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Постановлением администрации пос. Мамонтовка Пушкинского района Московской области № 73 от 19.01.1993г. закреплено за ДСК «Сосновка» земельный участок площадью 59,84 га; выдано на землю общего пользования площадью 13,7 га свидетельство на бессрочное пользование (постоянное) пользование) из земель поселений (л.д. 7).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находился в общей долевой собственности, сособственниками которого являлись: Иванова В.Б. – 0,63 доли, Романова А.Г. – 0,37 доли.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 25.11.2013г. произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Ивановой В.Б.. Сторонам в собственность выделены части жилого дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности прекращено (л.д. 4-5), указанное решение суда вступило в законную силу 03.03.2014г. (л.д. 70).

На основании этого решения суда Ивановой В.Б. выдано свидетельство о государственной регистрации права в отношении части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 24.08.2017г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Правовое бюро СПБ», Кательга А.В. (л.д. 19-20).

Из заключения эксперта ООО «Правовое бюро СПБ» Кательга А.В. следует, что произведен геодезический замер земельного участка и строений данного домовладения. На земельном участке расположен единый жилой дом, находящейся в собственности Ивановой В.Б., Романовой А.Г.. Внешние границы земельного участка обозначены деревянными заборами по замкнутому кругу. Внутренние заборы на участке отсутствуют. На данном земельном участке имеются надворные постройки, частично разрушенный фундамент строения, принадлежащий Романовой А.Г.. По левой меже земельный участок граничит с домовладением №, по правой меже с домовладением №, а по зафасаду с домовладениями № и №. По результатам съемки составлен план фактических границ земельного участка с нанесением на него существующих заборов и строений. При определении внешних границ земельного участка использованы сведения из ЕГРН относительно ранее учтенных смежных земельных участков. Так как фактические границы земельного участка совпадают с границами ранее учтенных смежных участков в пределах допустимых погрешностей измерений, то по границам 2-4, 4-6, 7-8 в качестве внешних границ данного земельного участка приняты ранее границы ранее учтенных смежных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080103:111, 50:13:0080103:153, 50:13:0080103:519. Площадь земельного участка составила 2 500 кв.м.. Экспертом предложен один вариант установления внешних границ земельного участка площадью 2 500 кв.м..

Таким образом, суд устанавливает внешние границы земельного участка площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с экспертным заключением ООО «Правовое бюро СПБ», Кательга А.В. и границами:

№ точек	Горизонтальное проложение, м
1-2	59.85
2-3	3.27
3-4	3.79
4-5	17.47
5-6	5.88
6-7	12.39
7-8	59.80
8-9	2.89
9-1	37.13

Координаты характерных точек (система координат МСК-50)

№ точки	Х	Y
1	495124.73	2207590.63
2	495118.49	2207650.15
3	495115.22	2207650.31
4	495111.48	2207649.70
5	495094.38	2207646.10
6	495088.72	2207644.49
7	495076.80	2207641.12
8	495085.66	2207581.98
9	495088.51	2207582.44

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Ивановой В.Б. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ивановой Валентины Борисовны к Романовой Алисе Георгиевне, ДНТ «Сосновка», Ломоносовой Наталье Владимировне, Панковой Нине Георгиевне, Марьиной Наталии Владимировне об установлении внешних границ земельного участка, удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, площадью 2 500 кв.м., в границах согласно варианту экспертного заключения Кательга А.В.:

№ точек	Горизонтальное проложение, м
1-2	59.85
2-3	3.27
3-4	3.79
4-5	17.47
5-6	5.88
6-7	12.39
7-8	59.80
8-9	2.89
9-1	37.13

Координаты характерных точек (система координат МСК-50)

№ точки	Х	Y
1	495124.73	2207590.63
2	495118.49	2207650.15
3	495115.22	2207650.31
4	495111.48	2207649.70
5	495094.38	2207646.10
6	495088.72	2207644.49
7	495076.80	2207641.12
8	495085.66	2207581.98
9	495088.51	2207582.44

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –30 ноября 2017 года.

Судья: