Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1058/2017 ~ М-1040/2017 от 06.09.2017

Решение в окончательной форме

принято 13 октября 2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года                         город Полевской                                

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Меншараповой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1058/2017 по иску Зеленкиной С.В. к Батуеву А.Н. и Батуеву Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Зеленкина С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>.

Зеленкина С.В. обратилась в суд с иском к Батуеву А.Н. и Батуеву Н.Н. о признании их утратившими право пользования указанным жилым помещением, мотивируя это тем, что ответчики - ее совершеннолетние дети, зарегистрированы в спорном жилом помещении, но не проживают в нем, вещей в квартире нет, оплату по коммунальным платежам не производят. В целях уменьшения затрат на жилищно-коммунальные услуги истец просила признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержала и пояснила, что сыновья зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении в совершеннолетнем возрасте, поскольку у них отсутствовала возможность регистрации в другом жилье, однако в принадлежащей ей квартире они не проживали никогда. У каждого из них своя семья, и они проживают отдельно. С сыновьями она не общается и место их жительства ей не известно. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, помощи никакой не оказывают.

Ответчики, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В судебном заседании 26 сентября 2017 года ответчик Батуев Н.Н. исковые требования Зеленкиной С.В. фактически признал в полном объеме, подтвердив, что ни он, ни ответчик Батуева А.Н. не являются членами семьи истца.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как видно из копии договора купли-продажи от . . .г., свидетельства о государственной регистрации права от . . .г. (л.д.7), Зеленкина С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>.

Из справки ООО «Городская управляющая компания» от . . .г. (л.д. 8) видно, что в квартире по адресу: <. . .>, зарегистрированы Батуев Н.Н., . . . года рождения, с . . .г. и Батуев А.Н., . . . года рождения, с . . ..

Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиком имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, не представлено. По мнению суда, сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащей ему прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме. Поскольку ответчики добровольно отказались от использования своего права на проживание в квартире, принадлежащей истцу, не проживают в ней, коммунальные услуги не оплачивают, попыток вселиться в квартиру в судебном порядке, не предпринимали, суд считает, что в связи с отказом от своего права ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, хотя имели возможность его использования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зеленкиной С.В. удовлетворить.

Признать Батуева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>.

Признать Батуева Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>.

Взыскать с Батуева А.Н. в пользу Зеленкиной С.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300р.

Взыскать с Батуева Н.Н. в пользу Зеленкиной С.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300р.

Решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета Батуева А.Н. и Батуева Н.Н. по месту жительства по адресу: <. . .>.

Решение может быть обжаловано в Свердловской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий