Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-728/2016 ~ М-682/2016 от 01.08.2016

Дело № 2-728/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

с. Починки                                08 сентября 2016 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Дурнина В.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей был заключен договор купли - продажи земельного участка и дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 01 июня 2016г.

Согласно п. 5 указанного договора купли продажи, дом и земельный участок оценивается по соглашению сторон и продается за 463 026 рублей.

Стоимость отчуждаемого земельного участка составляет 10 000 рублей, уплачиваемых Покупателем Продавцу за счет собственных средств в день подписания договора.

Стоимость отчуждаемого жилого дома составляет 453 026 рублей, уплаченных Покупателем Продавцу в течении 10 рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

До настоящего времени денежные средства ФИО1 не получил в полном объеме, а со слов ответчицы ему стало известно, что денежные средства на приобретение жилья, находящегося по адресу: <адрес>, перечислены не будут.

ФИО1 считает, что цена (передачи денежных средств за дом и земельный участок) является существенным условием договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Истец передал дом и земельный участок ответчице ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства ФИО1 перед ответчицей выполнены. Со стороны ответчицы обязательства не выполняются.

Таким образом, истец полагает, что ответчицей нарушено существенное условие договора купли-продажи о передачи денежных средств.

Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Акт приема-передачи недвижимого имущества не составлялся. ФИО1 считает, что договор купли-продажи, заключенный между ним и ответчицей является недействительным и он вправе требовать возврата недвижимого имущества.

Истец ФИО1 просит суд признать договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2 недействительным. Применить последствия недействительности сделки.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился о времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен причина не явки не известна, представил в суд письменное заявление об отказе от иска и прекращения производства по делу.

Ответчик ФИО4 не возражала против рассмотрения дела в отсутствии истца. Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО4, не возражала против принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.

Выслушав ответчика ФИО4, изучив материалы дела, суд принимает отказ ФИО1 от иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу ФИО1 разъяснены и понятны, отказ от иска носит добровольный характер.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Руководствуясь ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять отказ ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить ФИО1, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение 15 дней.

Судья            (подпись)        В.В. Дурнин

Копия верна:

Судья                        В.В. Дурнин

Секретарь суда                 ФИО6