Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-0730/2018 от 27.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года город Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Матухно О.Г., при секретаре Халаповой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-730/18 по иску Товарищества собственников недвижимости «Дачный поселок «Ручьи» к Воронову Д. А. о взыскании взносов,

установил:

Истец ТСН «Дачный поселок «Ручьи» (далее – ТСН «ДП «Ручьи») обратился в суд с иском к ответчику Воронову Д.А. и просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по ежемесячным взносам за период с 26 января 2017 года по 31 октября 2017 года в размере 30 580 руб. 65 коп., по целевому взносу в Фонд развития инфраструктуры в размере                         2 264 500 руб., по целевому взносу на установку трансформатора в размере 20 000 руб., дополнительному взносу на юридические услуги в размере                     5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 19 800 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 26.01.2017 ответчик Воронов Д.А. приобрел в собственность земельные участки с кадастровыми номерами: * на территории дачного поселка, где с 26 ноября 2013 года зарегистрировано ДНП «Ручьи», впоследствии преобразованное в ТСН ДП «Ручьи». Решением очередного общего собрания членов ДНП «Ручьи» от 09.04.2016 был установлен членский взнос за пользование инфраструктурой поселка в размере 3 000 руб. в месяц. Решением общего собрания, оформленного протоколом от 03 июня 2017 года, установлено, что граждане ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке и не осуществляющие уплату целевых взносов, должны уплачивать ежемесячный взнос в размере 4 000 руб. Кроме ежемесячных взносов на общем собрании от 12 января 2014 года в целях обеспечения надлежащего содержания и использования земельных участков их собственниками, а также пользования собственниками земельных участков социальной инфраструктурой был установлен размер целевого взноса в Фонд развития инфраструктуры для приобретших участки в дачном поселке «Ручьи» с 01 января 2014 года из расчета 35 000 руб. за сотку. Данное решение оформлено протоколом от 12 января 2014 года № 6. Решением общего собрания от 04.06.2016 был установлен целевой взнос в размере 20 000 руб. на установку трансформатора большей мощности, оплата которой являлась обязательной для всех собственников земельных участков поселка. Также на общем собрании от 03 июня 2017 года был установлен дополнительный взнос на юридические услуги, оказываемые ТСН «ДП «Ручьи» в размере 5 000 руб. Поскольку установленные на общих собраниях членов ТСН «ДП «Ручьи» взносы Воронов Д.А. в добровольном порядке не платил, возникла необходимость взыскать задолженность по платежам в судебном порядке.

Председатель ТСН «ДП «Ручьи» Сычева Л.И. и представитель ТСН «ДП «Ручьи» Шумова С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Воронова Д.А. – Харитонов А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что его доверитель не находится в договорных отношениях с ТСН «ДП «Ручьи», поскольку приобрел земельные участки у ООО «МКД-первый проект», с которым продолжает договорные отношения. Членом ТСН «ДП «Ручьи» Воронов Д.А. не является, в связи с чем на него не может быть возложена обязанность по уплате ТСН «ДП «Ручьи» взносов за пользование инфраструктурой и иных платежей. Дополнительно представитель ответчика отметил, что территория ТСН «ДП «Ручьи» в настоящее время не сформирована, границы земель, образующих имущество общего пользования ТСН «ДП «Ручьи», не установлены. Одновременно представитель ответчика указал, что истец не представил надлежащих доказательств, позволяющих идентифицировать, как непосредственно территорию ТСН «ДП «Ручьи», так и входящие в нее конкретные объекты инфраструктуры на приобретение (создание) и содержание которых истцом предполагается расходование средств и о возмещении которых к ответчику заявлены требования.

Третье лицо ООО «МКД-первый проект» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив в совокупности письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу п.1 ст.20 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, утверждение приходно-расходной сметы и принятие решений о ее исполнении.

Как указано в ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к целевым взносам относятся денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; к дополнительным взносам - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива; к имуществу общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с пунктами 10, 11, 12 ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы о принятии решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установлении размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением главы Волоколамского муниципального района от 19.09.2011 № 2927 «Об утверждении проекта планировки территории для дачного строительства ООО «МКД – первый проект» утвержден проект планировки территории земельного участка для дачного строительства площадью 238100 кв.м с кадастровым номером *, расположенного по адресу: Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Чисменское, вблизи д. Морозово (свидетельство о государственной регистрации права от 06.06.2011 50-АВ № *, запись регистрации № *.

Согласно протоколу общего собрания учредителей ДНП «Ручьи» от 01.11.2013 для обеспечения жизнедеятельности поселка и управления им было создано Общество ДНП «Ручьи», учредителями которого являлись Тимонин А.Ю., Воронов Д.А., Кувычкин В.В.

26 ноября 2013 года ДНП «Ручьи» было зарегистрировано.

11 декабря 2013 года застройщик поселка (ООО «МДК-первый проект») принял решение о передаче управления проектом «дачный поселок «Ручьи» с правом пользования, распоряжения, владения и обслуживания в ДНП «Ручьи» объектов инженерной инфраструктуры. (том 2, л.д. 20).

ТСН ДП «Ручьи» осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного общим собранием членов ТСН ДП «Ручьи» от 03.06.2017 (новая редакция).

Согласно п. 1.5 Устава ТСН ДП «Ручьи» объединяет в своем составе собственников земельных участков, которые включены в проект планировки территории дачного поселка «Ручьи», утвержденного постановлением главы Волоколамского муниципального района Московской области от 19.09.2011 № 2927.

В соответствии с пунктами 13.4, 13.5, 13.6 Устава ТСН ДП «Ручьи» целевые, ежемесячные, дополнительные взносы вносятся как членами ТСН ДП «Ручьи», так и владельцами земельных участков, индивидуально ведущим дачное хозяйство.

В случае несвоевременной уплаты взносов владелец земельного участка, допустивший просрочку уплаты, обязан бесспорно уплатить по требованию Товарищества пени, размер которой утверждается Общим собранием членов Товарищества. (п. 13.7 Устава).

В силу п. 17.2 Устава ТСН ДП «Ручьи» лица, ведущие индивидуальное хозяйство, вправе пользоваться имуществом Товарищества и общим имуществом членов Товарищества за плату, в том числе на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определяемом настоящим Уставом. Лица, ведущие индивидуальное хозяйство, обязаны в соответствии с решениями общего собрания членов Товарищества, осуществлять уплату ежемесячных, целевых и дополнительных взносов.

На основании п. 17.4 Устава ТСН ДП «Ручьи» размер платы за пользование имуществом Товарищества и общим имуществом членов Товарищества для лиц, ведущих индивидуальное хозяйство, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества, за исключением обязательных налоговых платежей.

Из материалов дела усматривается, что Воронов Д.А. занимает земельные участки с кадастровыми номерами *, находящиеся в границах ТСН ДП «Ручьи», площадью 6 470 кв.м.

13 февраля 2016 года Воронов Д.А. исключен из членов Ассоциации Дачное некоммерческое партнерство «Ручьи» (правопредшественник ТСН ДП «Ручьи»).

С этого времени Воронов Д.А. является владельцем земельных участков, ведущим индивидуальное хозяйство.

Протоколом общего собрания АДНП «Ручьи» от 09.04.2016 был утвержден ежемесячный взнос за пользование инфраструктурой Партнерства с 01 января 2016 года в размере 3 000 руб. с одного земельного участка, принадлежащего собственнику. (п. 3.1 протокола).

Решением общего собрания членов ТСН ДП «Ручьи», оформленного протоколом от 03.06.2017, установлено, что граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке и не осуществляющие уплату целевых взносов, должны уплачивать ежемесячный взнос в размере 4000 руб.

Кроме ежемесячных взносов, на общем собрании ДНП «Ручьи» 12.01.2014 в целях обеспечения надлежащего содержания и использования земельных участков их собственниками, а также пользования собственниками земельных участков социальной инфраструктурой был установлен размер целевого взноса в Фонд развития инфраструктуры для приобретших участки в дачном поселке «Ручьи» с 01.01.2014 из расчета 35000 руб. за сотку. (Протокол № 6 от 12.01.2014).

В связи с необходимостью установки более мощного трансформатора на общем собрании членов ТСН ДП «Ручьи» от 04.06.2016 был установлен целевой взнос в размере 20000 руб.

На общем собрании от 03.06.2017 установлен дополнительный взнос на юридические услуги в размере 5000 руб.

Поскольку по состоянию на 31 октября 2017 года у Воронова Д.А. перед ТСН ДП «Ручьи» образовалась задолженность по взносам в сумме 2 320 080 руб. 65 коп., из которых: 30580 руб. 65 коп. - по ежемесячным взносам за период с 26.01.2017 по 31.10.2017; 2 264 500 руб. – по целевому взносу в Фонд развития инфраструктуры; 20 000 руб. – по целевому взносу на трансформатор; 5000 руб. – по дополнительному взносу на юридические услуги, истец просил в своей претензии просил ответчика погасить задолженность по платежам.

Вместе с тем Воронов Д.А. на претензию не ответил, денежные средства в названном размере на счет ТСН ДП «Ручьи» не перечислил.

Указанные факты установлены в ходе судебного разбирательства и сторонами не оспорены.

Разрешая настоящий спор, учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями Устава ТСН ДП «Ручьи» и Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца, в том числе свидетельствующих о поддержании инфраструктуры поселка иными организациями, кроме ТСН ДП «Ручьи», а приведенные им доводы опровергаются материалами дела и не освобождают его от обязанности погасить задолженность по взносам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам в размере 2 320 080 руб. 65 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов, расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 800 руб. 40 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Дачный поселок «Ручьи» к Воронову Д. А. о взыскании взносов – удовлетворить.

Взыскать с Воронова Д. А. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Дачный поселок «Ручьи» задолженность по ежемесячным взносам за период с 26 января 2017 года по 31 октября                   2017 года в размере 30580 руб. 65 коп., по целевому взносу в Фонд развития инфраструктуры в размере 2 264 500 руб., по целевому взносу на установку трансформатора в размере 20000 руб., дополнительному взносу на юридические услуги в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19800 руб.

Решение суда может быть обжаловано апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.Г. Матухно