Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-941/2019 (2-8976/2018;) ~ М-9278/2018 от 27.12.2018

Дело № 2-941/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Изрец К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ускова Сергея Вениаминовича к гаражно-строительному кооперативу «Загородный-9А» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Загородный-9А», расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что истец является членом ГСК «Загородный-9А», паевой взнос уплачен им в полном объеме, на основании чего ему выделен гаражный бокс № для личного пользования. Члены ГСК своими силами выполняли строительство объекта недвижимости, разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса не требовалось. В связи с изложенным, со ссылкой на положения ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Загородный -9а» по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ГСК «Загородный-9А» Орлова Ю.А., являющаяся председателем ГСК «Загородный-9А», в судебном заседании исковые требования признала.

Представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэрии от 26.02.1992г. №256 первому отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г. Петрозаводска отведен земельный участок площадью 0,6 га под строительство 2-х этажных кооперативных гаражей на 100 машино-мест в районе агробиологической станции. Решением общего собрания членов гаражно-строительного товарищества «Загородный-9А» от 12.05.1993г. утвержден Устав потребительского общества – гаражно-строительного товарищества «Загородный-9А».

Согласно Уставу Потребительского общества гаражно-строительного товарищества «Загородный-9А» товарищество создано с целью удовлетворения потребности членов ВОА – членов товарищества в средствах хранения принадлежащих им транспортных средств, путем строительства индивидуальных облокированных гаражных боксов, а также благоустройства прилегающей территории и проводки инженерных сетей.

Постановлением мэра г. Петрозаводска от 18.06.1993г. №1005 зарегистрировано потребительское общество – гаражно-строительное товарищество «Загородный-9А».

В соответствии с оформленным техническим планом на здание гаража №28, площадь гаражного бокса составляет 34 кв.м.

Таким образом, ГСК «Загородный-9А» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражные боксы.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Загородный-9А», зарегистрированным Администрацией местного самоуправления г. Петрозаводска 18.06.1993г., что следует из выписки из ЕГРЮЛ.

ГСК «Загородный-9А» является действующим юридическим лицом, поставлен на учёт в ИФНС России по г. Петрозаводску (ИНН 1001304525).

Истец является членом ГСК «Загородный-9А», паевой взнос им полностью оплачен, пользуется гаражным боксом №, что следует из справки, выданной председателем ГСК «Загородный-9А».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенный гаражный бокс № в ГСК «Загородный-9А» не является самовольной постройкой, так как возведен в соответствии с установленным законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места) отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, однако, лишен возможности зарегистрировать его в установленном порядке в связи с отсутствием документов о вводе в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект недвижимости позволит истцу произвести государственную регистрацию права на гаражный бокс.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за ним право собственности на гаражный бокс №, в ГСК «Загородный-9А», расположенном по адресу: <адрес>.

При этом, суд принимает признание иска ответчиком, полагая, что оно выражено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Ускова Сергея Вениаминовича удовлетворить.

Признать за Усковым Сергеем Вениаминовичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 34 кв.м., в ГСК «Загородный-9А», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья О.В. Витухина

Мотивированное решение

изготовлено 21 января 2019 года.