Решение от 27.06.2023 по делу № 02-6088/2023 от 26.04.2023

УИД 77RS0016-02-2023-009108-37

Гр.дело №2-6088/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2023 года                                                                                               адрес  

Мещанский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6088/2023

по иску Филоненко Сергея Владимировича  к ФКР Москвы об исключении задолженности об исключении задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Истец Филоненко С.В. обратился в суд с иском, в котором просит аннулировать единый платежный документ на сумму сумма, выставленный ФКР Москвы и признать задолженность отсутствующей, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований указал, что с июля 2019 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Перед оформлением договора купли-продажи указанной квартиры, предыдущий собственник заявлял об отсутствии задолженности  по оплате жилищно-коммунальных услуг. Между тем в августе 2022 года истцу поступило Извещение об оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 по апрель 2019 год на сумму сумма Ответчик в перерасчете задолженности и исключении из расчета периодов, находящихся за пределами трехлетнего срока исковой давности, отказал, что послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд. Поскольку  с момента начисления   взносов на капитальный ремонт за период с 2015 по 2019 г. прошло более трех лет, истец просит применить срок исковой давности и исключить указанный период из задолженности, как выставленную за пределами срока исковой давности.

Истец, и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив, имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 153 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя:

 - плату за содержание жилого помещения-,

 - взнос на капитальный ремонт;

 - плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.1 ст. 158 и ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, участвуя в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 170 адрес кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1)        перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2)        перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора, которым в соответствии с п.2.1 постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес», является ФКР Москвы.

Судом установлено, что Филоненко С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес произвел корректировку начислений взносов на капитальный ремонт с июля 2015 года по апрель  2019 года на сумму сумма, между тем, основания для начисления данных платежей по мнению истца отсутствуют в связи с пропуском ответчиком срока исковой давности.

Между тем, суд не соглашается с данными доводами поскольку право на заявление о пропуске принадлежит исключительно ответчику в споре.

Так, согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст.56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (п.10 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 №43).

Такой срок может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности неприменимы.

Суду не представлено доказательств того, что ответчик обращался к истцу с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, последствия, изложенные в ст. 196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела не могут быть применены.

При этом, истец не лишен права заявлять о пропуске исковой давности в случае предъявления к нему искового заявления о взыскании соответствующей задолженности.

Суд также не находит оснований для освобождения истца от уплаты соответствующих взносов путем признания задолженности безнадежной или путем списания задолженности.

Так, собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.07.2015 года.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, заключен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории адрес на 2015-2044гг., утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» (формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора).

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 19 Закона адрес от 08.07.2009 № 25 «О правовых актах адрес» нормативные правовые акты (за исключением нормативных правовых актов, содержащих сведения, отнесенные к государственной или иной охраняемой законом тайне) подлежат официальному опубликованию в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы - журнале «Вестник Мэра и Правительства Москвы» или газете «Тверская, 13» (электронной версии данных изданий) либо первое размещение (опубликование) полного текста указанных правовых актов на официальном сайте Правительства Москвы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» опубликовано 30.12.2014 на официальном сайте Правительства Москвы http://www.mos.ru, а также в изданиях «Вестник Мэра и Правительства Москвы», №2, том 1,2,3,5,5,6,7-13.01.2015.

Поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.5 ст. 170 не реализован способ формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ и Приказом Департамента капитального ремонта многоквартирных домов адрес «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» от 30.06.2015 № 07-02-51/5 утвержден способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на счете регионального оператора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы.

Кроме того, начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес, осуществляет адрес Лосиноостровский в рамках соответствующего договора, заключенного между ФКР Москвы, ГБУ МФЦ адрес и Банком ВТБ (ПАО).

Функции по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, а также функции формирования единого платежного документа (ЕПД) в силу пункта 3.2.1 постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 №299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» возложены на ГБУ МФЦ адрес.

Согласно п.2.2.1.4. постановления Правительства Москвы от 28.02.2006 №132-ПП «Об Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» установлено, что финансовым оператором системы ЕИРЦ является АКБ «Банк Москвы» (ПАО «Банк ВТБ»), осуществляющий комплекс работ по расчетному обслуживанию системы ЕИРЦ: обработку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и их распределение в адрес поставщиков ресурсов и услуг.

Поскольку в силу п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт, в целях организации порядка начислений и уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт между Фондом, ГБУ МФЦ адрес и ОАО АКБ «Банк Москвы» (ПАО «Банк ВТБ») заключен договор «Об организации порядка начисления и уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах адрес и информационном обеспечении расчетов» от 30.06.2015 №302-5504/53/4, в соответствии с которым Банком осуществляется перечисление полученных от собственников помещений взносов на капитальный ремонт на счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес.

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ранее принадлежало на праве собственности  фио, то, с июля 2015 года на указанные лица возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исходя из общей площади данного жилого помещения.

Также, к истцу перешла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 года по апрель 2019 года включительно, в связи с неисполнением данной обязанности предыдущими собственниками помещения.

Согласно материалам дела, начисления взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, за вышеуказанный период составляет сумма

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт основана на законе и начисления по взносам на капитальный ремонт произведены правомерно.

Таким образом, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению, как необоснованные и основанные на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░  ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░                         ░░░░░░░░░