Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1274/2014 ~ М-1380/2014 от 26.09.2014

Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО14,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО1 об истребовании недвижимого имущества, признании права собственности на квартиру, по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на долю квартиры

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 об истребовании недвижимого имущества, признании права собственности на квартиру.

К участию в деле была привлечена в качестве третьего лица ФИО2, заявившая самостоятельные требования на предмет иска о признании права собственности на 1/5 долю наследственного имущества, состоящего из 1\2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 44, 6 кв. м за ее дочерью несовершеннолетней ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО6 был зарегистрирован брак. В период брака родилось двое детей - ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО6 скончался. Нотариусом нотариального округа: <адрес> ФИО12 было открыто наследственное дело, по которому ею и ее несовершеннолетней дочерью ФИО5 было унаследовано принадлежавшее супругу недвижимое имущество. Мать наследодателя ФИО9 и старшая дочь ФИО4 отказались от наследственной доли в пользу истца. Через два года после смерти супруга ей стало известно, что им была приобретена и полностью оплачена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала ФИО1 на праве собственности. Между семьей ФИО15 и ФИО6 было достигнуто соглашение о приобретение данной квартиры за денежные средства в.размере 3200000 (iри миллиона двести тысяч) рублей. Поскольку супруг ФИО1 - ФИО10 является близким другом умершего супруга, между ними была достигнута договоренность об оплате стоимости квартиры частями. После выплат всей указанной выше суммы должна была быть заключена сделка купли - продажи квартиры и зарегистрирована в Управлении Росреестра. Полностью квартира оплачена ФИО6 в апреле 2012 года, квартира передана. Однако оформить сделку и зарегистрировать право собственности на квартиру супруг не успел в связи с проблемами со здоровьем, а затем и скоропостижной смертью. Она не признает несовершеннолетнюю ФИО3 наследницей ФИО6 и ее прав на наследственное имущество, и продолжает оспаривать решение Обнинского городского суда <адрес> о признании отцовства. Просит истребовать у ФИО1 недвижимое имущество в виде квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м.. кадастровый номер 40:03:110208:713, включить ее в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, признать за ней, ФИО7 право общей долевой собственности на 3\4 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44.6 кв.м., кадастровый помер №, с учетом супружеской доли, признать за несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/8 долю двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м. кадастровый помер №, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6.

Представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании иск признал в части требований ФИО7, в обоснование своей позиции указал, что его супруга ФИО1 владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44.6 кв.м. За несколько дней до смерти ФИО11 они договорились, что он приобретет эту квартиру для своей дочери ФИО3 Квартиру оценили в 3200 000 руб. ФИО6 выплатил эти деньги до своей смерти. Договора купли-продажи квартиры, предварительного договора купли-продажи квартиры, расписок о получении денежных средств они не составляли. Просит принять решение на усмотрение суда, поскольку не знает, что и кому ответчик должен отдать.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, третье лицо - ФИО2, ее представитель, нотариус ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Сведениями о причинах неявки суд не располагает.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие

не явившихся участвующих в деле лиц, против чего не возражали участвующие в деле лица.

Выслушав стороны, исследовав представленные по делу материалы, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о браке на л.д. 9

В период брака ФИО7 и ФИО6 родилось двое детей - ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении л.д. 10-11

Согласно свидетельства о смерти на л.д. 12, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 скончался.

Нотариусом нотариального округа: <адрес> ФИО12 было открыто наследственное дело к имуществу ФИО6 л.д. 21

Мать наследодателя ФИО9 и дочь ФИО4 отказались от наследственной доли в пользу истца.

Решением Обнинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу, признано отцовство ФИО6 в отношении ФИО3, родившейся у ФИО2, право на наследственное имущество признано в долях за ФИО13, ФИО3, ФИО5 л.д. 56-58

Согласно выписки из ЕГРП, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика ФИО1

Согласно ст. 8 ч. 1 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему

Согласно ст. 1122 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 162 ч. 2 ГК РФ в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

В соответствии со 551 ч. 1-2 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлено доказательств, что ФИО6 при жизни приобрел двухкомнатную квартиру.

Передача ФИО6 ответчику денежных средств в счет будущей сделки, в силу положений вышеприведенного законодательства, не является заключением этой самой сделки.

Более того, как следует из объяснения представителя истца ФИО10, договора купли-продажи спорной квартиры, предварительного договора купли-продажи спорной квартиры, расписок о получении денежных средств, ФИО6 и ответчик не составляли.

Следовательно, законных оснований для включения спорной квартиры в наследственную массу не имеется.

В связи с чем, при указанных обстоятельствах, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО1 об истребовании недвижимого имущества, признании права собственности на квартиру отказать.

В исковых требованиях ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на долю квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – подпись имеется.

Копия верна.

Судья ФИО14

Секретарь

Подлинный документ подшит в деле № года.

Дело находится в производстве Боровского районного суда <адрес>.

Решение вступило в законную силу «____»___________________2014 года.

Судья ФИО14.

Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

Боровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО14,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО1 об истребовании недвижимого имущества, признании права собственности на квартиру, по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на долю квартиры

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО1 об истребовании недвижимого имущества, признании права собственности на квартиру отказать.

В исковых требованиях ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на долю квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий