Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1690/2021 ~ М-1517/2021 от 17.08.2021

66RS0012-01-2021-002127-48

Дело № 2-1690/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области                                   21 сентября 2021 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой С.И. к Смирновой С.С., Яковлеву А.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Яковлева С.И., обратилась в суд с иском к Смирновой С.С., Яковлеву А.С., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее ООО «УК «ДЕЗ»), Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее Региональный фонд), АО «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее Квартира) и коммунальных услуг. В обоснование заявленного иска указано, что истцу с 15.12.2020 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/9 доли в Квартире, ответчикам Яковлеву А.С. (1/9 доли), Смирновой С.С. (7/9 долей). Проживает в жилом помещении собственник Яковлев А.С. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. В связи с изложенным, со ссылками на положения ст.ст. 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) просит: определить порядок оплаты и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по Квартире в соответствии с которым: плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, отопление, капитальный ремонт, возложить на Яковлеву С.И. в размере 1/9 доли, на Смирнову С.С., Яковлева А.С. пропорционально их долям в праве, обязать ООО «УК «ДЕЗ», Региональный фонд, АО «ГАЗЭКС» выдавать отельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, за капитальный ремонт согласно установленного порядка оплаты, взыскать с ответчиков судебные расходы.

Истец Яковлева С.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям, дала суду аналогичные пояснения.

Ответчики Яковлев А.С., Смирнова С.С., будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения заявленных требований, ходатайств об отложении судебного заседания, причин уважительности неявки в адрес суда не представили.

Представитель ответчика ООО «УК «ДЕЗ» Дмитриева Е.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. В представленном в материалы дела письменном отзыве указала, что спор об определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возник между истцом Яковлевой С.И., ответчиками Смирновой С.С. и Яковлевым А.С. Требование о выдаче отдельных платежных документов является производным от требования об определении порядка оплаты, следовательно, ООО «УК «ДЕЗ» не имеет возможности до вынесения решения суда определяющего порядок оплаты выдавать отдельные платежные документы. Ни гражданское, ни жилищное законодательство не предусматривают обязанности управляющей компании по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного, просит в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Регионального фонда Корнилов С.М., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, направив возражения на исковое заявление, согласно которых просит в удовлетворении требований, заявленных к Региональному фонду отказать в полном объеме. Указав, что дом, в котором расположена Квартира, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы. Фонд капитального ремонта названного дома формируется на счете регионального оператора на основании п. 590 приложения к Постановлению Администрации г. Каменска-Уральского от 03.10.2014 № 1385. На основании поручения Регионального фонда от 16.09.2021 № 02-02/9162-21 платежным агентом ООО «Уральский ЦРО» был разделен лицевой счет в отношении помещения № 34 в <адрес> с сентября 2021 года.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» Валитова О.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направив отзыв на исковое заявление, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Из содержания отзыва следует, что договор на поставку газа заключен 18.01.2021 со Смирновой С.С., для учета потребленного газа по указанному адресу смонтирован прибор учета газа, задолженность по лицевому счету на 14.09.2021 отсутствует. Не возражают против разделения счетов и выдачи отдельных платежных документов на каждого члена семьи.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных в материалы гражданского дела копий свидетельств о праве на наследство по закону от 28.06.2021, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2021, следует, что Квартира на праве общей долевой собственности принадлежит Яковлевой С.И. в размере 1/9 доли, Яковлеву А.С. в размере 1/9 доли, Смирновой С.С. в размере 7/9 долей.

Согласно материалов дела, в Квартире фактически проживает Яковлев А.С., зарегистрированы Яковлева С.И., Смирнова С.С.

На основании ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ст. 153 ч.ч. 1, 2 ЖК РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст. 158 ч.ч. 1-3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Ст. ст. 156, 157 ЖК РФ устанавливают, что размер платы за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Из искового заявления следует, что между сособственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает о необходимости определения между сособственниками порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, при этом с учетом вышеизложенного для расходов каждого собственника по внесению платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; платы за отопление должна быть определена пропорционально доле в праве собственности (истцу – 1/9, ответчику Яковлеву А.С.– 1/9, ответчику Смирновой С.С. – 7/9).

Согласно показаний истца, в квартире фактически проживает только Яковлев А.С., который потребляет коммунальные услуги по спорному адресу, в связи с чем их несение необходимо возложить на данного ответчика.

В силу ст. 155 ч. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Тот факт, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях управляет домом <адрес>, и на основании ст.155 ч.7 ЖК РФ собирает платежи с собственников и пользователей жилых помещений (помимо платежей за капитальный ремонт), в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривается, а также подтверждается представленными суду для обозрения квитанциями на оплату.

Также из представленной в материалы дела справки от 21.07.2021, отзыва ответчика АО «ГАЗЭКС» следует, что начисление платы за потребленный природный газ производит АО «ГАЗЭКС».

Вопросы сбора и утилизации ТКО урегулированы в Постановлении Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменений в Постановление Правительства РФ от 25.08.2008 № 641, и в Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с п. 148 (34) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Поскольку согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» в квартире зарегистрированы как по месту жительства истец и ответчик Смирнова С.С., в связи с чем несение расходов по ТКО необходимо возложить на данных лиц по ? доли от указанного платежа.

На основании ст.18 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение указанного Федерального закона.

В силу п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 утверждены правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (далее - Правила поставки газа), регламентирующие отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливающие особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него (п. 1 Правил поставки газа).

Пунктами 24 и 32 Правил поставки газа предусмотрено, что определение объема потребленного газа осуществляется по показаниям прибора учета газа при соблюдении технических требований к данному прибору; при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, а также письменных доказательств по делу (отзыва АО «ГАЗЭКС» на исковое заявление, квитанций) прибор учета объема потребления газа в квартире установлен, в связи с чем АО «ГАЗЭКС» начисляет плату за услугу газоснабжение, исходя из его показаний.

18.01.2021 между АО «ГАЗЕКС» и Смирновой С.С. заключен договор на поставку газа № 307106109. По указанному договору АО «ГАЗЕКС» как поставщик осуществляет поставку газа на объект, расположенный по адресу: <адрес>, а также проводит техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Потребителем по указанному договору выступает Смирнова С.С.

Поскольку согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» в квартире зарегистрированы как по месту жительства истец и ответчик Смирнова С.С., в связи с чем несение расходов по газоснабжение необходимо возложить на данных лиц по ? доли от указанного платежа.

Доводы ООО «УК «ДЕЗ» об отсутствии у управляющей компании, предусмотренной законом обязанности по выдаче отдельных платежных документов, суд во внимание принять не может. Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого из долевых собственников помещения не будет являться разделением лицевых счетов, и ничто не мешает управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких-либо споров по поводу вносимых сумм, размера задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета. Порядок ведения начислений (на общем, отдельном лицевых счетах) в отсутствие установленных законодательством правил определяется юридическим лицом самостоятельно.

На основании изложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Яковлевой С.И. о возложении на ООО «УК ДЕЗ», АО «ГАЗЭКС» обязанности выдавать собственникам Квартиры отдельные платежные документы по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к Региональному фонду о выдаче отдельных платежных документов, взыскании судебных расходов.

Сторонами не оспаривалось и следует из представленных в дело письменных доказательств, что взносы за капитальный ремонт собственники помещений в многоквартирном <адрес> перечисляют Региональному оператору в силу положений ст.ст. 156, 158, гл. 15 ЖК РФ. При этом в досудебном порядке с требованиями о выдаче отдельных платежных документов по внесению взносов за капитальный ремонт в Региональный фонд стороны не обращались, тем самым полагать права истца нарушенными со стороны названного ответчика на момент рассмотрения дела судом не имеется. В настоящее время требования истца о выдаче отдельного платежного документа на внесение взноса за капитальный ремонт исходя из 1/9 доли в праве собственности на Квартиру ответчиком удовлетворены в досудебном порядке.

Кроме того, суд не находит оснований для возмещения истцу с ответчиков ООО «УК «ДЕЗ», АО «ГАЗЭКС», Региональный фонд судебных расходов на оплату государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя, почтовых расходов.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Как установлено судом, и следует из представленных доказательств, положений приведенных выше правовых норм, выдача ответчиком ООО «УК «ДЕЗ» сособственникам отдельных платежных документов в отсутствие между ними соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, во внесудебном порядке невозможна. Такое соглашение между Яковлевой С.И. с одной стороны, и Яковлевым А.С., Смирновой С.С. отсутствует. Кроме того, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств того обстоятельства, что истец до подачи рассматриваемого иска в суд обращалась в ООО «УК «ДЕЗ» по вопросу выдачи им отдельных платежных документов в отношении Квартиры, на что получили отказ.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания признать, что со стороны ответчика ООО «УК «ДЕЗ» были нарушены, либо оспаривались права истца, что повлекло его обращение в суд с рассматриваемым иском в той части, в которой его требования к ООО «УК «ДЕЗ» удовлетворены (обязание выдать отдельные платежные документы).

Суд отмечает, что изменение в последующем состава лиц, проживающих в жилом помещении, может являться основанием для изменения указанного порядка оплаты, в том числе в судебном порядке.

В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу истца Яковлевой С.И. с ответчиков Смирновой С.С., Яковлева А.С. подлежат взысканию судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 2000 руб. с каждого, итого 4000 руб., почтовые расходы, связанные с направлением корреспонденции лицам, участвующим в деле в сумме 546 руб. с каждого, итого 1092 руб., несение которых подтверждено соглашением № 92-ИП/2021 от 13.08.2021, актом об оказании юридических услуг от 16.08.2021, кассовым чеком от 13.08.2021, кассовым чеком от 16.08.2021. Взысканную сумму расходов по оплате юридических услуг суд находит разумной и справедливой с учетом категории рассмотренного гражданского дела, объема оказанной юридической помощи, сложившихся расценок на рынке юридических услуг. На основании тех же норм с ответчиков Смирновой С.С., Яковлева А.С. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 150 руб. с каждого, итого 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Яковлевой С.И. к Смирновой С.С., Яковлеву А.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>:

- долю расходов Яковлевой С.И. по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере 1/9 от общей суммы указанного платежа, за исключением платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, долю расходов по оплате ТКО и газоснабжение определить в размере 1/2 от сумм указанных платежей;

- долю расходов Яковлева А.С. по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере 1/9 от общей суммы указанного платежа, расходы по внесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение определить в полном объеме;

- долю расходов Смирновой С.С. по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги определить в размере 7/9 от общей суммы указанного платежа, за исключением платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, долю расходов по оплате ТКО и газоснабжение определить в размере 1/2 от сумм указанных платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и выдавать Яковлевой С.И., Яковлеву А.С., Смирновой С.С. отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги (помимо платы за потребленный природный газ) согласно установленного порядка оплаты.

Обязать АО «ГАЗЭКС» производить начисления и выдавать Яковлевой С.И., Яковлеву А.С., Смирновой С.С. отдельные платежные документы в отношении платы за потребленный природный газ, согласно установленного порядка оплаты.

Взыскать с Яковлева А.С. в пользу Яковлевой С.И. в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины в размере 150 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 2000 руб., почтовых расходов в размере 546 руб., итого 2696 (две тысячи шестьсот девяносто шесть) рублей.

Взыскать со Смирновой С.С. в пользу Яковлевой С.И. в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины в размере 150 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 2000 руб., почтовых расходов в размере 546 руб., итого 2696 (две тысячи шестьсот девяносто шесть) рублей.

В удовлетворении оставшейся части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья                                    О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2021.