Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2017 ~ М-246/2017 от 10.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Нагорнове А.В.,

с участием представителя истца Черноусикова Ю.И. по доверенности Соловьевой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-291/17 по иску Черноусикова Ю.И. к Волковой О.Ю. о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Черноусиков Ю.И. обратился в суд с иском к Волковой О. Ю. о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре, прекращении права долевой собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он, истец, является собственником 11/20 доли в праве на одноэтажный жилой дом общей площадью 97,2 кв.м., с кадастровым номером № *, расположенного по адресу: ... и на земельный участок с кадастровым № *, площадью 880 +\-10 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ... на основании договора дарения от дата г., и переоформления права бессрочного пользования, на право собственности.

Собственником 9\20 доли в праве вышеуказанное домовладение является Волкова О.Ю. на основании договора купли от дата года.

Границы земельного участка площадью 880+\-10кв.м. установлены в соответствии с действующим законодательством.

Между тем, истец Черноусиков Ю.И.сослался на то, что между ним и Волковой О.Ю. сложился порядок пользования, как жилым домом, так и земельным участком, а именно он пользуется приходящейся на его идеальную долю частью жилого дома, с отдельным входом и обособленными коммуникациями, состоящей из: лит. А жилая комната 9,9 кв.м., жилая комната 15,4 кв.м.; литер А1 ванная площадью 6,0 кв.м; литер a1 жилая комната 7,1 кв.м, кухня площадью 11,9 кв.м., коридор 3,3 кв.м.; веранда а2, пристройка а3 площадью помещений 3,7 кв.м. и 9,9 кв.м, всего площадью 67,2 кв.м., а так же им используется земельный участок площадью 459 кв.м, в соответствии со схемой раздела спорного земельного участка.

На основании изложенного, истец просил суд выделить из общего имущества на 11/20 доли в праве на жилой дом по адресу: ... и признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из: лит. А жилая комната 9,9 кв.м, жилая комната 15,4 кв.м; литер А1 ванная площадью 6,0 кв.м; литер a1 жилая комната 7,1 кв.м, кухня площадью 11,9 в.м., коридор 3,3 кв.м; веранда а2, пристройка а3 площадью помещений 3,7 кв.м и 9,9 кв.м, всего площадью 67,2 кв.м. ; поизвести раздел земельного участка с кадастровым номером № *, площадью 880+\-10кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом, по адресу: ..., выделив в собственность Черноусикова Ю.И. земельный участок площадью 459 кв.м, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: ..., с границей определенной координатами характерных точек, указанными схемой раздела земельного участка с кадастровым № *, выполненной кадастровым инженером В

Право общей долевой собственности Черноусикова Ю.И. на жилой дом и земельный участок по адресу: г... прекратить.

Истец Черноусиков Ю.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался должным образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Черноусикова Ю.И. по доверенности Соловьева Г.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Волкова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2,5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.ст. 244, 247, 252 ГК РФ суд вправе произвести раздел земельного участка между сторонами в соответствии с идеальными долями совладельцев дома и с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком между ними.

Статьей 11.4 земельного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах, измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Разрешая возникший между сторонами спор, судом установлено, что Черноусиков Ю.И. является собственником 11/20 доли в праве на одноэтажный жилой дом общей площадью 97,2 кв.м., с кадастровым номером № *, расположенный по адресу: ... и земельный участок с кадастровым № *, площадью 880 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ... на основании договора дарения от дата г., постановления Главы администрации п. Косая Гора от дата г. № *

Собственником 9\20 доли в праве на вышеуказанные домовладение и земельный участок является Волкова О.Ю. на основании договора купли от дата года, постановления Главы администрации п. Косая Гора от дата г. № *.

Указанные сведения подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от дата г., данными, содержащимися в техническом паспорте на домовладение, составленном по состоянию на дата г., выписками из ЕГРН от дата г. № * и № *.

Согласно архивной справке от дата г. за № * домовладение, расположенное по адресу: ... поставлено на первичный технический учет * г. на земельном участке площадью 800 кв.м.

Земельный участок площадью 800 кв.м. предоставлен Б на основании решения исполкома Косогорского райсовета депутатов трудящихся от дата г.

Постановление Главы администрации п. Косая Гора от дата г. № * явствует о том, что на обращение Кочетковой В.Р. было постановлено закрепить за домовладением № ... самовольно занятый земельный участок площадью 36 кв.м.и считать общую площадь земельного участка 836 кв.м. по фактическому пользованию.

Из кадастрового паспорта от дата г. № *, усматривается, что земельный участок, с кадастровым номером № *, расположенный по адресу: ... поставлен на кадастровый учет дата г., его площадь уточнилась и составляет 880+\-10 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом.

Судом так же установлено, и не оспаривается сторонами, что по сложившемуся порядку пользования истец Черноусиков Ю.И. занимает и пользуется частью жилого дома, с отдельным входом и обособленными коммуникациями, состоящей из: лит. А жилая комната 9,9 кв.м., жилая комната 15,4 кв.м.; литер А1 ванная площадью 6,0 кв.м; литер a1 жилая комната 7,1 кв.м, кухня площадью 11,9 кв.м., коридор 3,3 кв.м.; веранда а2, пристройка а3 площадью помещений 3,7 кв.м. и 9,9 кв.м, всего площадью 67,2 кв.м, а так же им используется земельный участок площадью 459 кв.м в границах, установленных схемой раздела земельного участка с кадастровым номером № *, по адресу: ..., подготовленной кадастровым инженером В.

Споры по границам земельных участков отсутствуют. Ответчик исковые требования о реальном разделе домовладения и земельного участка признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения, о чем свидетельствует ее заявление, приобщенное к материалам дела.

Таким образом, с учетом признания иска ответчиком, исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать выдела из общего имущества, принадлежащих ему долей в праве на жилой дом и земельный участок.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, а потому в связи с выделом истцу доли жилого дома и земельного участка по адресу: ... право общей долевой собственности подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Черноусикова Ю.И. удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома общей площадью 97,2 кв.м., с кадастровым номером № * по адресу: ... выделив в собственность Черноусикова Ю.И. часть жилого дома, состоящую из: лит. А жилая комната 9,9 кв.м, жилая комната 15,4 кв.м; литер А1 ванная площадью 6,0 кв.м; литер a1 жилая комната 7,1 кв.м, кухня площадью 11,9 в.м., коридор 3,3 кв.м; веранда а2, пристройка а3 площадью помещений 3,7 кв.м и 9,9 кв.м, всего площадью 67,2 кв.м.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № *, площадью 880+\-10кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - индивидуальный жилой дом, по адресу: ..., выделив в собственность Черноусикова Ю.И. земельный участок площадью 459 кв.м, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., с границей определенной координатами характерных точек, указанными в схеме раздела земельного участка с кадастровым № *, выполненной кадастровым инженером В.

Право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий: