Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2016 ~ М-341/2016 от 22.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 28 апреля 2016 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Валикова К.С.,

при секретаре Машковой В.А.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования села Отказного Советского района Ставропольского края по доверенности Захаровой Ж.Н., Садиевой Д.В.,

представителя ответчиков Гребеневой М.А., Гребенева М.С., Гребенева В.О. – адвоката Соколова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования села Отказного Советского района Ставропольского края к Гребеневой М.А., Гребеневу М.С., Гребеневу В.О. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

администрация муниципального образования села Отказного Советского района Ставропольского края обратилась в суд с исковым заявлением к Гребеневой М.А., Гребеневу М.С., Гребеневу В.О. о прекращении права пользования жилым помещением, в котором указывают, что муниципальному образованию села Отказного Советского района Ставропольского края на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности жилого дома серия № № выдано ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером жилого дома: № и кадастровым номером земельного участка: №

В данном домовладении, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы ответчики Гребенева М.А., Гребенев М. С. и Гребенев В.О.

Эти обстоятельства подтверждаются справкой председателя уличного комитета. Платежей и ухода за домом ответчиками не производилось. Все расходы по содержанию муниципального жилья несет истец. С момента регистрации сведениями о фактическом месте проживания ответчиков истец не располагает, поэтому без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета не представляется возможным.

Истец, со своей стороны, исполнил предполагаемые условия договора найма жилья - предоставил ответчикам свою жилплощадь для проживания, зарегистрировал их в своем помещении.

Таким образом, договор найма между истцом и ответчиками не заключен, не исполняется, а сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в доме нарушает предусмотренные ст. 30 ЖК РФ права владения, пользования и распоряжения собственностью.

Просит признать Гребеневу М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гребенева М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гребенева В.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекращенными права пользованием жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту регистрации <адрес>.

Представитель истца администрации муниципального образования села Отказного Советского района Ставропольского края по доверенности Захарова Ж.Н. и Садиева Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Гребенева М.А., Гребенев М.С., Гребенев В.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены судом по месту регистрации, то есть по месту последнего известного пребывания, по адресу: <адрес>.

Представитель ответчиков Гребеневой М.А., Гребенева М.С., Гребенева В.О. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Соколов И.Н., в судебном заседании исковые требования администрации муниципального образования села Отказного Советского района Ставропольского края не признал, поскольку ему не известна позиция ответчиков относительно заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца администрации муниципального образования села Отказного Советского района Ставропольского края по доверенности Захарову Ж.Н. и Садиеву Д.В., представителя ответчиков Гребеневой М.А., Гребенева М.С., Гребенева В.О. – адвоката Соколова И.Н., оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец муниципальное образование с. Отказного Советского района Ставропольского края, является собственником жилого дома находящегося по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги <адрес> усматривается, что Гребенева М.А., Гребенев М.С., Гребенев В.О. значатся зарегистрированными в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из акта обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в с. Отказное Советского района Ставропольского края отсутствуют личные вещи ответчиков.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ответчики Гребеневы в вышеуказанной <адрес> в с. Отказное Советского района Ставропольского края не проживают с 2006 года.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что ответчики Гребенева М.А., Гребенев М.С., Гребенев В.О. в жилом помещении - квартире, принадлежащей истцу не проживают, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется, что подтверждается справкой выданной председателем уличного комитета Сотниковой Г.Н., удостоверенной АМО с. Отказного, Советского района Ставропольского края 14.03.2016 года.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд считает, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащей на праве собственности истцу муниципальному образованию села Отказного Советского района Ставропольского края квартире, нарушает права собственников, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание Гребеневой М.А., Гребенева М.С., Гребенева В.О. прекратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения квартиры.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, принимая во внимание, что ответчики на момент рассмотрения иска каких-либо соглашений собственниками квартиры не заключали, в спорном помещении не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не несут иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания Гребеневой М.А., Гребенева М.С. и Гребенева В.О. прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования села Отказного Советского района Ставропольского края к Гребеневой М.А., Гребеневу М.С. и Гребеневу В.О. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Гребеневу М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гребенева М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гребенева В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия Гребеневой М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гребенева М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гребенева В.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья К.С. Валиков