Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2014 ~ М-328/2014 от 15.04.2014

Дело № 2-391/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Шушенское 11 июня 2014 года

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Ерофеева Ж.В.

при секретаре Даценко С.А.

с участием истца РН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению РН к ЛР о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

РН обратилась в суд с иском к ЛР, в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ЛР с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что она является собственником данной квартиры, ответчик, который является для нее посторонним лицом, в квартире зарегистрирован, не проживает, отбывает наказание по приговору суда в ИК-7 Емельяновского района Красноярского края (л.д.2).

В судебном заседании истец РН заявленные требования поддержала, пояснила, что квартиру по адресу: <адрес> купила у матери ответчика, вселилась в квартиру в марте 2014 года, на момент ее вселения ЛР в квартире не проживал и в договоре купли-продажи не указано, что за ним сохраняется право на проживание.

Ответчик ЛР в судебное заседание не явился, отбывает наказание по приговору суда в виде лишения свободы в ИК-7 с.Арейское, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, копию искового заявления с приложенными документами получил, отношение к иску не выразил.

Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Красноярскому краю в Шушенском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, против заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.39).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственником квартиры по адресу: <адрес> является истец РН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 7-8, 27).

Согласно финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: истец РН с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ЛР с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Истец РН пояснила, что ответчик является для нее посторонним человеком, - сыном продавца квартиры, на момент ее вселения в квартире не проживал, в настоящее время отбывает наказание по приговору суда в ИК-7, в договоре купли-продажи не указано на сохранение за ответчиком права проживания в квартире.

Данные обстоятельства подтверждаются следующим:

- приговором Шушенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым ЛР осужден к 3 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима с исчислением срока наказания с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приговора ЛР задержан ДД.ММ.ГГГГ и содержался под стражей до ДД.ММ.ГГГГ в ФКУ Тюрьма г.Минусинска;

- согласно п.3.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между А и РН, на момент заключения договора в квартире на регистрационном учете значатся: А и ЛР, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Право пользования и проживания квартирой в соответствии с законом никто не сохраняет.

Судом установлено, что ответчик ЛР не является собственником квартиры, так как принадлежащая ему на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля в праве собственности, безвозмездно передана им Л по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ; которая в свою очередь продала квартиру истице РН; ответчик членом семьи истицы не является, не заключал с ней соглашение о проживании в квартире, не проживает в квартире и не претендует на вселение.

В силу статей 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства может служить жилой дом, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане Российской Федерации обязаны зарегистрироваться по месту жительства.

Квартира по адресу: <адрес>, не служит местом жительства ответчика.

Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес>, сам по себе не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании, в отсутствие договора с собственником квартиры о вселении и проживании в ней регистрация является административным актом, не порождающим для ответчика прав и обязанностей по пользованию жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит, что ответчик утратил право проживания (то же самое пользования) жилым помещением - квартирой по указанному адресу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ЛР утратившим права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>

Снять ЛР с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Ж.В.Ерофеева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июня 2014 года