Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2462/2015 ~ М-1869/2015 от 06.05.2015

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2015.

2-2462/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2015 года                     г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе:

Председательствующего судьи                  Мироновой Е.А.

при секретаре                     Калиниченко В.В.

с участием

представителя истца Гороховой Е.А.,

ответчиков                                     Хайдуковой Н.Б.,

                                        Хайдукова В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Солид Банк» к ХНБ, ХВИ о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Солид Банк» (далее – Банк) обратился в суд с данным иском указав в обоснование, что 06.06.2013 между Банком и ХНБ был заключен кредитный договор № 2013-0121, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику кредит в сумме 3 100 000 рублей, а ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 20 % годовых до наступления сроков погашения кредита и 40 % годовых в случае просрочки возврата кредита. Срок окончательного погашения кредита 05.06.2018. Данные обязательства истец не выполняет с 30.04.2014. По состоянию на 20.03.2015 задолженность ответчика перед Банком составляет 3 204 338,05 руб. В обеспечение обязательств по кредитному договору был предоставлен договор поручительства ХВИ и договор залога недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности – квартиры по адресу: <адрес> Стоимость закладываемого имущества определялась по соглашению сторон и составила 4 342 608,00 руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу Банка сумму задолженности по кредитному договору в размере 3 204 338,05 руб., а также обратить взыскание на предмет залога. Установить первоначальную продажную цену: 4 342 608,00 руб., взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 24 222 руб.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики с требованиями Банка согласились в полном объеме.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

06.06.2013 года между ЗАО «Солид Банк» и ХНБ заключен кредитный договор № 2013-0121, согласно которому Банк предоставил ответчику кредит в сумме 3 100 000 рублей под 20 % годовых до наступления сроков погашения кредита и 40 % годовых в случае просрочки возврата кредита.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика 17.09.2013 заключен договора поручительства между ЗАО «Солид Банк» и ХВИ № 2013-0121-1.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств был также заключен договор ипотеки недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Хайдукову В.И., согласно которому залогодатель передал в залог ЗАО «Солид Банк» следующее имущество:

- квартиру, назначение жилое, общая площадь, 64,9 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <данные изъяты> кадастровый номер 25:28:000000:10638.

Рыночная стоимость заложенного имущества определена соглашением сторон и составляет 4 342 608,00 ( п. 4 договора ипотеки).

В соответствии с пунктом 2.2 кредитного договора погашение кредита производится в сроки согласно Приложения № 1.

Из представленных документов следует, что ХНБ согласилась и приняла на себя обязательства погашать каждую часть кредита, а также уплачивать проценты за пользование кредитом, указанные в разделе 3.1 кредитного договора, не позднее дня, указанного в договоре.

Из материалов дела следует, что ХНБ. принятые на себя обязательства не исполняет с 30.04.2014 года.

Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению на основании ст.ст.309, 809 – 811 ГК РФ.0

    Расчет, представленный истцом, суд признает верным и полагает, что имеются все правовые основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по кредиту в размере 2 136 999,85 рублей, остаток просроченной ссудной задолженности 566 314,92 руб., срочные проценты, начисленные на срочную задолженность по кредиту 33 080,00 руб., срочные проценты, начисленные на просроченную задолженность по кредиту в сумме 16 791,03 руб., просроченные проценты по кредиту в сумме 451 152,25 руб., всего 3 204 338 руб. 05 копеек.

    На основании ст.ст.323,363 ГК РФ, а также п. 2.1 договора поручительства № 2013-0121-1, сумма задолженности в размере 3 204 338,05 руб. подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков.

Частью 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 17 договора ипотеки обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению суда.

    В соответствии с пунктом 18 договора ипотеки, он вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ПК и действует до полного и окончательного выполнения ХНБ своих обязательств перед Банком по кредитному договору.

На основании изложенного, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 10 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке определяется решением суда.

При отсутствии возражений залогодержателя суд может установить продажную цену на основании договора. Поскольку ответчиком возражений относительно стоимости недвижимого имущества, определенной договором ипотеки, не представлено, суд считает возможным исходить из условий договора, которым стоимость заложенного имущества определена 4 342 608,00 рублей.

Статья 39 ГПК РФ предусматривает, что ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принял признание иска ответчиками.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в размере 24 222 руб. в равных долях.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Солид Банк» к ХНБ, ХВИ о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ХНБ и ХВИ в пользу ЗАО «Солид Банк» сумму основного долга по кредитному договору в размере 2 136 999,85 руб., остаток просроченной ссудной задолженности в размере 566 314,92 руб., срочные проценты, начисленные на срочную задолженность по кредиту в размере 33 080,00 руб., срочные проценты, начисленные на просроченную задолженность по кредиту в размере 16 791,03 руб., просроченные проценты по кредиту в размере 451 152,25 руб. Всего 3 204 338 руб. 05 копеек.

Взыскать с ХНБ и ХВИ в пользу ЗАО «Солид Банк» расходы по уплате госпошлины в размере по 12 111 руб. с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение жилое, общая площадь, 64,9 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер: 25:28:000000:10638 (свидетельство о государственной регистрации серия 25-АВ № 001582 от 27.06.2013), принадлежащее на праве собственности ХВИ.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 342 608,00 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в через Первореченский районный суд г.Владивостока течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий