Решение по делу № 2-9955/2016 от 04.07.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре Шариповой Л.Р.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая Компания «Дом» - ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика П.Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая Компания «Дом» к П.Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая Компания «Дом» обратилось в суд с иском к П.Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 120769,32 рубля, из которых: основной долг в размере 107898,90 рублей, пени в размере 12870,42 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3615,39 рублей.

В обоснование требований истцом указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> была орана управляющая организация ООО «УК «Дом».

Ответчик П.Д.В., проживающая по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет свои обязательства по оплате жилой площади. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем сформировался долг на ДД.ММ.ГГГГг. в размере 107 898 рублей и начислена пеня в размере 12 870 рублей. Общая сумма долга составляет 120 769 рублей.

В последующем представитель истца уточнила исковые требования, в котором просила взыскать основной долг в размере 106473,65 рублей, пени в размере 12870,42 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3615,39 рублей, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая Компания «Дом» - ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик П.Д.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 части 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1).

Часть 4 статьи 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками, нанимателями, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Установлено, что П.Д.В., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем сформировался долг на ДД.ММ.ГГГГг. в размере 107 898 рублей и начислена пеня в размере 12 870 рублей. Общая сумма долга составляет 120 769 рублей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик П.Д.В. доказательств оплаты задолженности в суд не представила, указанное обстоятельство не опровергла.

Таким образом, суд считает, что у ответчика П.Д.В. возникла обязанность по уплате коммунальных платежей.

Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с П.Д.В. в пользу ООО «Управляющая Компания «Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 106473,65 рублей, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 12870,42 рубля.

Пени, начисленные в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации составили 12870,42 рубля.

Расчет пени судом проверен, составлен правильно.

Однако, поскольку заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд считает необходимым сумму пени снизить по ст. 333 ГК РФ и взыскать с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию пени в размере 1000 рублей.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, что подтверждается квитанцией, однако суд с учетом длительности и сложности дела считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, именно данную сумму суд находит соразмерной и в разумных пределах.

Согласно ст.98 ГПК РФ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с П.Д.В. в пользу ООО «Управляющая Компания «Дом» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3349,47 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая Компания «Дом» к П.Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с П.Д.В. в пользу ООО «Управляющая Компания «Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 106473,65 рублей, пени в размере 1000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3349,47 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.Ф. Уразметов