Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1373/2016 ~ М-1418/2016 от 20.09.2016

№2-1373/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 26 октября 2016 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Сафоновой О.В., с участием: истца Паськова Н.А., представителя ответчика Шикера В.А. – адвоката Востриковой Л.Н., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отдела МВД России по <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Пономаревой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-1373/2016 по исковому заявлению Паськова Н.А. к Шикера В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Паськов Н.А. обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Шикера В.А., в обоснование которого указано следующее.

Он – Паськов Н.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Эту квартиру он приобрел на основании свидетельства государственной регистрации права №, документ основания: договор (купли-продажи), простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации: №. Когда он приобретал эту квартиру, в домовой книге гражданин Шикера В.А. не был прописан в этой квартире, и он, прожив в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ, гражданина Шикера В.А. не знал. Но в ДД.ММ.ГГГГ на адрес его квартиры пришло приглашение на выборы на имя Шикера В.А.. По этому поводу он обратился в паспортный стол <адрес>, где ему пояснили, что Шикера В.А. когда-то был в этой квартире прописан, но по непонятным ему причинам при оформлении документов купли-продажи эта фамилия никогда не фигурировала.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, просил суд: признать Шикера В.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности.

В судебном заседании истец Паськов Н.А. поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить. Дополнительно объяснил, что приобретал квартиру у семьи Столяровых по материнскому капиталу, сособственниками являются также его жена и двое детей. Шикера В.А. никогда не видел в его квартире и не знает его, в домовой книге сведений о его регистрации не отражено.

Ответчик Шикера В.А. по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживает, точное место его пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Шикера В.А. назначен представитель в лице адвоката Востриковой Л.Н., которая не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отдела МВД России по Благодарненскому району Пономарева А.Ю. просила принять решение в соответствии с законом.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Паськову Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Другими совладельцами квартиры являются члены его семьи П.И.Н., П.Н.Н., П.О.Н. (свидетельства о государственной регистрации права №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, №, выдано ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно копии паспорта серия 07 12 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением № межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> (с местом дислокации в <адрес>) Паськов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, пл. Строителей, 13 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ОМВД России по Благодарненскому району №а от ДД.ММ.ГГГГ гражданин Шикера В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес> следует, что гражданин Шикера В.А. не значится зарегистрированным по месту жительства по данному адресу.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как Шикера В.А. фактически не проживает в квартире по указанному адресу, договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством,Паськов Н.А. (или члены его семьи) не заключал с Шикера В.А., членом его семьи он не является, суд приходит к выводу, что факт регистрацииШикера В.А. в указанном домовладении препятствует Паськову Н.А. в реализации его прав,как собственника данного жилого помещения, может влечь для него дополнительные расходы.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требованияПаськова Н.А. подлежат удовлетворениюи настоящее решение суда о признанииШикера В.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияПаськова Н.А. к Шикера В.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать Шикера В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Паськову Н.А. на праве собственности.

Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учёта Шикера В.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец