Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-0344/2020 от 13.09.2019

Уникальный идентификатор дела 77RS0021-01-2019-013014-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя третьего лица заявляющего самостоятельные требования ТСН «Петропарк» фио,

представителя ответчика – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0344/2020 по исковому заявлению Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости адрес к фио о взыскании денежных средств, по требованиям 3-го лица ТСН «Петропарк» к фио о взыскании неосновательного обогащения ,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности за пользование общим имуществом в размере сумма, пени в размере сумма, а также взыскании судебных расходов в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указывает на то, что СНТСН адрес управляет всем имуществом общего пользования на территории коттеджного посёлка, с уловным названием адрес, территория коттеджного поселка определена Постановлением Главы адрес от дата №2624/8 «Об утверждении проекта планировки и застройки участка под дачное строительство наименование организации в районе адрес с/округа», проектом застройки адреснаименование организации с установлением его границы.

В свою очередь ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № ..., расположенные по адресу: МО, адрес, с/адрес, участок 92, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата№99/2018/169770276 и №..., расположенный по адресу: МО, адрес, с/адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата № 99/2018/168714187. адрес участков ответчика составляет 46,9 кв.м.

Как указывает истец, ответчик с дата не оплачивает взносы, вследствие чего за ним образовалась задолженность, что послужило основанием для предъявления данного иска в суд.

Кроме того, от 3-его лица с самостоятельными требованиями ТСН «Петропарк» поступило исковое заявление к фио о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма за период с дата по дата, а также взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

В обоснование своих требований ТСН «Петропарк» указывает на то, что Протоколом общего собрания №1 от дата было учреждено объединение жителей поселка в виде юридического лица. Протоколом общего собрания принято решение о его государственной регистрации, а протоколом №1 т дата утвержден Устав ТСН «ПЕТРОПАРК».

Как указывает ТСН «Петропарк», согласно п.2.1 Устава целью деятельности товарищества является совместное владение и пользование и в установленных законом пределах , распоряжение имуществом собственников, в силу закона, приходящимися в из общей собственности или в общем пользовании в коттеджном поселке, расположенном по адресу: МО , адрес, находящемся в пределах кадастрового квартала с №50:08:0050345, создание хороших условий проживания членов ТСН и членов их семей в коттеджном поселке, содействие в удовлетворении нематериальных , культурных и духовных потребностей членов ТСН.

фио на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №..., расположенные по адресу: МО, адрес , с/адрес , участок 92, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата№99/2018/169770276 и №..., расположенный по адресу: МО, адрес , с/адрес, участок №38, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата№99/2018/168714187. адрес участков ответчика составляет 46,9 соток.

Однако, как указывает ТСН «Петропарк» ответчик начиная с дата не оплачивает установленные решениями общих собраний членов ТСН «Петропарк» платежи за пользование услугами, вследствие чего, по мнению заявителя, возникло неосновательное обогащение, что и послужило основанием для предъявления требований в суд.

СНТСН адрес в заседание суда не явился, полномочного представителя не направил и суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие СНТСН адрес в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований в полном объёме и требований ТСН «Петропарк» , по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица заявляющего самостоятельные требования ТСН «Петропарк» требования поддержала, дала пояснения по иску.

наименование организации в заседание суда не явился, полномочного представителя не направил и суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие наименование организации в порядке ст. 167 ГПК РФ

Суд, выслушав доводы и возражения сторон, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования СНТСН адрес и ТСН «Петропарк» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из искового заявления, СНТСН адрес управляет всем имуществом общего пользования на территории коттеджного посёлка , с уловным названием адрес, территория коттеджного поселка определена Постановлением Главы адрес от дата №2624/8 «Об утверждении проекта планировки и застройки участка под дачное строительство наименование организации в районе адрес с/округа», проектом застройки адреснаименование организации с установлением его границы.

В свою очередь ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №..., расположенные по адресу: МО, адрес , с/адрес , участок 92, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата№99/2018/169770276 и №..., расположенный по адресу: МО, адрес , с/адрес , что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата№99/2018/168714187. адрес участков ответчика составляет 46,9 соток.

Как указывает истец , ответчик с дата не оплачивает взносы, вследствие чего за ним образовалась задолженность, что послужило основанием для предъявления данного иска в суд.

Протоколом общего собрания № 1 от дата было учреждено объединение жителей поселка в виде юридического лица. Протоколом общего собрания принято решение о его государственной регистрации, а протоколом №1 от дата утвержден Устав ТСН «ПЕТРОПАРК».

Как указывает ТСН «Петропарк», согласно п.2.1 Устава целью деятельности товарищества является совместное владение и пользование и в установленных законом пределах , распоряжение имуществом собственников, в силу закона, приходящимися в из общей собственности или в общем пользовании в коттеджном поселке, расположенном по адресу: МО, адрес, находящемся в пределах кадастрового квартала с №50:08:0050345, создание хороших условий проживания членов ТСН и членов их семей в коттеджном поселке, содействие в удовлетворении нематериальных, культурных и духовных потребностей членов ТСН.

фио на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №..., расположенные по адресу: МО, адрес , с/адрес , участок 92, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата№99/2018/169770276 и №..., расположенный по адресу: МО, адрес , с/адрес, участок №38, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата№99/2018/168714187. адрес участков ответчика составляет 46,9 соток.

Однако, как указывает ТСН «Петропарк» ответчик, начиная с дата не оплачивает установленные решениями общих собраний членов ТСН «Петропарк» платежи за пользование услугами, вследствие чего у ответчика возникло неосновательное обогащение, что и послужило основанием для предъявления требований в суд.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами и нормативными актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке (п. 1); об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения (п. 2); одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (п. 3); о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица (п. 4).

В силу ст.7 Федерального закона от дата N 217-ФЗ (ред. от дата) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Согласно ст.9 Товарищество может быть создано для целей, предусмотренных статьей 7 настоящего Федерального закона:

1) гражданами с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

2) гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.

Таким образом, товарищество создается не на территории , а между гражданами для достижения определённых целей.

В свою очередь ответчик приобрела земельные участки до создания СНТСН адрес, инфраструктура поселка была создана к моменту приобретения земельных участков и находилась на балансе наименование организации, при этом в стоимость участков изначально была включена стоимость инфраструктурных объектов.

Согласно ст. 5 Федерального закона от дата N 217-ФЗ (ред. от дата) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Таким образом, законом установлено право а не обязанность лица ведущего садоводство на садовых земельных участках , расположенных в границах территории садоводства , без участия в товариществе , использовать имущество общего пользования товарищества.

Принадлежащие ответчику земельные участки не имеют технических присоединений к сетям электро-, газо-, водоснабжения и канализации ни СНТСН адрес ни к ТСН «ПЕТРОПАРК».

дата в адрес ответчика поступили необходимые формы на подпись для истца.

Согласно п.3 ст.5 ФЗ от дата № 217-ФЗ Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу п.4 адресст.5 адресодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно п.8 ст.14 Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

 В свою очередь в материалах дела приходно-расходная смета товарищества и финансово-экономическое обоснование, утвержденные общим собранием членов отсутствуют.

Кроме того , истцами не представлено доказательств направления в адрес ответчика претензий об оплате задолженности.

Более того , из материалов дела усматривается, что ответчик при приобретении земельного участка внесла вступительный взнос и ежегодный членский взнос в адрес наименование организации, которое и является управляющей компанией , что также подтверждается письмами Администрации Истринского адрес. Более того, в материалах дела имеются платежные документы ответчика об оплате взносов за 2017-2018 гг. в адрес наименование организации.

Кроме того, ответчиком заявлена о пропуске срока исковой давности.

Так, согласно п.1ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199, ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

От 3-его лица с самостоятельными требованиями ТСН «Петропарк» поступило исковое заявление к фио о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма за период с дата по дата, то есть с пропуском срока исковой давности .

Также суд принимает во внимание, что со стороны истца не заявлено ходатайства о восстановлении пропущенного срока исковой давности, с указанием причин пропуска срока.

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск не подлежит удовлетворению по вышеуказанным доводам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости адрес к фио о взыскании денежных средств – отказать.

В удовлетворении исковых требований 3-го лица ТСН «Петропарк» к фио о взыскании неосновательного обогащения, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата.

Судья