Решение по делу № 2-141/2010 ~ Материалы дела от 07.04.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2010 года г.Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

Федерального судьи: Вагидов Н.А.

при секретаре: Шиллаевой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Махтибекова А.Г. к администрации г.Буйнакска о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Махтибекова А.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку на том основании, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 22/100 доли целого домовладения, расположенного на земельном участке мерою 562 кв.м. в <адрес>. В целях полного обеспечения семьи жильем ею была осуществлена самовольная перестройка жилого дома, однако ею не были получены соответствующие разрешения и постройка оказалась самовольной. В результате общая полезная площадь самовольной постройки жилого дома составила 39,57 кв.м., в том числе жилая 20,86 кв.м. Она обратилась в администрацию г.Буйнакска об узаконении за ней права собственности на самовольную постройку, где получила ответ, что признание права собственности не относится к компетенции администрации и ей было рекомендовано обратиться в суд. Ее самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозы для жизни и безопасности третьих лиц, каких-либо претензий со стороны третьих лиц, в том числе инженерных служб по поводу ее самовольной постройки не предъявлялось, что подтверждается прилагаемым к иску градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, законченного строительством перестройки жилого дома и на предмет соответствия строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодным к эксплуатации.

В судебном заседании истец Махтибекова А.Г. исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в иске и просит суд их удовлетворить.

Представитель администрации гор. Буйнакска по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 возражений против заявления Махтибековой А.Г. не имеет и иск признает.

Суд считает, что исковое заявление Махтибековой А.Г. подлежит удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, за которым в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследованием Решения Буйнакского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи 22/100-доли целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Буйнакский горисполком реализовал гр-ке Махтибекова А.Г. 22/100 доли целого домовладения, состоящего из одного кирпичного жилого дома, общей жилой площадью 75,9 кв.м., общей полезной площадью целого домовладения 130 кв.м., находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке мерою 562 кв.м.

Из технического паспорта на 22/100 долю целого домостроения № <адрес>, принадлежащей гр-ке Махтибековой А.Г. на основании вышеназванного договора купли-продажи доли на праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что самовольная пристройка к домостроению составляет 39,57 кв.м. общая полезная площадь, в том числе жилая – 20,86 кв.м.

Исследованием градостроительного заключения на закрепление домостроения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что самовольная постройка, находящаяся по адресу <адрес> пригодна к эксплуатации в качестве жилого дома.
Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> видно, что по указанному адресу значатся в регистрации (прописке) следующие граждане: Махтибекова А.Г. , ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных в суд документов, объяснения истца усматривается, что Махтибекова А.Г. самовольно осуществила постройку к домостроению обшей полезной площадью 39,57 кв.м., в том числе жилой 20,86 кв.м., расположенной по <адрес>, в котором проживает с семьей по настоящее время.

Самовольная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается показаниями соседей ФИО9 и ФИО10, допрошенных в ходе судебного заседания в качестве свидетелей, градостроительного заключения на предмет соответствия строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодности к эксплуатации.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Махтибековой А.Г.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Махтибекова А.Г. удовлетворить.

Признать право собственности на самовольную постройку общей полезной площадью 39,57 кв.м., в том числе жилой 20,86 кв.м, расположенной по <адрес> за Махтибекова А.Г. .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении 10-суток, со дня его провозглашения.

Федеральный судья Н.А.Вагидов