Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3728/2012 ~ М-3644/2012 от 19.10.2012

                                                                                                                        Дело № 2- 3728/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2012 года                                                                                                       г. Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи        Болотиной А.А.,

При секретаре                                     Эктовой Р.Н.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.В.Г., Т.Ю.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Ч.А.Д., к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ч.В.Г., Т.Ю.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Ч.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении №, <адрес> В по <адрес> в г. Смоленске. Договор найма специализированного жилого помещения с истцами не заключался. Таким образом, считают, что проживают не в общежитии, а в жилом помещении на основании по договору социального найма. Реализуя право на приватизацию спорного жилого помещения, истцы в мае 2012 г. устно обратились с соответствующим заявлением в Администрацию                    г. Смоленска, в чем им было отказано в связи с тем, что жилое помещение не подлежит приватизации, так как находится в общежитии. Данный отказ считают незаконным и нарушающим жилищные права. Просят суд признать за Ч.В.Г., Ч.А.Д. право собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение №, общей площадью 34,0 кв.м, в том числе жилой - 19,6 кв.м, в <адрес> В по            <адрес> в г. Смоленске.

Ч.В.Г., Т.Ю.В., выступающая в качестве законного представителя несовершеннолетней дочери - Ч.А.Д., извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Администрация г. Смоленска в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, извещена надлежащим образом о времени и дате слушания дела. В представленных суду возражениях просила суд рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя. Иск не признала, указав, что домостроение № В по <адрес> в г. Смоленске является муниципальным общежитием. Указала, что положения ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» не может распространяться на жилые помещения в тех домах, которые изначально строились как общежития, вводились в эксплуатацию как общежития, использовались как общежития, передавались в собственность г. Смоленска как общежития. В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации           г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность города Смоленска принят жилой <адрес> В по <адрес> в г. Смоленске. Комната № является муниципальной собственностью и числится в соответствующем реестре. В ней с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Ч.В.Г., ее дочь Т.Ю.В., а с ДД.ММ.ГГГГ внучка Ч.А.Д., 2004 года рождения. В мае 2012 г. истцы обратились в Администрацию г. Смоленска с вопросом о приватизации спорного жилого помещения, но им было отказано по тем основаниям, что оно находится в общежитии и не подлежит приватизации.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), лицевым счетом № (л.д. 7), копией выписки из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Разрешая вопрос об обоснованности требований истцов, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается, что Ч.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении, которое не приватизировано (л.д. 8 - 9). Истец Ч.В.Г.зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в приватизации не участвовала.

Истец Т.Ю.В. действующая в интересах несовершеннолетней дочери Ч.А.Д., от приватизации спорного жилого помещения отказалась, о чем в материалах дела имеется письменный отказ, удостоверенный нотариально (л.д. 5).

Таким образом, суд приходит к выводу, что Ч.В.Г., Ч.А.Д. до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность спорного жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации.

Суд не может согласиться с доводами Администрации г. Смоленска о том, что занимаемое истцами жилое помещение не подлежит приватизации, по следующим основаниям.

В силу ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Порядок отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду устанавливается Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 г. При этом основанием для включения конкретных помещений в специализированный жилищный фонд и исключения жилых помещений из указанного фонда является решение соответствующего органа, который от имени собственника управляет государственным или муниципальным жилищным фондом.

Каких-либо письменных доказательств, подтверждающих факт отнесения спорного жилого помещения к специализированному фонду, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Ч.В.Г., несовершеннолетней Ч.А.Д., за которую действует ее мать Т.Ю.В., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.В.Г., Т.Ю.В., действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери Ч.А.Д., удовлетворить.

        Признать за Ч.В.Г., Ч.А.Д. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> В, общей площадью 34,0 кв.м., в том числе жилой - 19,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                               А.А. Болотина