Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2017 ~ М-374/2017 от 29.06.2017

Дело № 2 - 448/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шахунья

Нижегородской области                                                        09 августа 2017 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Медведева С.Ю. при секретаре Русских Н.Н., с участием истца Бронниковой Л.И., представителя ответчика адвоката адвокатской конторы Шахунского района Нижегородской области Казнина А.К., представившего удостоверение №236 и ордер №30552, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Бронниковой Л. И. к Воронцову Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Воронцову Д. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение –квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, №. По вышеуказанному адресу она проживает и имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилсервис» в квартире истца зарегистрированы: она, ее сын Б, а также Воронцов Д. А., который не является членом ее семьи. В данной квартире ответчик не проживает продолжительное время, его вещей в квартире нет. Истец пыталась поговорить с ответчиком и решить данный вопрос без суда, но ей не известно его место жительства. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять с регистрационного учета ей отказали и рекомендовали обратиться в суд.

Истец Бронникова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Воронцов Д.А. извещался о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в иске: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги ответчик до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес> д<адрес>.

        Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель ответчика Воронцова Д.А., место пребывания которого неизвестно – адвокат Адвокатской конторы <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика Воронцова Д.А., адвокат Казнин А.К. пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 30 ЖК РФ: «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом»

В силу ст. 235 ГК РФ правомочия собственника в отношении имущества прекращаются при отчуждении им своего имущества другим лицам.

    Согласно ч.ч.1,4,7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии ст.35 ЖК РФ: «1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании истец Бронникова Л.И. является собственником квартиры общей площадью 43,3 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи и актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с регистрационной записью управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации 52:03:0120031:489-52/123/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16); выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

Согласно выписке из домовой книги за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилсервис» по адресу: <адрес>, Элеваторная, <адрес> постоянно зарегистрирован Воронцов Д. А., 05.03.19847 года рождения.

Ответчик Воронцов Д.А. не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никаких действий по ее использованию по назначению не предпринимает. Сведений о препятствии ответчику со стороны истца в пользовании жилым помещением в материалах дела не имеется. В суд за защитой своих жилищных прав ответчик не обращался. Членом семьи собственника Бронниковой Л.И. ответчик Воронцов Д.А. не является.

Свидетель М в судебном заседании пояснил, что он делал ремонт в квартире Брониковой Л.И., Воронцов Д.А в квартире по адресу: <адрес> он ни разу видел.

Свидетель П в судебном заседании пояснил, что Воронцова Д.А он очень давно не видел, в квартире по адресу: <адрес> он длительное время не проживает.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что, имея реальную возможность проживать в помещении, ответчик своим правом не воспользовался и нуждаемости в использовании спорного помещения не имеет. Ответчик Воронцов Д.А. фактически отказался от права проживания в данном помещении. Таким образом, можно сделать вывод, что ответчик фактически имеет иное жилое помещение для проживания, сохраняя лишь регистрацию в спорном помещении.

Таким образом, судом установлено, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бронниковой Л. И. удовлетворить.

Признать Воронцова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Воронцова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение одного месяца.

Судья                 подпись                    С.Ю.Медведев

Копия верна

Судья                                         С.Ю.Медведев