Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2083/2014 ~ М-1778/2014 от 16.06.2014

Дело № 2-2083/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                             12 сентября 2014 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего Волынчук Н.В.,

при секретаре Храмченковой Е.Ф.,

с участием Ковалева Е.Н., действующего в интересах истца Чернышова М.Н., Талашова В.С., действующего в интересах ответчика администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Филимоновой Е.М., действующей в интересах третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернышова М.Н. к администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и исключении о нем сведений из государственного кадастра недвижимости, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Чернышов М.Н. с учетом уточнений обратился в суд с иском к администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и исключении о нем сведений из государственного кадастра недвижимости, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о двух земельных участках, принадлежащих истцу на праве собственности: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, предоставлен на основании Постановления Главы администрации Стабенского сельского Совета от __..__..__ №№, свидетельство о праве собственности на землю от __..__..__ №№; земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №), площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставлен на основании Постановления Главы Стабенского сельского округа от __..__..__ №№ свидетельство на право собственности на землю № № от __..__..__. Между тем, фактически в собственность истца предоставлен один земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> <адрес>, данным участком истец пользуется с момента предоставления, на участке им возведен жилой дом.

     Просит признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о данном земельном участке;

    признать наличие права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    Истец в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Ковалев Е.Н., действующий в интересах истца на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнения, пояснив, что из-за допущенных уполномоченными органами неточностей при выдаче правоустанавливающих документов в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право на земельный участок, предоставленный ему в собственность на законных основаниях. Истец длительное время вынужден оплачивать земельный налог за два различных земельных участка, хотя фактически в его собственности находится лишь один участок.

    Представитель ответчика администрации МО «Смоленский район» Смоленской области Талашов В.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что в собственности истца имеется земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. При оформлении данного участка в собственность истца и дальнейшем уточнении границ и площади данного участка допущены ошибки в правоустанавливающих документах, что нарушает гражданские права истца.

    Филимонова Е.М., действующая в интересах третьего лица ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, поскольку права истца нарушены по вине уполномоченных органов, необходимо исправить имеющиеся разночтения в документации на земельный участок, принадлежащий истцу.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве от __..__..__ просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст.25 ЗК РФ).

Согласно ст.9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела видно, что согласно копиям похозяйственных книг и сведениям администрации МО «Стабенское сельское поселение» Смоленского района с __..__..__ по настоящее время ФИО5 проживает на территории <адрес>, <адрес> (<адрес>, <адрес>).

На основании Постановления Главы администрации МО «Смоленский район» Смоленской области от __..__..__ № Чернышеву М.Н. в <адрес>, <адрес>, предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от __..__..__, план земельного участка.

__..__..__ вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. По сведениям государственного кадастра недвижимости данный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, правообладатель Чернышов М.Н.

Указанные обстоятельства подтверждаются: архивной выпиской из Постановления от __..__..__ №№, копией свидетельства о праве собственности на землю № от __..__..__, копией кадастрового дела земельного участка, кадастровой выпиской о земельном участке.

В ходе использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> <адрес>, согласно его целевому назначению у истца возникла необходимость увеличения площади данного участка, в связи с чем __..__..__ он обратился с соответствующим заявлением в администрацию уполномоченного оргнана.

Постановлением Стабенского сельского округа от __..__..__ № за Чернышовым М.Н. закреплен в собственность ранее предоставленный земельный участок в д. Покорное, площадью <данные изъяты> кв.м., для индивидуального жилищного строительства.

В ходе уточнения границ вновь закрепленного земельного участка его площадь составила <данные изъяты> кв.м., __..__..__ данный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, выдано свидетельство на право собственности на землю № от __..__..__. Однако в свидетельство на право собственности на землю, а также в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № внесены ошибочные сведения о месте расположения объекта недвижимости – вместо <адрес> (правоустанавливающий документ – Постановление от __..__..__ №№), указано <адрес>.

По сведениям государственного кадастра недвижимости на __..__..__ земельный участок с кадастровым номером № имеет кадастровый номер № его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение – <адрес>, <адрес>, правообладатель – Чернышов М.Н.

Данные обстоятельства подтверждаются копией кадастрового дела земельного участка, кадастровой выпиской о земельном участке, копией свидетельства на право собственности на землю, планом земельного участка.

Таким образом, в собственности истца имеется один земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., который расположен в <адрес>, <адрес>, что подтверждается также справкой администрации МО «Стабенское сельское поселение» Смоленского района от __..__..__ №№.

Между тем, земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, дважды поставлен на кадастровый учет, имеет два кадастровых номера с указанием различных площадей, разные правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.

Фактически истец имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный на основании Постановления Главы администрации МО «Смоленский район» Смоленской области от __..__..__ №№, свидетельство о праве собственности на землю № от __..__..__, сведения о котором в ходе пользования участком уточнены на основании Постановления Стабенского сельского округа от __..__..__ №№, выдано новое свидетельство на право собственности на землю № № от __..__..__, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., расположен в <адрес>, <адрес>.

Постановлением Главы администрации МО «Стабенское сельское поселение» Смоленского района от __..__..__ № Чернышову М.Н. разрешено строительство жилого дома на принадлежащем ему участке, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истцом возведен жилой дом на земельном участке, получен кадастровый паспорт с указанием расположения жилого дома – <адрес>, <адрес>, <адрес>, дано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию №№.

Сложившаяся ситуация приводит к нарушению гражданских прав истца, поскольку в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о наличии в его собственности двух различных участков, истец вынужден оплачивать налог на землю в отношении двух участков, одного из которых фактически не существует, истец лишен возможности однозначно идентифицировать принадлежащий ему земельный участок и зарегистрировать на него права в установленном законом порядке, а также оформить право собственности на возведенный жилой дом на данном участке.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости восстановления нарушенного права истца путем признания отсутствующим у него права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о данном участке, признании за истцом на основании Постановления Стабенского сельского округа от __..__..__ № наличие права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, свидетельство на право собственности на землю № от __..__..__.

При таких обстоятельствах, требования истца с учетом уточнения подлежат удовлетворению в полном объеме.

            Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Чернышова М.Н. к администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и исключении о нем сведений из государственного кадастра недвижимости, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Чернышова М.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Чернышовым М.Н, на основании Постановления Стабенского сельского округа от __..__..__ № наличие права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, свидетельство на право собственности на землю № № от __..__..__.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Смоленский районный в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

            Председательствующий                                             Н.В. Волынчук