Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2014 ~ М-508/2014 от 04.03.2014

Дело № 2-860/2014 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2014 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Андриевской М.С.

с участием представителя истца Рабинович Е.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатырева ФИО9 к Васильеву ФИО10 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Богатырев С.В. обратился в суд с иском к Васильеву А.В. об освобождении имущества от ареста.

В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым приобрел в собственность у ответчика земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 64902 кв.м., по адресу: <адрес>. Истцу ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с пунктом 2.1 договора, цена земельного участка составила <данные изъяты> рублей. Также в соответствии с договором истцу была предоставлена рассрочка оплаты, в связи с этим участок находился в залоге у ответчика. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о внесении изменений в связи с преобразованием земельного участка с кадастровым номером № и регистрации ипотеки в силу закона на земельные участки: с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>; с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>. Управление Росреестра по Пермскому краю в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ направила извещение о приостановлении государственной регистрации права собственности и ипотеки в силу закона на земельные участки. Поскольку, согласно данным ЕГРП в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 64902 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ произведен учет документов на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении ходатайства следователя о наложении ареста. ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Пермскому краю по факсимильной связи поступил протокол о наложении ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ года. Регистрация была приостановлена на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. В дальнейшем регистрация приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. В адрес ответчика и в адрес третьего лица ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия. Истец является добросовестным приобретателем земельного участка и его законным владельцем, однако наложение ареста на земельный участок препятствует в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Просит исключить из описи имущество – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 64902 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец – Богатырев С.В. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик – Васильев А.В. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в суд не явился.

Третье лицо – Леванкова Т.Ю. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в суд не явилась.

Третьи лица – Отдел судебных приставов по Пермскому району УФССП по Пермскому краю, следователь СО СУ СК РФ по Пермскому краю Ябурова М.М. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителей в суд не направили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материал № по ходатайству следователя о наложении ареста на имущество Васильева А.В., пришел к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Васильевым А.В. и Богатыревым С.В., последний купил земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 64902 кв.м., по адресу: <адрес>. Цена земельного участка составила <данные изъяты> рублей. В соответствии с пунктом 2.2 договора, покупатель обязан оплатить земельные участки путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Богатыревым С.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для сельскохозяйственного производства, площадью 64902 кв.м., по адресу: участок находится примерно в 0,30 км по направлению на восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> (л.д. 8). Существующие ограничения – ипотека в силу закона.

Кадастровыми паспортами от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что из земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровым номером с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес> с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес> (л.д. 9-12, 13-16). Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Богатыревым С.В. в адрес Васильева А.В. и Леванковой Т.Ю. направлены претензии о разъяснении сложившейся ситуации о наложении ареста на земельный участок (л.д. 23-24, 25-26). В ответ на претензию Леванкова Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ сообщила, что она заключила договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании доверенности, в соответствии с которой она имела право заключать договор купли-продажи недвижимого имущества. На ДД.ММ.ГГГГ года, в отношении земельного участка не было ни каких установленных законом ограничений (обременений). О наложении ареста на земельный участок она узнала из претензии (л.д. 27).

На основании постановления Дзержинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ года, ходатайство следователя 1-го отдела СЧ ГУ МВД России по ПФО ФИО6 о наложении ареста на недвижимое имущество Васильева А.В. удовлетворено. Наложен арест на земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 64901 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 227 оборотный материала №).

В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ года, Васильев А.В. привлечен в качестве обвиняемого по уголовному делу и ему предъявлены обвинения в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159 УК РФ (л.д. 152-160 материала №).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 51 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскании на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Пунктом 2.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 31 января 2011 года № 1-П указано, что наложение ареста на имущество в рамках предварительного расследования по уголовному делу – мера процессуального принуждения, предусмотренная статьей 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, которая может применяться как в публично-правовых целях для обеспечения возможной конфискации имущества, имущественных взысканий в виде процессуальных издержек или штрафа в качестве меры уголовного наказания, а также для сохранности имущества, относящегося к вещественным доказательствам по уголовному делу, так и в целях защиты субъективных гражданских прав лиц, потерпевших от преступления.

Судом установлено, что в рамках уголовного дела возбужденного в отношении Васильева А.В. приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на спорный земельный участок. При принятии указанного решения судом установлены обстоятельства отношении спорного земельного участка к расследуемым событиям и обоснованности наложения обеспечительных мер.

Принимая во внимание, что расследование и рассмотрение уголовного дела в отношении Васильева А.В. не окончено, окончательное решение по спорным земельным участкам не принято в части отнесения их к расследуемым событиям, суд приходит к выводу, что на день рассмотрения настоящего гражданского дела, отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований Богатырева С.В. об освобождении имущества от ареста. То обстоятельство, что Богатырев С.В. является собственником земельного участка, на который наложен арест, не имеет правового значения для рассматриваемого дела, не является основанием для освобождения имущества от ареста.

Кроме того, пунктом 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наложение ареста на имущество отменяется на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении этой меры отпадает необходимость.

С учетом установленных обстоятельств о вступлении в законную силу постановления Дзержинского районного суда г.Перми о принятии обеспечительных мер по уголовному делу в виде наложения ареста на спорный земельный участок, принимая во внимание отсутствие итогового решения по уголовному делу, суд приходит к выводу, что принятие в установленном законом порядке обеспечительных мер в виде наложения ареста на земельный участок, безусловно не свидетельствует о нарушении прав истца Богатырева С.В.

Оценивая представленные сторонами, доказательства, учитывая соотношение законных интересов и прав сторон и третьих лиц при разрешении спорных правоотношений, суд приходит к выводу, что исковые требования Богатырева С.В. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 64902 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30.06.2014 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░