Решение по делу № 33-3042/2019 от 20.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4276/2018 по иску фио, к Департаменту городского имущества адрес о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, паспортные данные, обратилась в суд с названым иском к ответчику ДГИ адрес. Указала, что она и ее сестра фио , паспортные данные, с дата по дата работали на Московской ситценабивной фабрике. В связи с трудовыми отношениями им была предоставлена для проживания жилая площадь по адресу: Москва, адрес. корп.5, кв.3,комната №18, где они постоянно зарегистрированы с дата и проживают до настоящего времени. В дата дом был передан на баланс адрес. В заключении договора социального найма ответчик отказал в связи с отсутствие ордера на вселение. Истец считает отказ ответчика незаконным и просит суд признать за нею и сестрою фио право пользования жилым помещением на условиях договора социального по адресу: адрес и возложить на ответчика обязанность заключить с нею договор социального найма на данное помещение, включив в договор фио в качестве члена ее семьи.

Истец, ее представитель в суд явились, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика в суд явился, просил в иске отказать.

Третье лицо фио в суд явилась, просила иск удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что сестры фио и фио, рождения дата, работали на Московской ситценабивной фабрике с дата по дата

На балансе фабрики имелся специализированный ведомственный жилой фонд, в который входил дом по адресу: адрес. корп.5. адрес предоставлялась ученикам СПТУ и работникам фабрики, нуждавшимся в жилой площади, ордера не выдавались.

В связи с трудовыми отношениями фио и фио была предоставлена для проживания жилая площадь в виде комнаты №18 жилой площадью 20,8 кв.м по адресу: Москва, адрес. корп.5, кв.3. По данному адресу фио и фио зарегистрированы по месту жительства с дата

Истец и ее сестра постоянно проживают по указанному адресу. На имя фио открыт финансовый лицевой счет № 1016127224 , по которому начисляется стоимость предоставляемых коммунальных услуг, а истец производит оплату коммунальных услуг. Задолженность по оплате ЖКУ отсутствует.

В дата фио и фио приняты на учет по улучшению жилищных условий .

В дата указанный жилой фонд был передан на баланс города вместе со всеми документами. В архиве ООО»МСНФ» имеются копии списков, проживавших в общежитии по адресу: адрес. корп. 5 (до момента передачи на баланс города), в которых фио и фио числились зарегистрированной по указанному адресу.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой наименование организации , в также копией финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги по месту жительства истца, справкой об оплате жилищно-коммунальных услуг.

дата распоряжением ДЖП и ЖФ адрес №Д-РП-66\3 жилые помещения по адресу: Москва, адрес, находящиеся в собственности адрес, ранее использовавшиеся в качестве общежития, исключены из специализированного жилищного фонда и включены в фонд социального использования.

Согласно пункту 3 постановления Правительства Москвы от дата № 743-ПП «О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес» право на оформление договора социального найма имеют граждане РФ, вселенные в помещения, использовавшиеся в качестве общежитий до передачи их в собственность адрес, а также зарегистрированные по месту жительства и фактически в них проживающие.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ и ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу п.п.1,2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 2 ст. 14 ЖК РФ, Закона адрес "Об организации местного самоуправления в адрес" от дата N 56 полномочия собственника муниципального жилищного фонда в адрес осуществляет Правительство Москвы в лице Департамента городского имущества адрес.

Истец неправомерных действий при вселении в спорное жилое помещение не допустила, истец и ее сестра используют комнаты по их целевому назначению, истец производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Фактически между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе.

Отсутствие (утрата) ордера на квартиру само по себе не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера как лишение права пользования по договору социального найма занимаемым жилым помещением.

Оценив собранные доказательства в совокупности, учитывая, что спорное помещение находится в муниципальном жилищном фонде, суд находит заявленные истцом требования о заключении договора социального найма правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес о заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за фио, фио право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес размером 20,8 кв.м. на условиях социального найма.

Возложить на ДГИ адрес обязанность заключить со фио договор социального найма на жилое помещение по адресу: Москва, адрес размером 20,8 кв.м. , включив в договор фио в качестве члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья