Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2015 (2-1552/2014;) ~ М-1559/2014 от 11.12.2014

Дело № 2-72/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шексна 09 февраля 2015 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

cудьи: Поповой Т.А.

при секретаре: Гарабаджи С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевской Т.В. к Кудрякову С.А, агентству недвижимости «Елена» о взыскании неосновательного обогащения и морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцевской Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Кудрякову С.А, Агентству недвижимости «Елена» о взыскании неосновательного обогащения и морального вреда.

В обоснование иска Зайцевская Т. В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ она подписала с Кудряковым С.А. предварительный договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, предметом которого являлось заключение в будущем основного договора купли-продажи данной квартиры. Согласно п. 2.2 предварительного договора установлено, что при подписании данного договора ей надлежало внести деньги в сумме <данные изъяты>, а сумма <данные изъяты> подлежала к оплате до <данные изъяты>, но не ранее дня заключения основного договора. Представитель агентства недвижимости «Елена» в нарушение условий предварительного договора потребовала внесения <данные изъяты> и данная сумма ею по расписке от ДД.ММ.ГГГГ была передана. Таким образом, по предварительному договору было оплачено <данные изъяты> Однако основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ между сторонами не был заключен. Считает, что в силу п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращены, в связи с тем, что основной договор купли-продажи квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ был не заключен и ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить данный договор. Ответчиком был произведен возврат части переданных ему средств в сумме <данные изъяты>, а денежные средства в размере <данные изъяты> удерживаются безосновательно.

В связи с тем, что ответчики заверяли ее о том, что квартира продается в новом доме, что оплата <данные изъяты> требуется для оформления ипотеки, и в настоящее время неосновательно отказываются возвращать всё переданную им сумму, указывает на причинение морального вреда, что привело к ухудшению состояния здоровья, отсутствию постоянного места проживания и средств к существованию.

    Ссылаясь на ст. 1102 ГК РФ, просит взыскать с Кудрякова С.А. полученные по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме <данные изъяты>, составляющие неосновательное обогащение, а также взыскать солидарно с Кудрякова С.А. и агентства недвижимости «Елена» компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание истец не явилась, направив своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Кудряков С.А. в судебное заседание не прибыл, направив представителя по доверенности ФИО6, который в судебном заседании исковые требования к Кудрякову С.А. в сумме <данные изъяты> признал, требования о взыскании морального вреда не признал, мотивируя отсутствием законных оснований.

Представитель агентства недвижимости «Елена» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные документы, оценив собранные доказательства, находит исковое заявление Зайцевской Т.В. подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В силу п. 6 данной статьи обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В судебном заседании установлено, что Зайцевская Т.В. и Кудряков С.А. заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В силу п. 2.1 по предварительной договоренности стоимость данной квартиры, которую Кудряков С.А. намеревался продать, а Зайцевская Т.В. -купить по основному договору, определена сторонами в размере <данные изъяты>. При подписании предварительного договора Зайцевская Т.В. в счет оплаты анной квартиры внесла деньги в сумме <данные изъяты>, а сумму 1 520 000 рублей подлежала оплате до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее дня заключения основного договора. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Кудряков С.А. получил от Зайцевской Т.В. в счет частичной оплаты квартиры <адрес> <данные изъяты>

В дальнейшем до ДД.ММ.ГГГГ стороны основной договор купли-продажи квартиры не заключили, и ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить этот договор, и в силу п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса РФ, суд полагает обязательства, предусмотренные предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ, прекращенны. В связи с чем, у Кудрякова С.А. возникла обязанность возвратить Зайцевской Т.В. денежные средства в сумме <данные изъяты>, полученные в счет оплаты квартиры <адрес> Однако ответчиком был произведен возврат части денежных средств в размере <данные изъяты>, сумма <данные изъяты> Зайцевской Т.В. в добровольном порядке не возвращена и не оспаривается представителем ответчика.

Статья 151 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность компенсации морального вреда (физических или нравственных страданий) причиненных действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага.

Основания для взыскания компенсации морального вреда с ответчиков солидарно отсутствуют, поскольку настоящий спор касается причинения истцу материального ущерба. Факт причинения Кудряковым С.А. и агентством недвижимости «Елена» морального вреда Зайцевской Т.В. в результате действий, нарушающих ее личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ей нематериальные блага, в судебном заседании своего подтверждения не нашел.

При таких обстоятельствах, исковые требования Зайцевской Т.В. о взыскании с Кудрякова С.А <данные изъяты> обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что на основании определения Шекснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины, суд полагает необходимым взыскать с Кудрякова С.А. в доход бюджета Шекснинского муниципального района Вологодской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Государственная пошлина в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию в доход местного бюджета с истца Зайцевской Т.В.

На основании изложенного и руководствуясь статьями. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайцевской Т.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Кудрякова С.А. в пользу Зайцевской Т.В. <данные изъяты>

Взыскать с Кудрякова С.А. в доход бюджет Шекснинского района Вологодской области государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Зайцевской Т.В. в доход бюджет Шекснинского района Вологодской области государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2015 года.

Судья <данные изъяты> Т.А. Попова