Решение по делу № 02-0503/2019 от 25.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Преображенский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием помощника Преображенского межрайонного прокурора адрес фио,

представителя истца по доверенности фио,

третьих лиц фио, фио, фио,

представителя ответчика ДГИ адрес по доверенности фио,

представителя ответчика фио по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Департаменту городского имущества адрес, Правительству адрес об обязании заключить договор социального найма и встречному иску Департамента городского имущества адрес к фио о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :

фио обратился в суд с уточненным иском к ДГИ адрес, Правительству адрес в котором просит признать заключенным договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес шоссе д.3 корп.1 кв.7 между ним и адресМосквы, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения мотивируя требования с тем, что решением комиссии по жилищным вопросам Правительства адрес от дата рекомендовано заключить с его семьей договор социального найма занимаемого жилого помещения. Несмотря на однократные обращения в ДГИ адрес договор социального найма до настоящего времени не заключен. Полагает, что владеет и пользуется квартирой на условиях социального найма, а отказ ответчика заключить договор социального найма незаконный.

Департамент городского имущества адрес обратился в суд со встречным иском к фио о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: адрес шоссе д.3 корп.1 кв.7 со снятием с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что решением Преображенского районного суда адрес от дата, с учетом изменений, внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата признан недействительным договор социального найма от дата фио, фио, фио, фио, фио выселены из квартиры со снятием с регистрационного учета. Вместе с тем, дата в спорной квартире зарегистрирован фио не имея законных оснований для проживания и регистрации.

В судебном заседании представитель истца, ответчик по встречному иску поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, в удовлетворении встречного иска просил отказать по доводам, изложенным в письменном возражении.

Представитель ответчика, истца по встречному иску, просил в удовлетворении иска фио отказать, встречный иск поддержала полностью.

Представители ответчика Правительства адрес, Управления по вопросам миграции УМВД России по адрес, третье лицо фио не явились, о месте. времени судебного разбирательства извещались.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего встречные требования о выселении фио подлежащими удовлетворению, проверив и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, решением Преображенского районного суда адрес от дата с учетом изменений внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата признан недействительным договор социального найма №04-53СН003613 от дата, заключенный между ДЖП и адресМосквы и фио в отношении квартиры №7, расположенной по адресу: адрес шоссе д.3 корп.1. Признан недействительным договор передачи квартиры №7, расположенной по адресу: адрес шоссе д.3 корп.1 в собственность фио, заключенный между фио и ДЖП и адресМосквы дата. Квартира №7 по адресу: адрес шоссе д.3 корп.1 истребована из владения фио, фио, фио, фио, фио в лице законного представителя фио в собственность адрес. фио, фио, фио, фио, фио выселены из квартиры со снятием с регистрационного учета.

На основании решения суда выданы исполнительные листы, возбуждено исполнительное производство.

Сторонами не оспаривается, что фио, фио, фио, фио, фио до настоящего времени проживают и зарегистрированы в спорной квартире. Кроме того, дата в квартиру вселен и зарегистрирован по месту жительства фио

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Заявляя требования о признании права на заключения договора социального найма истцом фио не приведено оснований, предусмотренных ст.ст.49,51,57 ЖК РФ, для заключения такого договора и доказательств того, что истец владеет и пользуется квартирой на законных основаниях. Таким образом, проживание фио и членов его семьи в спорном жилом помещении при отсутствии законных оснований на вселение и проживание нарушает права собственника жилья.

Довод истца, заявленный в обоснование требований от том, что решением комиссии по жилищным вопросам Правительства адрес от дата рекомендовано заключить с фио и его семьей договор социального найма занимаемого жилого помещения не может быть принят во внимание, поскольку указанная рекомендация отменена решением от дата, оформленным протоколом №875. Кроме того, указанное решение имеет рекомендательный характер и не порождает каких-либо прав и обязанностей.

Также не влечет правовых последствий признание вышеуказанным решением суда фио добросовестным приобретателем спорной квартиры, поскольку данное обстоятельство установлено судом при разрешения вопроса об истребовании имущества из чужого владения и не влечет правовых последствий при разрешении спора относительно возникновения права на заключение договора социального найма. При этом судом учитывается, что истец не лишен возможности обращения за выплатой компенсации стоимости истребованного жилья.

Разрешая встречные требования суд приходит к выводу о том, что законных оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении у фио не имеется. Как следует из вышеприведенных доказательств на момент регистрации в спорной квартире письменного согласия собственника жилья (адрес) на вселение не получено. Сам по себе факт оплаты жилищно-коммунальных платежей, регистрации в квартире не влечет возникновение права пользования жилым помещением. Кроме того, в соответствии с п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, (в редакции на момент регистрации), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить, в том числе, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Однако, такого документа суду не представлено.

С учетом вышеприведенных правовых норм и установленных в суде обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры и удовлетворении требований о признании фио не приобретшим права пользования квартирой, выселении без предоставления жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска фио к Департаменту городского имущества адрес, Правительству адрес об обязании заключить договор социального найма.

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать фио не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес шоссе д.3 корп.1 кв.7.

Выселить фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес шоссе д.3 корп.1 кв.7, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

фиоЕфремов

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

резолютивная часть

адрес дата

Преображенский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием помощника Преображенского межрайонного прокурора адрес Чупаленковой

представителя истца

третьих лиц

представителя ответчика ДГИ адрес по доверенности Киселевой ,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Департаменту городского имущества адрес, правительству адрес об обязании заключить договор социального найма и встречному иску Департамента городского имущества адрес к фио о признпании не приобретшим право пользлования жилым помещением, выселении,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении иска фио имущества адрес об обязании заключить договор социального найма.

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио о признании не приобретшим право пользлования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать фио не приобретшим право польтзования жилым помещением, по адресу: адрес ш. д.3 корп.1 кв.7 .

Выселить однодворцева В.Г. из жилого помещения, по даресу адрес ш. д.3 корп.1 кв.7 без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

фиоЕфремов