Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1391/2016 ~ М-1292/2016 от 28.06.2016

Дело № 2-1391/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                 01 августа 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской    области в составе:

председательствующего - судьи                                                          Гуглевой Н.Б.,

при секретаре -                                                                                           Сидоровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лебедева А.В. к Горбункову В.Г., Верейкиной Н.А., Завидовской В.Д., Завидовскому С.А., Кастюнину С.А., Костюнину Е.А., Негадову В.Ф., Семенкову А.И., Семенкову Б.И., Семенкову Н.И., Старикову В.В. о прекращении прежних долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что 12 сентября 2012 года ему нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1., было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, р. № 2-2289, на наследственное имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельной доли общей площадью 6,1 га с оценкой 476 баллогектаров, из них пашни – 5,6 га с оценкой 438 баллогектаров, являющейся долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: Борисоглебский городской округ Воронежской области, ТОО «Маяк», в списке под №199, предоставленный для сельскохозяйственного использования, которое принадлежало наследодателю на праве общей долевой собственности на основании: Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXVII В00-04 № 0125194, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Борисоглебского района Воронежской области 23.07.1996 года, регистрационная запись № 4154 от 23.07.1996 года, и Постановления администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 12.05.1996 года № 580.

28 апреля 2012 года на основании протокола общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «Маяк» Борисоглебского района Воронежской области от 23.02.2008 года и в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», руководствуясь статьями 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, сособственники земельного участка с кадастровым номером 36:04:2315018:20, площадью 719189 кв.м, из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования с местоположением: участок находится примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира Воронежская область, Борисоглебский городской округ, с. Чигорак, расположенного за пределами участка оформили соглашение об установлении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Согласно списку собственников земельных долей (Приложение № 2) к протоколу общего собрания от 23.02.2008 года ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, значилась сособственником вышеуказанного земельного участка.

Однако в соглашении об установлении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 28 апреля 2012 года ФИО2 была исключена в связи со смертью.

Истец указывает в иске, что в соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, в установленный срок принял наследство после смерти ФИО2, но стороной в соглашении от 28 апреля 2012 года не мог быть, так как не было оформлено право на наследство.

В связи с тем, что ФИО2, являющаяся сособственником вышеуказанного земельного участка умерла, а истец не успел оформить свои наследственные права, земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315018:20, площадью 719189 кв.м, был определен в долях без учета принадлежащего ФИО2 земельной доли.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.10.2015 года земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315018:20, площадью 719189 кв.м, из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования с местоположением: участок находится примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира Воронежская область, Борисоглебский городской округ, с. Чигорак, расположенного за пределами участка принадлежит на праве общей долевой собственности:

-Верейкиной Н.А. - 1/22 доли:

-Завидовской В.Д. - 2/11 доли;

-Завидовскому С.А. - 1/22 доли;

-Кастюнину С.А. - 1/22 доли;

-Костюнину Е.А. - 1/22 доли;

-Негадову В.Ф. - 1/11 доли;

-Семенкову А.И. - 1/33 доли;

-Семенкову Б.И. - 1/33 доли;

-Семенкову Н.И. - 1/33 доли;

-Старикову В.В. - 2/11 доли;

-Горбункову В.Г. - 1/11 доли;

-Горбункову В.Г. - 1/11 доли;

-Горбункову В.Г. - 1/11 доли.

Истец обращался в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок и перераспределении долей между сособственниками остальных долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 30 ноября 2015 года, вступившим в законную силу 31 декабря 2015 года, исковые требования Лебедева А.В. были удовлетворены в полном объеме; за Лебедевым А.В. признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315018:20, площадью 719 189 кв.м, из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования по адресу: участок находится примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира Воронежская область, Борисоглебский городской округ, с. Чигорак, расположенного за пределами участка; доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315018:20, площадью 719 189 кв.м, из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования по адресу: участок находится примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира Воронежская область, Борисоглебский городской округ, с. Чигорак, расположенного за пределами участка, изменены (определены) и право общей долевой собственности на данный земельный участок признано за:

-Верейкиной Н.А. на 1/24 долю;

-Завидовской В.Д. на 1/6 долю;

-Завидовским С.А. на 1/24 долю;

-Кастюниным С.А. на 1/24 долю;

-Костюниным Е.А. на 1/24 долю;

-Негадовым В.Ф. на 1/12 долю;

-Семенковым А.И. на 1/36 долю;

-Семенковым Б.И. на 1/36 долю;

-Семенковым Н.И. на 1/36 долю;

-Стариковым В.В. на 1/6 долю;

-Горбунковым В.Г. на 1/4 долю;

-Лебедевым А.В. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Как указано в иске, ДД.ММ.ГГГГ истцом были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315018:20, площадью 719 189 кв.м, из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования по адресу: участок находится примерно в 1 км по направлению на юго- восток от ориентира Воронежская область, Борисоглебский городской округ, с. Чигорак, расположенного за пределами участка, на основании решения суда.

17 февраля 2016 года истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, а 17 марта 2015 года регистрирующий орган отказал в государственной регистрации.

Основанием для отказа послужило заключение государственного регистратора, из которого следовало, что согласно данным Единого государственного реестра на заявленный к государственной регистрации права общей долевой собственности земельный участок открыт раздел и внесены записи о регистрации права общей долевой собственности совладельцев. Суммарное значение зарегистрированных прав составляет единицу. На основании Решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 30.11.2015 года, вступившего в законную силу 31.12.2015 года, за истцом признано право общей долевой собственности на заявленный земельный участок и изменены доли всех совладельцев данного земельного участка. Основания о прекращении права совладельцев на основании данного документа отсутствуют. Внесение каких-либо изменений в ЕГРП проводится на основании заявления правообладателя или доверенного лица согласно ст. 16 Закона о регистрации. В связи с этим проведение регистрации новых долей или внесение изменений в ЕГРП должно проходить одновременно у всех совладельцев, отсутствие хотя бы одного заявления на проведение регистрации не позволяет провести регистрацию в отношении других долей в праве, так как сумма всех зарегистрированных долей будет превышать единицу.

Таким образом, истец не может зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, так как не представляется возможным обеспечить одновременное присутствие всех сособственников для подачи заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о прекращении прежних долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, что ограничивает его гражданские и имущественные права.

На основании вышеизложенного истец просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315018:20, площадью 719189 кв.м, из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования с местоположением: примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира Воронежская область, Борисоглебский городской округ, с. Чигорак, расположенного за пределами участка, принадлежащий на праве общей долевой собственности следующим сособственникам:

-Верейкиной Н.А. - 1/22 доли;

-Завидовской В.Д. - 2/11 доли;

-Завидовскому С.А. - 1/22 доли;

-Кастюнину С.А. - 1/22 доли;

-Костюнину Е.А. - 1/22 доли;

-Негадову В.Ф. - 1/11 доли;

-Семенкову А.И. - 1/33 доли;

-Семенкову Б.И. - 1/33 доли;

-Семенкову Н.И. - 1/33 доли;

- Старикову В.Г. - 2/11 доли;

-Горбункову В.Г. - 1/11 доли;

- Горбункову В.Г. - 1/11 доли;

- Горбункову В.Г. – 1/11 доли.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца и ответчика Завидовского С.А. имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

12 сентября 2012 года истцу нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, р. № 2-2289, на наследственное имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельной доли общей площадью 6,1 га с оценкой 476 баллогектаров, из них пашни – 5,6 га с оценкой 438 баллогектаров, являющейся долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: Борисоглебский городской округ Воронежской области, ТОО «Маяк», в списке под №199, предоставленный для сельскохозяйственного использования, которое принадлежало наследодателю на праве общей долевой собственности на основании: Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXVII В00-04 № 0125194, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Борисоглебского района Воронежской области 23.07.1996 года, регистрационная запись № 4154 от 23.07.1996 года, и Постановления администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 12.05.1996 года № 580.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 30 ноября 2015 года, вступившим в законную силу 31 декабря 2015 года, за Лебедевым А.В. признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315018:20, площадью 719 189 кв.м, из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования по адресу: участок находится примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира Воронежская область, Борисоглебский городской округ, с. Чигорак, расположенного за пределами участка; доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315018:20, площадью 719 189 кв.м, из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования по адресу: участок находится примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира Воронежская область, Борисоглебский городской округ, с. Чигорак, расположенного за пределами участка, изменены (определены) и право общей долевой собственности на данный земельный участок признано за:

-Верейкиной Н.А. на 1/24 долю;

-Завидовской В.Д. на 1/6 долю;

-Завидовским С.А. на 1/24 долю;

-Кастюниным С.А. на 1/24 долю;

-Костюниным Е.А. на 1/24 долю;

-Негадовым В.Ф. на 1/12 долю;

-Семенковым А.И. на 1/36 долю;

-Семенковым Б.И. на 1/36 долю;

-Семенковым Н.И. на 1/36 долю;

-Стариковым В.Б. на 1/6 долю;

-Горбунковым В.Г. на 1/4 долю;

-Лебедевым А.В. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

17 марта 2015 года регистрирующий орган отказал истцу в государственной регистрации.

Основанием для отказа послужило заключение государственного регистратора, из которого следовало, что согласно данным Единого государственного реестра на заявленный к государственной регистрации права общей долевой собственности земельный участок открыт раздел и внесены записи о регистрации права общей долевой собственности совладельцев. Суммарное значение зарегистрированных прав составляет единицу. На основании Решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 30.11.2015 года, вступившего в законную силу 31.12.2015 года, за истцом признано право общей долевой собственности на заявленный земельный участок и изменены доли всех совладельцев данного земельного участка. Основания о прекращении права совладельцев на основании данного документа отсутствуют. Внесение каких-либо изменений в ЕГРП проводится на основании заявления правообладателя или доверенного лица согласно ст. 16 Закона о регистрации. В связи с этим проведение регистрации новых долей или внесение изменений в ЕГРП должно проходить одновременно у всех совладельцев, отсутствие хотя бы одного заявления на проведение регистрации не позволяет провести регистрацию в отношении других долей в праве, так как сумма всех зарегистрированных долей будет превышать единицу.

Поскольку решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 30 ноября 2015 года изменены доли в праве общей долевой собственности на названный земельный участок, право общей долевой собственности на ранее принадлежавшие доли подлежит прекращению.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедева А.В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:2315018:20, площадью 719189 кв.м, из состава земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования с местоположением: примерно в 1 км по направлению на юго-восток от ориентира Воронежская область, Борисоглебский городской округ, с. Чигорак, расположенного за пределами участка, принадлежащий на праве общей долевой собственности следующим сособственникам:

-Верейкиной Н.А. - 1/22 доли;

-Завидовской В.Д. - 2/11 доли;

-Завидовскому С.А. - 1/22 доли;

-Кастюнину С.А. - 1/22 доли;

-Костюнину Е.А. - 1/22 доли;

-Негадову В.Ф. - 1/11 доли;

-Семенкову А.И. - 1/33 доли;

-Семенкову Б.И. - 1/33 доли;

-Семенкову Н.И. - 1/33 доли;

- Старикову В.В. - 2/11 доли;

-Горбункову В.Г. - 1/11 доли;

- Горбункову В.Г. - 1/11 доли;

- Горбункову В.Г. – 1/11 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий: