Мотивированное решение от 19.05.2017 по делу № 02-0833/2017 от 16.01.2017

4

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года

Хорошевский районный суд г. Москвы  

В составе председательствующего судьи Ланиной Л.Е.

При секретаре Швец Н.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-833/17 по иску Поликарповой А Н  к Правительству Москвы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

        Истец Поликарпова А.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, ссылаясь на то, что * Поликарпова А.Н. и ООО «П.Ф.К.-ДОМ» заключили договор № *  о долевом участии в строительстве жилого комплекса по адресу: адрес,  в соответствии с которым истец принимает право требование нежилых площадей в собственность по адресу: адрес  в части машино-места №  , ориентированной площадью 14,13 кв.м. В настоящее время строительство объект завершено, объект введен в эксплуатацию. В настоящее время ответчиком нарушаются законные права и интересы истца, добросовестно выполнившего свои обязательства по договору, но не имеющих возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника в отношении приобретенного им помещения. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности  на машиноместо №  , расположенное по адресу: адрес 

        Представитель истца в судебном заседании подержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

        Представитель ответчика Правительства Москвы  в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представил.

        3 лицо - представитель Управление Росреестра по г. Москве – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

        Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

        Нормами ст. 8 ГК РФ предусмотрено:

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

        В соответствии со ст.11 ГК РФ и ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

        В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

        Статья 131 ч. 1 ГК РФ предусматривает, что Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

        Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

        На основании ст.218 ч. 1 ГК РФ  право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

        В силу ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

        В судебном заседании установлено следующее.

        Строительство жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: адрес   осуществлялось ООО «П.Ф.К.-ДОМ» и Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы на основании инвестиционного Контракта  №  ., а также ООО «П.Ф.К.-ДОМ»  и ЗАО «Белимар» на основании инвестиционного Контракта  №   . Дом и подземная автостоянка введены в эксплуатацию *

        * Поликарпова А.Н. и ООО «П.Ф.К.-ДОМ» заключили договор № К  о долевом участии в строительстве жилого комплекса по адресу: адрес,  в соответствии с которым истец принимает право требование нежилых площадей в собственность по адресу: адрес в части машино-места №  , ориентированной площадью кв.м.

        По условиям Договора инвестор принял на себя обязательство по долевому участию в инвестировании проектирования и строительства объектов в сумме 150 000 руб. (п.5.1 Договора).

        Поликарпова А.Н. свои обязательства по заключенному договору выполнил в полном объеме, что подтверждается актом сверки платежей.

        В соответствии с выпиской из ЕГРП машиноместо №   имеет следующие характеристики – общая площадью   кв.м, помещение № № этаж подвал №  , кадастровый номер №, расположенное по адресу: адрес 

        Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Поликапова А.Н., являясь стороной по договору о долевом участии в строительстве жилого комплекса по адресу: адрес , выполнила обязательства инвестора в полном объеме, в связи с чем, суд признает за ней право собственности на  машиноместо №   по адресу: адрес 

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ №  , ░░░░░ ░░░░░░░░   ░░.░, ░░░░░░░░░ № №, ░░░░ ░░░░░░ № , ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ *, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ 

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░