Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1871/2016 ~ М-1804/2016 от 31.08.2016

Дело № 2-1871/2016 г.                                        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск- Дальний          26 октября 2016 года

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Печенко Л.Г.,

с участием представителя истца Куликова А.С., действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Щербатюк О.С.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренко П.М. к Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Макаренко П.М. обратился в суд с иском к Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района о признании права собственности.

В обоснование своих исковых требований истец в исковом заявлении указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес> по настоящее время, то есть № лет. Он добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным жилым помещением (квартирой) как своим собственным, осуществляет хозяйственную деятельность, несёт необходимые по содержанию квартиры, в том числе коммунальные платежи. Факт давностного проживания истца подтверждается наличием: справки администрации Чкаловского сельского поселения о регистрации по адресу истицы № от ДД.ММ.ГГГГ; справки формы № администрации Чкаловского сельского поселения о регистрации по адресу истца № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний. Кроме того, жилое помещение в реестрах: Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района, отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района, Департамента земельных и имущественных отношений <адрес>, не значится, что подтверждается наличием: справки администрации Чкаловского сельского поселения о нахождении объекта недвижимости на балансе № от ДД.ММ.ГГГГ; справки отдела градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; справки управления земельных и имущественных отношений администрации ГО Спасск-Дальний № от ДД.ММ.ГГГГ; уведомления Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных правах на объект, правопритязания, заявления в судебном порядке на права, требования, аресты на указанное недвижимое имущество отсутствуют, что подтверждается наличием уведомления в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности в Отделении № ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ филиала по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не регистрировалось (справка № от ДД.ММ.ГГГГ). Данное жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, обследовано и поставлено на технический учёт (кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ

Просит суд признать право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Макаренко П.М..

Истец Макаренко П.М. в судебное заседание не явился, в представленном суду письменном заявлении указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Просит суд рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя Куликова А.С.

Представитель истца по доверенности Куликов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Макаренко П.М..

Представитель ответчика – представитель Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района в представленном суду письменном заявлении указал, что администрация Чкаловского сельского поселения претензий по исковому заявлению Макаренко П.М. не имеет. Просит суд рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред.от 23.06.2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на текущую дату имеет почтовый адрес: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района, Макаренко П.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеется свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Макаренко П.М. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Администрацией Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес>, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., адрес (местоположения) объекта: установлено относительно ориентира, расположенное в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе администрации Чкаловского сельского поселения не состоит.

В деле имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Отделом градостроительства, земельных и имущественных отношений Администрации Спасского муниципального района <адрес>, согласно которой жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: <адрес>, не входит в Реестр муниципального имущества Спасского муниципального района.

Согласно сообщения Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО Спасск-Дальний № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с. чкаловское, <адрес> реестре объектов муниципальной казны городского округа Спасск-Дальний не зарегистрировано и не является муниципальной собственность городского округа Спасск-Дальний.

Согласно уведомления Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что объект недвижимого имущества – квартира, местоположение: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Реестре собственности <адрес> не значиться.

Согласно сообщения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> « 25/020/101/2016-631 от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с. чкаловское, <адрес>, правопритязания отсутствуют.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ отделения № филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», объект, расположенный по адресу: <адрес> взят на технический учет. Право собственности в Отделении до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС России № по <адрес> следует, что юридическое лицо совхоз «Свиягинский» ИНН № состояло на налоговом учете с ДД.ММ.ГГГГ и снято с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией в форме преобразовании в закрытое акционерное общество «Свиягинское». Закрытое акционерное общество «Свиягинское» было зарегистрировано в Едином государственном реестре юридическим лиц и состояло на налоговом учете с ДД.ММ.ГГГГ, ликвидировано в связи с банкротством по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеется кадастровый паспорт жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Принимая во внимание доказанность обстоятельств, на которые ссылается истец, как основание заявленных требований, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более № лет (с ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Макаренко П.М. к Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района о признании права собственности, – удовлетворить.

    Признать за Макаренко П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.

Федеральный судья: Л.Г.Печенко