Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2015 ~ М-561/2015 от 18.09.2015

Дело № 2-596

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2015 года г.Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Прокофьевой И.М.

При секретаре Тереховиче М.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитана Сергея Викторовича к администрации Ляскельского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ Ляскельским лесничеством родителям истца К.В.А.. и К.М.Е. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире истец был зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

По данным администрации Ляскельского сельского поселения жилой дом <адрес> на балансе муниципального образования не числится, право собственности на указанный дом по сведениям ГУП РК РГЦ «Недвижимость» ни за кем не зарегистрировано.

Истец указывает, что данным объектом недвижимости он владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 15 лет.

Иных лиц, оспаривающих права истца на указанное помещение, не имеется.

Капитан С.В. просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец и его представитель Григорьева Т.В., допущенная к участию в деле на основании устного заявления, исковые требования поддержали и пояснили, что жилой дом <адрес> был построен Ляскельским лесничеством, в ДД.ММ.ГГГГ. данный дом предоставлен родителям истца в связи с их работой в лесничестве. На балансе ответчика данный дом не числится, право собственности на указанный объект недвижимости в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» ни за кем не зарегистрировано, других лиц, претендующих на данный дом, не имеется. Истец длительное время проживает в указанном доме, несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрации Ляскельского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают.

Определением суда к участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Капитан Н.В., Капитан А.С., ОАО «Ладэнсо», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

В судебном заседании 3-е лицо Капитан Н.В. исковые требования поддержала, пояснила, что совместно с мужем и ребенком проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ..

3-е лицо Капитан А.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители 3-их лиц ОАО «Ладэнсо», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, 3-е лицо Капитан Н.В. считает, что исковые требования заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В совместном постановлении Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ. родителям истца К.В.А. и К.М.Е. в связи с их работой в Ляскельском лесничестве.

В данном доме истец зарегистрирован и проживает с 23.11.1989г., что подтверждается справкой АЛСП от 29.11.2014г.

Из справки ОАО «Ладэнско» от 15.10.2015г. следует, что в архиве предприятия отсутствуют документы о строительстве и принадлежности домов с номерами <адрес>.

Согласно справке администрации Ляскельского сельского поселения от 02.10.2015г. спорный жилой дом на балансе поселения не стоит, т.е. не является муниципальной собственностью. Сведения об изменении адреса в архиве поселения не найдены. На основании технического паспорта с инв.№ данный дом имеет статус двухквартирного жилого площадью 139,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что владение спорным имуществом истцом не является добросовестным, поскольку истцом не представлено доказательств предоставления указанного жилого помещения уполномоченным лицом.

Материалами дела подтверждается, что спорный объект недвижимости в муниципальную собственность не передан, в качестве бесхозяйного имущества не учтен, в связи с чем указанные обстоятельства исключают возможность признания за Капитан С.В. права собственности на квартиру по основаниям, установленным ст. 234 ГК РФ.

Доводы представителя истца Григорьевой Т.В. о том, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в спорной квартире, производит в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги являются несостоятельными, т.к. правового значения при установленных обстоятельствах не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Капитана Сергея Викторовича к администрации Ляскельского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца с момента принятия в окончательной форме через Питкярантский городской суд.

Судья И.М.Прокофьева

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ составлено 28.10.2015г.

Судья И.М.Прокофьева