Решение по делу № 33-41186/2021 от 05.10.2021

№ 2-2895/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2021года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Полюшко» к Бородаченковой О.В. о взыскании задолженности по уплате взносов, пени, судебных расходов,

установил:

Истец СНТ «Полюшко» обратился в суд с иском к ответчику Бородаченковой Ольге Владимировне, в котором просит взыскать сумму задолженности в размере сумма, сумму неустойки (пени) за просрочку уплаты взносов в размере сумма, сумму уплаченной государственной пошлины в размере сумма

В обоснование требований указано, что фио является собственником земельного участка № 144 сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства с кадастровым № 33:01:001319:131 общей площадью 2224 кв.м (22,24 сотки), расположенного на адрес некоммерческого товарищества «Полюшко», и до 12 декабря 2015 года являлась членом СНТ «Полюшко».

С 12 декабря 2015 г. ответчик ведет хозяйство на адрес «Полюшко» в индивидуальном порядке.

За период с 30.06.2018 по 30.09.2020 ответчик не вносил установленные платежи в полном объеме и допускал неоднократную просрочку платы, в виду чего, у ответчика за указанный период образовалась задолженность.

Согласно решениям общего собрания членов СНТ «Полюшко» за 2017- 2020 г.г. установлены размеры взносов (платы) для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, целевые взносы и пени за просрочку оплаты.

По состоянию на 30.10.2020 г. задолженность ответчика перед истцом составляет сумма Сумма неустойки сумма, согласно представленному расчету.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что СНТ «Полюшко» расположено по адресу: адрес.

фио является собственником земельного участка № 144 сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства с кадастровым № 33:01:001319:131 общей площадью 2224 кв.м (22,24 сотки), расположенного на адрес некоммерческого товарищества «Полюшко», и до 12 декабря 2015 года являлась членом СНТ «Полюшко».

С 12 декабря 2015 г. ответчик ведет хозяйство на адрес «Полюшко» в индивидуальном порядке.

За период с 30.06.2018 по 30.09.2020 ответчик не вносил установленные платежи в полном объеме и допускал неоднократную просрочку платы, что ответчиком не оспаривается.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Полюшко» (протокол № 31 от 08.07.2017 г.) были утверждены следующие взносы (платежи):

- размер платы для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, ежемесячный платеж составляет сумма с сотки. Установлены пени за просрочку оплаты в размере 40 % от суммы долга, с начислением данных пеней через 30 дней после окончания расчетного месяца.

- целевой взнос на ремонт общих дорог в размере сумма за сотку в год. Оплата производится до 30 августа 2017 года. В случае просрочки платежа, начисляются пени в размере 40 % от суммы долга. Распространяется на платежи для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

- целевой взнос в размере сумма с участка в год на организацию ежегодного мероприятия «Субботник». Распространяется на платежи для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Полюшко» (протокол № 32 от 07.07.2018 г.) были утверждены следующие взносы (платежи):

- членский взнос в размере сумма за сотку в месяц. Оплата членских взносов производится ежемесячно в течение 45 календарных дней с момента окончания расчетного месяца, начиная с 45-го календарного дня, размер членского взноса для оплаты за соответствующий расчетный месяц составляет сумма за сотку. Указанный порядок и размер платы аналогичен размеру и порядку уплаты ежемесячного платежа для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

- целевой взнос на дополнительные расходы по вывозу мусора (подорожание услуг по вывозу мусора на 35%, объем вывозимого мусора вырос), проведение мероприятия «Субботник», в размере сумма с собственника участка в год. Оплата производится до 30 ноября 2018 года, начиная с 01.12.2018 г. размер взноса для оплаты составляет сумма Распространяется на платежи для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

- целевой взнос на ремонт дорог общего пользования в размере сумма с собственника участка в год. Оплата производится до 30 ноября 2018 года, начиная с 01.12.2018 г. размер взноса для оплаты составляет сумма Распространяется на платежи для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

- целевой взнос на ремонт перекрестков улиц, расположенных внутри СНТ, в размере сумма с собственника участка в год. Оплата производится до 30 ноября 2018 года, начиная с 01.12.2018 г. размер взноса для оплаты составляет сумма Распространяется на платежи для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

- целевой взнос на обрезку деревьев, кустарников под адрес в размере сумма с собственника участка в год. Оплата производится до 30 ноября 2018 года, начиная с 01.12.2018 г. размер взноса для оплаты составляет сумма Распространяется на платежи для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

- целевой взнос на компенсацию проведения поверки трансформатора адрес в размере сумма с собственника участка. Оплата производится до 30 ноября 2018 года. Распространяется на платежи для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Полюшко» (протокол № 33 от 06.07.2019 г.) были утверждены следующие взносы (платежи):

- членский взнос в размере сумма за сотку в месяц. Оплата членских взносов производится ежемесячно в течение 45 календарных дней с момента окончания расчетного месяца, начиная с 45-го календарного дня размер членского взноса для оплаты за указанный расчетный месяц составляет сумма за сотку. Указанный порядок и размер платы аналогичен размеру и порядку уплаты ежемесячного платежа для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

- целевой взнос на дополнительные расходы по вывозу мусора, проведение мероприятия «Субботник», в размере сумма с собственника участка в год. Оплата производится до 31 августа 2019 года, начиная с 31.08.2019 г. размер взноса для оплаты составляет сумма Распространяется на платежи для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

- целевой взнос на ремонт дорог общего пользования в размере сумма с сотки в год. Оплата производится до 31 августа 2019 года, начиная с 31.08.2019 г. размер взноса для оплаты составляет сумма Распространяется на платежи для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Полюшко» (протокол № 34 от 08.08.2020 г.) были утверждены следующие взносы (платежи):

- членский взнос в размере сумма за сотку в месяц. Оплата за расчетный месяц вносится в течение тридцати календарных дней месяца, следующего за текущим. Неустойка за просрочку оплаты свыше установленного тридцатидневного срока составляет 0,2 % за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня. Указанный порядок и размер платы аналогичен размеру и порядку уплаты ежемесячного платежа для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке (не являющихся членами товарищества).

- целевой взнос на дополнительные расходы по вывозу мусора (подорожание услуг по вывозу мусора, увеличение объема вывозимого мусора), проведение мероприятия «Субботник», в размере сумма с собственника участка в год. Оплата вносится сроком до 31 августа 2020 г. Неустойка за просрочку оплаты свыше установленного срока составляет 0,2 % за каждый день просрочки, начиная с 01.09.2020 г. Указанный порядок и размер платы аналогичен размеру и порядку уплаты платежа для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке (не являющихся членами товарищества).

- целевой взнос на ремонт дорог общего пользования в размере сумма с сотки в год. Оплата вносится сроком до 31 августа 2020 г. Неустойка за просрочку оплаты свыше установленного срока составляет 0,2 % за каждый день просрочки, начиная с 01.09.2020 г. Указанный порядок и размер платы аналогичен размеру и порядку уплаты платежа для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке (не являющихся членами товарищества).

- целевой взнос на частичную компенсацию затрат, понесенных в связи с ремонтом дороги от адрес до адрес в размере сумма с собственника в год. Оплата вносится сроком до 31 августа 2020 г. Неустойка за просрочку оплаты свыше установленного срока составляет 0,2 % за каждый день просрочки, начиная с 01.09.2020 г. Указанный порядок и размер платы аналогичен размеру и порядку уплаты платежа для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке (не являющихся членами товарищества).

- утвердить (установить) неустойку за просрочку оплаты электроэнергии в размере 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки.

По состоянию на 30.10.2020 г. задолженность ответчика по установленным платежам составляет сумма, сумма неустойки сумма, согласно представленному истцом расчету.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ч. 5 ст. 14 ФЗ Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Учитывая изложенное, следует исходить из того, что ответчик обязан вносить плату по установленным взносам, предусмотренным решениями общего собрания, члены СНТ и индивидуальные собственники земельных участков, не являющиеся членами СНТ, в соответствии с принятыми на общих собраниях решениями должны оплачивать расходы на содержание имущества общего пользования и обслуживание объектов инфраструктуры в равной степени.

Решение общего собрания членов СНТ является обязательным для ответчика и основанием для возложения на последнего обязанности по оплате взносов в размере, утвержденном решением общего собрания.

В соответствии с п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), в силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 5 названного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Таким образом, лица, осуществляющие ведение садоводства и огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе вправе пользоваться общим имуществом товарищества независимо от членства в нем на тех же условиях, что и члены товарищества.

Неиспользование ответчиком объектов инфраструктуры Товарищества является правом ответчика, однако не является основанием для его освобождения от участия в содержании указанных объектов.

Кроме того, доводы ответчика о заключении самостоятельных договоров электроснабжение и вывоз мусора суд считает несостоятельными, поскольку указанные договоры подтверждают предоставление и оплату ответчиком коммунальных услуг в указанной части, однако не подтверждают факт неиспользования ответчиком иных объектов имущества общего пользования Товарищества.

Кроме того, ответчик в своих возражениях исходит из обязанности истца доказать фактическое пользование ответчиком объектами инфраструктуры кооператива.

Однако, поскольку земельный участок ответчика расположен на адрес, пользование лицом, не участвующим в Товариществе, общим имуществом исходя из положений статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ презюмируется. Обязанность доказать обратное возлагается на ответчика, которым таких доказательств, соответствующих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, не представлено.

Довод ответчика об отсутствии финансово-экономического обоснования установленного размера взносов суд находит несостоятельным, поскольку из протоколов общего собрания членов СНТ следует, что такие финансово-экономические обоснования (сметы) рассматривались на собраниях и были утверждены. Ответчиком не представлено доказательств наличия препятствий к ознакомлению с данными сметами, в установленном порядке указанные сметы ответчиком не оспаривались.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам за период с 30.06.2018 по 30.09.2020 в размере сумма согласно представленному истцом расчету, который обоснован, понятен и математически верен, ответчиком не опровергнут.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени (неустойки) за несвоевременную оплату взносов, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 9 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Доказательств того, что такой порядок и размеры установлены Уставом СНТ «Полюшко», истцом суду не представлено. Возможность взыскания неустойки (пени) за несвоевременное внесение платежей с лиц, не являющихся членами товарищества, не предусмотрено и положениями Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". К компетенции общего собрания принятие решений по порядку взимания и размеру неустойки законом не отнесено, требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ истцом не заявлено, в связи с чем требование истца в указанной части подлежит отклонению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма (75,3% от цены иска).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Бородаченковой Ольги Владимировны в пользу СНТ «Полюшко» задолженность по оплате членских взносов за период с 30.06.2018г. по 30.09.2020г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма (75,3%), в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Беднякова