Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2620/2014 ~ М-1833/2014 от 07.05.2014

Дело №2-2620/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.***. 2014 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Трушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова Р.В. к Тихоновой Н.Н., Нестерову Р.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тихонов Р.В., являющийся нанимателем жилого помещения – квартиры № ** дома № ** по улице З. в городе Пскове, обратился в суд с иском к Тихоновой Н.Н. и Нестерову Р.В. о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии Тихонову Н.Н. и Нестерова Р.В. с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска истец указал, что спорное жилое помещение было предоставлено его матери Т.Л. в 1978 году, на состав семьи из трех человек, включая его и брата Тихонова Д.В. Кроме истца в квартире зарегистрированы его брат Тихонов Д.В., и ответчики – Тихонова Н.Н. и её сын Нестеров Р.В. Ответчики членами семьи истца не являются, брак между Тихоновым Д.В. и Тихоновой Н.Н. прекращен в августе 2012 года, с июня 2012 года ответчики в спорной квартире не проживают, добровольно выехали на другое место жительства. Тихонова Н.Н. постоянно проживает в д. З., П. района, создала другую семью. Вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по месту регистрации до августа 2014 года не несли. После вынесения решения суда о вселении ответчиков в квартиру в апреле 2013 года своим правом на вселение они не воспользовались, вселиться не пытались, хотя ключи от входной двери у них имеются. Каких-либо конфликтов между истцом, его братом Тихоновым Д.В. и ответчиками не имеется. В связи с чем, истец считает, что ответчики в добровольном порядке выехали на другое постоянное место жительства, следовательно, утратили право пользования квартирой № ** дома № ** по ул. З. в г. Пскове в связи с расторжением ими в отношении себя договора социального найма и поэтому просит снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Тихонов Р.В. и его представитель Горбачева Н.Г. иск поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Тихонова Н.Н. и Нестеров Р.В., в судебном заседании иск не признали, пояснили, что не оспаривают факт непроживания в квартире после вынесения решения об их вселении. Считают, что между истцом, его братом и ответчиками сложились неприязненные отношения, поэтому они не могут проживать совместно. Кроме того, Тихонова Н.Н. продала принадлежащую ей 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Псков, ул. П., д.№ **, к.№ **, полученные от продажи деньги в сумме 1000 долларов США отдала истцу для того, чтобы тот снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Не оспаривают, что у них имеются ключи от входной двери в квартиру.

Представитель третьего лица ООО «УО Восьмой район» Шаврин А.Н. в судебном заседании оставил решение по спору на усмотрение суда.

Третье лицо на стороне истца Тихонов Д.В. в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования Тихонова Р.В. поддержал.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Псковской области в городе Пскове в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьих лиц Администрации г. Пскова и Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца Тихонова Р.В. и его представителя Горбачеву Н.Г., ответчиков Тихонову Н.Н. и Нестерова Р.В., представителя третьего лица ООО «УО Восьмой район» Шаврина А.Н., показания свидетелей В.С., П.О., исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что двухкомнатная квартира № ** дома № ** по улице З. в г. Пскове была предоставлена Т.Л. на состав семьи из 3 –х человек, включая истца и Тихонова Д.В. на основании ордера № ** от **.***.1978 года (л.д.7).

Согласно выписке из лицевого счета в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы стороны, а также третье лицо Тихонов Д.В. (л.д.6).

Из объяснений сторон следует, что после регистрации брака Тихоновой Н.Н. с Тихоновым Д.В. ответчики вселились и были зарегистрированы в спорной квартире, где проживали до августа 2012 года.

Как видно из копии свидетельства о расторжении брака (л.д.8) решением мирового судьи судебного участка № ** г. Пскова от **.***. 2012 года брак между братом истца Тихоновым Д.В. и ответчиком Тихоновой Н.Н. был расторгнут.

Следовательно, ответчик и её сын ответчик Нестеров Р.В. перестали быть членами семьи нанимателя.

На основании ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу положений, закрепленных в части 4 данной статьи в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд также учитывает разъяснения, изложенные в пункте 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Сторонами не оспаривается, что летом 2012 года Тихонова Н.Н. и её сын Нестеров Р.В. выехали из квартиры № ** дома № ** по ул. З. в городе Пскове.

Однако решением П. городского суда от **.***.2013 года, вступившим в законную силу, ответчики были вселены в спорное жилое помещение.

Вместе с тем, судом из пояснений свидетелей В.С. и П.О., не доверять которым не имеется оснований, а также пояснений истца, установлено, что до настоящего времени Тихонова Н.Н. и Нестеров Р.В. в квартиру № ** дома № ** по ул. З. в городе Пскове не вселились, их вещей в данном жилом помещении не имеется, расходов по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг они не несут.

Тихонова Н.Н. проживает в жилом доме, расположенном в деревне З., К. района Псковской области, Нестеров Р.В. – по адресу: г. Псков, ул. Я., д. № **, кв. № **, что ими не оспаривалось. Жилой дом, в котором проживает ответчик Тихонова Н.Н., ранее принадлежал матери ответчика Тихоновой Н.Н. – И.З., умершей **.***.2008 года (л.д. 51).

Как следует из объяснений Тихоновой Н.Н. и Нестерова Р.В. между ними и истцом сохранились конфликтные отношения. По их утверждению, истец создает препятствия во вселении, угрожает Тихоновой и Нестерову, Тихонов Р.В. и Тихонов Д.В. злоупотребляют спиртными напитками. Кроме того, жилое помещение, которое не занято истцом и третьим лицом, находится в непригодном для проживания состоянии (отсутствует мебель, не поклеены обои, в комнате, где проживали ответчики в спорной квартире, отсутствует батарея).

При разрешении спора суд учитывает, что в силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, в связи с чем каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание положения указанных норм закона, суд полагает, что доводы ответчиков о наличии препятствий к вселению основаны лишь на их утверждении и объективными доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости, не подтверждены.

Так, Тихонова Н.Н. и Нестеров Р.В. в ходе разбирательства по делу не отрицали, что имеют ключи от входной двери квартиры, следовательно, и свободный доступ в жилое помещение.

Вопрос о принудительном исполнении решения суда о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением они не ставили, с заявлением о ненадлежащем поведении Тихонова Р.В. и Тихонова Д.В. в органы полиции не обращались, в ООО «УО Восьмой район» об отсутствии батареи в комнате не сообщали и никаких мер как наниматели квартиры по ремонту не предпринимали. Перечисленные обстоятельства ответчики не оспаривали в судебном заседании.

Суд также учитывает, что решением П. городского суда от **.***.2012 года, был определен порядок участия Тихонова Р.В., Тихонова Д.В., Тихоновой Н.Н. и Нестерова Р.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли за Тихоновым Р.В. и Тихоновым Д.В., за Тихоновой Н.Н. и Нестеровым Р.В. -1/2 доли.

Как следует из имеющихся в материалах дела платежных документов, ответчики свои обязательства бывших членов семьи нанимателя жилого помещения по оплате за жилое помещение, технического обслуживания и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, образовалась значительная задолженность (л.д. 56).

При этом образовавшаяся задолженность за отопление в размере 15935 руб. 43 коп. и горячее водоснабжение в размере 27459 руб. 44 коп. за период с января 2011 года по март 2014 года на основании судебного приказа от **.***.2014 года в полном объеме была взыскана с Тихонова Р.В.

Задолженность по вынесенным ранее судом исполнительным документам также в полном объеме погашалась Тихоновым Р.В. (л.д. 53).

Действительно, в августе 2014 года Тихоновой Н.Н. внесен платеж в общей сумме 1500 рублей.

Вместе с тем этот платеж внесен лишь единожды и в период рассмотрения спора судом, в связи с чем, суд полагает, что это обстоятельство не свидетельствует о намерении ответчиков пользоваться спорным жилым помещением.

Доводы ответчиков о наличии финансовых затруднений какими-либо доказательствами не подтверждены, в связи с чем, во внимание судом не принимаются.

Оценивая доводы ответчиков о том, что Тихонов Р.В. получил от Тихоновой Н.Н. и Тихонова Д.В. денежные средства, полученные ими от продажи жилых помещений, принадлежащих им, и принял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. З., д.№ **, кв.№ **, суд полагает, что это обстоятельство не может служить основанием для ограничения прав истца на спорное жилое помещение, которые им были приобретены на законных основаниях. В то же время Тихонова Н.Н. и Тихонов Д.В. вправе требовать от истца возврата выплаченных ему денежных средств.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, и что они отказались от прав на спорное жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Поскольку Тихонова Н.Н. и Нестеров Р.В. признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения регистрации по адресу: г. Псков, ул. З., д.№ **, кв.№ ** они также не имеют, и подлежат снятию с регистрационного учета на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 25.11.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Кроме того, суд принимает во внимание, что согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95 г., в ред. от 21.05.2012), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией.

Регистрация Тихоновой Н.Н. и Нестерова Р.В. не по месту их фактического проживания противоречит Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В связи с этим суд полагает, что Тихонов Р.В. обоснованно обратился в суд с иском о признании Тихоновой Н.Н. и Нестерова Р.В. утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма и снятии их с регистрационного учета в спорной квартире и его требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования Тихонова Р.В. судом удовлетворены в полном объеме, с Тихоновой Н.Н. и Нестерова Р.В. в пользу истца подлежат взысканию понесенные в связи с рассмотрением дела судебные расходы по оплате государственной пошлины по 100 рублей с каждого, а всего 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихонова Р.В. к Тихоновой Н.Н., Нестерову Р.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Тихонову Н.Н. и Нестерова Р.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № ** дома № ** по улице З. в городе Пскове.

Обязать отдел УФМС России по Псковской области в городе Пскове снять Тихонову Н.Н. и Нестерова Р.В. с регистрационного учета по квартире № ** дома № ** по улице З. в городе Пскове.

Взыскать с Тихоновой Н.Н. и Нестерова Р.В. в пользу Тихонова Р.В. в возмещение судебных расходов по 100 рублей с каждого, а всего 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.***. 2014 года.

Судья С.М. Тесёлкина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.