Решение от 15.12.2020 по делу № 02-6593/2020 от 30.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 15 декабря 2020 года                                                                             город Москва

Перовский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре Магомедовой Р.М.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6593/2020 по иску ... к ...фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета из квартиры.

Установил:

Истец ... .... обратился в суд с иском к ...фио о признании прекратившим право пользования квартирой по адресу: адрес. ... со снятием его с регистрационного учета из квартиры. В обоснование своих требований указывает на то, что в июле 2020 г. он приобрел по договору купли-продажи квартиру по адресу: адрес. ... в которой на момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ... ..., который в квартире фактически не проживает. В связи с тем, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой нет, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета из квартиры.

Истец – ...фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя адвоката фио которая исковые требования поддержала,  пояснила что ответчик в квартире не проживает, из выписки из домовой книги следует, что до регистрации в квартире ответчик не имел определенного места жительства, был зарегистрирован в квартиру по заявлению предыдущего собственника фио как член семьи, договор пользования квартирой с ним предыдущим собственником не заключался.

Ответчик ...фио в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ...фио... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... право собственности на которое возникло на основании договора купли-продажи спорной квартиры от 09.07.2020 г. По месту жительства по данному адресу зарегистрирован ...фио который являлся членом семьи предыдущего собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

 В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Учитывая волю собственника на прекращение для ответчика права пользования спорным жилым помещением, то обстоятельство, что произошел переход права собственности на спорную квартиру. суд, исходя из положений ст. 209, 304, 292 ГК РФ  прекращает для  ...фио право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снимает его с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░░░ ░░░  ...░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░ ...░░░  ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░  ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░                                                                        

1