Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4914/2016 ~ М-3590/2016 от 24.05.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2016 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Германовой С.В.,

при секретаре Евсеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4914/2016 по иску ООО «УО «СТАТУС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец ООО «УО «СТАТУС» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, по адресу: <адрес>.

В обоснование иска, истец указал, что ответчик ФИО1 Е.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, а ФИО2 является членом семьи собственника указанного жилого помещения. ООО «УО «СТАТУС» своевременно и в полном объеме оказывал ответчикам коммунальные услуги. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится до настоящего времени. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с июля 2015г. по апрель 2016г. образовалась задолженность в размере 56200,97 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 4405 руб.

Уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, пени, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2018,15 руб., поскольку ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержал, пояснил, что требования к ФИО2 не предъявляют, в связи с тем, что последняя снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до образования взыскиваемой задолженности.

Ответчик ФИО1 Е.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с ООО «УО «СТАТУС» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлял коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлял иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1 Е.И., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и не оспаривалось ответчиком.

Ответчиком не была исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с июля 2015 года по апрель 2016 года образовалась задолженность в размере 56200,97 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 4405 руб.

Расчет сторонами не оспаривался.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ООО «УО «СТАТУС» подлежит удовлетворению. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 2018,15 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридических услуг от 11.01.2016г., истец оплатил стоимость услуг представителя в сумме 3 000 руб., что подтверждается материалами дела, суд считает возможным взыскать с ответчика сумму по оплате услуг представителя в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УО «СТАТУС» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УО «СТАТУС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 56200,97 руб., пени 4405 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2018,15 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, всего 65624,12 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти.

Судья                                    С.В.Германова