Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2866/2016 ~ М-2180/2016 от 31.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Матюха Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2866/16 по иску Иванова М. А. к ООО «<...>» об обязании произвести перерасчет, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Иванов М.А. обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ООО «<...>», которыми просит обязать ответчика произвести перерасчет за услуги: отопление, домофон, электроэнергию ОДН, обеспечение контроля доступа в <адрес>, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> руб., компенсацию морального вреда в размере <...> руб., судебные расходы. В обоснование своих требований истица указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>г. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а ответчик является организацией, предоставляющей услуги по эксплуатации многоквартирного жилого <адрес>. Оспаривая выставленные ответчиком к оплате суммы начислений по отоплению, указал о необходимости производить расчет с учетом среднемесячного показания общедомового счетчика тепла за <...>., о чем указано в предписании ГЖИ МО <номер>ОГ<номер> от <дата>. о проведении корректировки размера платы с января по <дата> г. и дальнейших начислениях с учетом среднемесячного показания общедомового счетчика тепла за <дата>. Оспаривая начисления за электроэнергию на общедомовые нужды, указал о неисполнении предписания ГЖИ МО <номер>ОГ<номер> от <дата>. по перерасчету за электроэнергию ОДН.

В судебном заседании истец и его представитель Русанова А.С. поддержали уточненные требования в полном объеме.

Ответчик ООО «<...>» - представитель – Дорофеев П.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, в компенсации морального вреда просил отказать, расходы на представителя просил взыскать в пределах разумного.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Истец является собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>г. (л.д.6).

Общим собранием собственников <адрес> было принято Решение о расторжении с ООО «<...>» договора управления многоквартирным домом, что подтверждается протоколом <номер> от <дата>. (л.д.21-24).

Согласно представленного истцом расчета, сумма переплаты составила <...> руб., в том числе за услугу по обслуживанию домофона – <...> руб., отопление – <...> руб., за электроснабжение ОДН – <...> руб., обеспечение контроля доступа – <...> руб., который ответчиком не оспорен.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик доказательств обратного, либо альтернативный расчет переплаты не представил.

Предписанием ГЖИ МО <номер>ОГ<номер> от <дата>. ответчик обязан произвести корректировку размера платы с января по <дата>. и далее начислять плату с учетом среднемесячного показания общедомового счетчика тепла за <дата>., предписанием ГЖИ МО <номер>ОГ<номер> от <дата>. ответчик обязан произвести перерасчет за <дата>., кроме того, предписанием ГЖИ МО <номер>ОГ<номер> от <дата>. ответчик обязан произвести перерасчет за электроэнергию ОДН, а предписанием <номер>ОГ<номер> от <дата>. обязан возвратить незаконные начисления по строке домофон. Невыполнение указанных предписаний послужило основанием привлечения ответчика к административной ответственности по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, что в данном случае в силу ст.61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение по делу, в связи с чем суд, соглашаясь с представленным истцом расчетом, полагает возможным удовлетворить требования истца в данной части и обязать ответчика произвести перерасчет за услуги: отопление, домофон, электроэнергию ОДН, обеспечение контроля доступа в <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленного истцом расчета, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <...> руб. и ответчиком не оспорен, суд считает возможным данную сумму взыскать с ответчика, т.к. она соответствует требованиям ч.1 ст. 395 ГК РФ.

Поскольку отношения между истцом и ответчиком регулируются законом «О защите прав потребителей» истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме <...> рублей.

Суд считает сумму завышенной и полагает, что требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению частично в сумме <...> рублей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

В подтверждение несения расходов на услуги представителя истец представил квитанцию и договор на оказание юридических услуг.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, учитывая длительность рассмотрения дела, суд считает необходимым взыскать в пользу Иванова М.А. с ответчика расходы на услуги представителя в размере <...> руб., что соответствует требованиям разумности и справедливости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Иванова М. А. удовлетворить частично.

Обязать ООО «<...>» произвести перерасчет за услуги: отопление, домофон, электроэнергию ОДН, обеспечение контроля доступа в <адрес>.

Взыскать с ООО «<...>» в пользу Иванова М. А. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> руб., расходы по оплате юридических услуг в размере <...> руб., компенсацию морального вреда в размере <...> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья: