Решение по делу № 02-2117/2023 от 06.02.2023

Дело № 2-2117/23

адрес

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при помощнике фио., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2117/23 по иску Департамента городского имущества адрес к Бржозовской Елизавете Геннадьевне, Краюшкиной Веронике Александровне о выселении,

установил:

Истец Департамент городского имущества адрес (далее адрес Москвы) обратился в суд с иском к Бржозовской Е.Г., Краюшкиной В.А. о выселении из квартиры № 12, расположенной по адресу: адрес, обязании освободить жилое помещение от имущества и передать его в освобожденном виде, мотивируя свои требования тем, что ответчики без законных на то оснований и правоустанавливающих документов занимают указанную квартиру, освободить которую отказываются, при том, что вступившим в законную силу решением Останкинского районного суда адрес от 08.08.2008 удовлетворены требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес к фио, А.И., Г.А., А.Г., Е.Г., Л.А. о выселении их спорной квартиры, а согласно справке Останкинского ОСП ГУФССП России по адрес от 05.12.2022 исполнительное производство по указанному решению окончено фактическим исполнением. Одновременно с этим, вступившим в законную силу решением Останкинского районного суда адрес от 01.11.2011 удовлетворены требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес к Краюшкиной В.А. в лице законного представителя фио, фио, А.И., Г.А., А.Г., Е.Г., Л.А. о признании не приобретшей ее права пользования жилым помещением, выселении, применении последствий недействительности ничтожной сделки, которое исполнено, а постановлением судебного пристава-исполнителя Останкинского ОСП ГУФССП России по адрес исполнительное производство окончено в связи с выполнением требований исполнительного документа. Решением Останкинского районного суда адрес от 22.11.2022 удовлетворены требования адрес Москвы к фио о выселении из спорной квартиры. При этом, ответчики регистрации по указанного адресу не имеют, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснив, что после окончания исполнительного производства о выселении повторно исполнительные листы не предъявлялись.

Представитель ответчиков Бржозовской Е.Г., несовершеннолетней Краюшкиной В.А. по доверенности и как законный представитель несовершеннолетней - фио исковые требования не признал, просил отказать по доводам письменных возражений, ссылаясь на то, что аналогичные исковые требования неоднократно предъявлялись ответчикам, что исключает возможность удовлетворения заявленных требований, поскольку противоречит требования действующего законодательства и принципам справедливости, а повторное определение тех же прав и обязанностей сторон не допускается законом, при том, что повторное вселение ответчиков в спорное жилое помещение не производилось, исполнительные производства по принятым судебным актам окончены. Одновременно ссылался на пропуск истцом срока исковой давности по вступившим в законную силу решениям.

Третье лицо Останкинским ОСП ГУФССП России по адрес в суд не явилось, извещено надлежащим образом, возражений не представило.

Иные участники в суд не явились, извещены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования о выселении, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, правообладателем квартиры № 12 по адресу: адрес является адрес, право собственности на которую зарегистрировано по сведениям ЕГРН 02.12.2020.

Вступившим в законную силу решением Останкинского районного суда адрес от 08.08.2008 по гражданскому делу № 2-875/2008 исковые требования Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес к фио, фио, фио, фио, фио, Бржозовской Е.Г. о выселении удовлетворены; данным решением постановлено: выселить фио, фио, фио, фио, фио, Бржозовскую Е.Г. из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В ответ на обращение истца Останкинским ОСП ГУФССП России по адрес 05.12.2022 предоставлена информация об окончании исполнительного производства № 35329/13/10/77, возбужденного на основании исполнительного листа серии ВС № 032412492 от 18.09.2013, выданного по вступившему в законную силу 09.12.2008 решению Останкинского районного суда адрес по делу № 2-875/2008, предметом исполнения которого является выселение фио, фио, фио, фио, фио, Бржозовской Е.Г. из жилого помещения по адресу: адрес, в связи с исполнением требований исполнительного документа.

Также, вступившим в законную силу решением Останкинского районного суда адрес от 01.06.2011 по гражданскому делу № 2-68/2011 исковые требования ДЖП и адрес Москвы к Краюшкиной В.А. в лице законного представителя фио, фио, А.И., Г.А., А.Г., Е.Г., Л.А. о признании не приобретшей ее права пользования жилым помещением, выселении, применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворены частично, в удовлетворении требований Краюшкиной В.А. в лице законного представителя фио к ДЖП и адрес Москвы о признании приобретшей право пользования жилым помещением отказано; данным решением постановлено: применить последствия недействительности ничтожных сделок: договора социального найма жилого помещения от 28.12.2009 № 09-3591, заключенного между ДЖП и адрес Москвы и фио, договора передачи квартиры по адресу: адрес от 28.12.2009 № 020900-У03591, заключенного между ДЖП и ЖФ по адрес и Краюшкиной В.А., возвратить указанную квартиру в собственность адрес, признать Краюшкину В.А. не приобретшей право пользования данной квартирой с последующим ее выселением, в удовлетворении встречного иска отказано в полном объеме.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Останкинского ОСП ГУФССП России по адрес от 28.10.2019 исполнительное производство № 12813/12/10/77, возбужденного на основании исполнительного листа серии ВС № 011049385 от 14.12.2011, выданного по вступившему в законную силу 26.10.2011 решению Останкинского районного суда адрес по делу № 2-68/2011, предметом исполнения которого является признание Краюшкиной В.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и ее выселении, окончено в связи с выполнением требований исполнительного документа.

Данные решения не являются преюдициальными при рассмотрении настоящего дела в силу ст. 61 ГПК РФ, однако судом во внимание как письменные доказательства, поскольку вопрос об обеспечении ответчиков другим благоустроенным жилым помещением был разрешен путем предоставления свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий на основании распоряжения Префекта адрес от 30.09.2003 № 4150-ж, в связи с чем спорное помещение находится в собственности адрес, а потому указанное обстоятельство не является препятствием для собственника помещения в лице адрес Москвы по обращению в суд с тем же иском.

Фактически указанные решения были исполнены, ответчики были сняты с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается материалами дела и не отрицается сторонами.

По сведениям выписки из домовой книги по указанному адресу следует, что регистрация граждан отсутствует, в том числе: Бржозовская Е.Г., Краюшкина В.А. сняты с регистрационного 06.05.2010 по решению суда.

Однако, актом осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, адрес Москвы № 2010/21 от 05.10.2021 установлено, что отдельную квартиру № 12, расположенную по адресу: адрес, занимают фио, Бржозовская Е.Г., Краюшкина В.А., правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, квартиру освободить отказались.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ДГИ адрес ссылался на отсутствие у ответчиков правовых оснований для занятия спорной квартиры, при том, что в добровольном порядке ее освободить последние отказались.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления существовавшего до нарушения жилищного права положения, пресечения нарушающих данное право или создающих угрозу действий, прекращение либо изменение жилищных правоотношений.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 4 Федерального Закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также в соответствии со ст.ст. 130-132, 164 ГК РФ, права собственности на недвижимое имущество, другие вещные права на него и сделки с таким имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 той же статьи 4 Федерального Закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Как установлено в суде первой инстанции, право собственности адрес на спорную квартиру возникло ранее.

Статья 6 п. 1 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, ранее возникшее право адрес на спорную квартиру не подлежит обязательной государственной регистрации. Это право может быть зарегистрировано только по желанию адрес.

При таких обстоятельствах, когда ответчиками не представлено доказательств наличия у них права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ДГИ адрес о выселении ответчиков.

Отклоняя доводы ответчиков о том, что аналогичные исковые требования неоднократно предъявлялись ответчикам, что исключает возможность удовлетворения заявленных требований, поскольку противоречит требования действующего законодательства и принципам справедливости, а повторное определение тех же прав и обязанностей сторон не допускается законом со ссылкой на пропуск срока исковой давности по вступившим в законную силу решениям, суд исходит из того, что данные обстоятельства не являются основанием к отказу в удовлетворении иска, то есть в закреплении за ответчиками на этом основании права пользования квартирой, поскольку они не были лишены права и возможности по приобретению себе другого жилого помещения на основании предоставленной субсидии, при том, что после исполнения судебных актов и прекращении исполнительных производств повторно заняли спорную квартиру, а их проживание носит длящийся характер, что исключает возможность применения срока исковой давности.

Одновременно с этим, судом учитывается, что ответчиками не представлено суду доказательств того, что они были приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях в адрес, поэтому предоставление им, не очередникам, спорного жилого помещения в адрес, явилось бы нарушением прав остальных лиц, состоящих на таком учете. Кроме того, такое предоставление являлось бы неправомерным, так как противоречило бы вышеприведенным нормам права.

При таких данных, учитывая, что после фактического исполнения судебных решений от 08.08.2008 и от 01.06.2011, которыми ответчики были сняты с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, а также выселены из него физически, они вновь заняли спорную квартиру без законных оснований (самозахватом), при отсутствии доказательств наличия законных оснований к повторному вселению в эту же квартиру, с учетом того, что бремя доказывания правомерности своего вселения и проживания в жилом помещении возложено законом на ответчиков, требования ДГИ адрес о выселении являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, в требованиях истца об обязании ответчиков освободить жилое помещение от имущества и передать его в освобожденном виде надлежит отказать, поскольку положениями ст. 12 ГК РФ не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, при том, что выселение из жилого помещения само по себе предусматривает обязанность ответчиков освободить помещение от личного имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить Бржозовскую Елизавету Геннадьевну, Краюшкину Веронику Александровну из жилого помещения по адресу: адрес в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья С.В. Борисова

1