Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-549/2018 (2-8282/2017;) ~ М-8443/2017 от 04.12.2017

№2-549/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Изрец К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сытовой Людмилы Анатольевны к Никонову Антону Александровичу, Гириной Светлане Вячеславовне, Обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный Центр города Петрозаводска», ООО «РИЦ ЖХ», ПАО «ТГК-1», ООО «Профессионал» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, и встречному иску Гириной Светланы Вячеславовны к Сытовой Людмиле Анатольевне, Никонову Антону Александровичу, ООО «РИЦ ЖХ», ПАО «ТГК-1», ООО «Профессионал» об определении порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Сытова Л.А. обратилась с иском по тем основаниям, что на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности в следующем порядке: Сытова Л.А. (<данные изъяты> доля в праве), Никонов А.А <данные изъяты> доля в праве), Гирина С.В. (<данные изъяты> доля в праве). Ответчики не надлежащим образом производят оплату жилого помещения, соглашения о порядке пользования и оплаты жилого помещения достигнуть не удается. Со ссылкой на жилищное законодательство, с учетом уточненных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, пропорционально доли каждого участника долевой собственности: Никонов А.А. (<данные изъяты> доля в праве), Гирина С.В. (<данные изъяты> доля в праве), Сытова Л.А. (<данные изъяты> доля в праве); обязать ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Никоновым А.А. (<данные изъяты> доля в праве), Гириной С.В. (<данные изъяты> доля в праве), Сытовой Л.А. (<данные изъяты> доля в праве).

ДД.ММ.ГГГГ Гирина С.В. обратилась со встречным иском к Сытовой Л.А., Никонову А.А., ООО «РИЦ ЖХ», ПАО «ТГК-1», ООО «Профессионал» об определении порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных платежей, в котором просит определить порядок участия Гириной С.В., Сытовой Л.А., Никонова А.А. в расходах на оплату жилищно-коммунальных платежей и отопления пропорционально доли каждого участника долевой собственности,; обязать ООО «РИЦ ЖХ», ПАО «ТГК-1», ООО «Профессионал» выдавать отдельные платежные документы согласно долевой собственности.

Определением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «РИЦ ЖХ», ПАО «ТГК-1», ООО «Профессионал».

Истец Сытова Л.А. в судебном заседании требования поддержала, не возражала против удовлетворения иска Гириной С.В.

Ответчик и истец по встречному иску Гирина С.В., ответчик Никонов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ПАО «ТГК-1» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, с заявленными требованиями не согласны, поскольку достижение соглашения по вопросу определения доли оплаты коммунальных услуг возлагается на непосредственных пользователей жилых помещений (граждан), споры между которыми разрешаются в судебном порядке, в связи с чем, у ПАО «ТГК-1» нет правовых оснований самостоятельно определять долю расходов по коммунальным услугам; при наличии вступившего в законную силу решения сособственниками спорного жилого помещения будут направляться отдельные платежные документы.

Ответчики ООО «Комплексный расчетный центр», ООО «РИЦ ЖХ» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзывов не представлено.

Ответчик ООО «Профессионал» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленному отзыву с заявленными требованиями не согласны, указывают, что истец в адрес управляющей компании по спорному вопросу не обращался. Управляющей компанией заключен агентский договор с ООО «РИЦ ЖХ» по осуществлению начислений и сбора платежей за жилищные услуги с потребителей, которое выдает платежные документы (квитанции) об оплате жилищных услуг. Отсутствие соглашения между сособственниками квартиры делает невозможным выдачу отдельных платежных документов управляющей компанией через агента. Просят рассмотреть дело в отсутствии представителя. Просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности в следующем порядке: Сытова Л.А. <данные изъяты> доля в праве), Никонов А.А <данные изъяты> доля в праве), Гирина С.В. (<данные изъяты> доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Профессионал». Управляющей компанией заключен агентский договор с ООО «РИЦ ЖХ» по осуществлению начислений и сбора платежей за жилищные услуги с потребителей, которое выдает платежные документы (квитанции) об оплате жилищных услуг. Начисления за коммунальные услуги производит непосредственно поставщик коммунальных ресурсов ОАО «ПКС» через агента ООО «КРЦ г. Петрозаводска», начисления за коммунальную услугу по теплоснабжению производит ПАО «ТГК-1».

Счета на оплату ЖКУ выставляет сторонам ООО «КРЦ» (водоснабжение и водоотведение), ООО «ТГК-1» (отопление), ООО «РИЦ ЖХ» (жилищные услуги). Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле платежными документами.

Согласно справке МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, аналогичное положение содержится и в ст.210 ГК РФ.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГКРФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание вышеприведенные законоположения, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, следует определить доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в следующем размере: Никонову А.А. - <данные изъяты> доля, Гириной С.В. - <данные изъяты> доля, Сытовой Л.А. -<данные изъяты> доля.

Поскольку решением суда установлен порядок оплаты сторонами ЖКУ, подлежат удовлетворению также требования истцов в части возложения обязанности на ответчиков ООО «КРЦ г. Петрозаводска», ПАО «ТГК-1», ООО «РИЦ ЖХ» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, оплату коммунальных услуг, исходя из порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги собственников, установленного судом; в удовлетворении иска к ООО «Профессионал» по вышеизложенным основаниям следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сытовой Людмилы Анатольевны, встречный иск Гириной Светланы Вячеславовны удовлетворить частично.

Определить долю Сытовой Людмилы Анатольевны в оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> части от начисляемых платежей.

Определить долю Гириной Светланы Вячеславовны в оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> части от начисляемых платежей.

Определить долю Никонова Антона Александровича в оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> части от начисляемых платежей.

Обязать ООО «КРЦ г. Петрозаводска», ПАО «ТГК-1», ООО «РИЦ ЖХ» производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, исходя из <данные изъяты> доли оплаты Сытовой Людмилы Анатольевны, <данные изъяты> доли оплаты Гириной Светланы Вячеславовны и <данные изъяты> доли оплаты Никонова Антона Александровича, с предоставлением отдельных платежных документов.

В удовлетворении требований к ООО «Профессионал» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Петрозаводский городской суд.

Судья О.В.Витухина

Мотивированное решение

изготовлено 19 марта 2018 года.