Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2017 (2-7628/2016;) ~ М-7172/2016 от 28.11.2016

№2-272/2017

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.01.2017г.                                                                                     г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Гнутовой М.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова А.Б., Колесниковой Л.И. к Администрации г. Шахты о сохранении квартиры в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Колесников А.Б., Колесникова Л.И. обратились в суд с иском к Администрации г.Шахты о сохранении квартиры в реконструированном виде, ссылаясь на то, что Колесников Б.В., Колесникова З.В., Колесников А.Б., Колесникова Л.И. являются собственниками квартиры <адрес> на основании постановления Главы Администрации г. Шахты от 12.04.1993г. № и договора на передачу квартир в собственность в порядке приватизации. В 1996 г. с целью улучшения жилищных условий собственники обратились в Администрацию г. Шахты за разрешением на реконструирование квартиры. Согласно выписки из Постановления Главы Администрации им разрешено строительство лоджии по индивидуальному проекту. Общая площадь изменилась с 55,9 кв.м. на 74,2 кв.м. Колесников Б.В., Колесникова З.В. умерли. В октябре 2010г. истцы обратились в Администрацию г. Шахты для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры, однако Администрация отказала в выдаче разрешения. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд и просят сохранить квартиру лит. «ч.А, А2» в реконструированном состоянии с построенной пристройкой, общая площадь 74,3 кв.м., жилая - 35,0 кв.м., по адресу: г. Шахты, Ростовская область, пер. Луговой, д. 99, кв.8.

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г.Шахты.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, по данным МУП г. Шахты «БТИ» (л.д.44) квартира 8 <адрес> принадлежит на праве частной собственности Колесникову А.Б., Колесникову Б.В., Колесниковой З.В., Колесниковой Л.И. по 1/4 доле за каждым, на основании договора на передачу квартир в собственность в порядке приватизации № от 08.07.1993г. (л.д.11).

Постановлением Главы Администрации от 05.06.1996г. Колесникову Б.В., Колесниковой З.В., Колесникову А.Б., Колесниковой Л.И. было разрешено строительство лоджии к квартире <адрес> (л.д.13). На основании данного постановления и в соответствии с индивидуальным проектом, выполненным ППТ «Шахтпроект», собственники <адрес> построили лоджию в квартире.

В результате чего, произошло изменение жилой площади с 43,70 кв.м. до 35,0 кв.м. за счет внутренней перепланировки, общей площади с 57,50 кв.м. до 74,30 кв.м. за счет внутренней перепланировки и пристройки лит А2 (л.д.18-23).

Заключением № Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты подтверждается, что лит «ч.А,А2», реконструированная квартира с построенной пристройкой, общая площадь - 74,3 кв.м., жилая площадь - 35,0 кв.м. по <адрес>, произведенная реконструкция квартиры со строительством пристройки не противоречит и соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и др. норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Однако, Администрацией г. Шахты от 13.10.2010г. отказано Колесникову А.Б., Колесникову М.А., Колесниковой Л.И. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры лит. «ч.А,А2», расположенной по <адрес> в связи со смертью застройщиков - Колесниковой З.В.(л.д.16) и Колесникова Б.В. (л.д.17).

Как установлено в судебном заседании, 18.10.2001г. умер Колесников Б.В. (л.д.17). После его смерти с заявлением о принятии наследства по закону обратились - сын наследодателя Колесников А.Б.; супруга наследодателя - Колесникова З.В.; с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился внук наследодателя Колесников М.А., что подтверждается ответом нотариуса Таран О.Н. (л.д.37).

15.03.2010г. умерла Колесникова З.В., после ее смерти с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя - Колесников Алексей Борисович, в пользу которого от своей доли наследства отказался Колесников Александр Борисович, что подтверждается ответом нотариуса Рясной Е.В. (л.д.36). Таким образом, наследником по закону после смерти Колесниковой З.В. является Колесников Алексей Борисович, однако истцы не могут оформить свои наследственные права на квартиру, поскольку квартира была реконструирована, но не была принята в эксплуатацию.

Принимая во внимание, что реконструкция жилого помещения была произведена на основании разрешения Главы Администрации, и указанная реконструкция не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, то требования истцов о сохранении квартиры в реконструированном виде подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. «░.░, ░2», ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,3 ░░.░., ░░░░░ - 35,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17.01.2017░.

░░░░░ /░░░░░░░/

      ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░░░

                             ░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░